Nejenom New York. Milionové byty lze kryptoměnou koupit i v Praze
Zaplatit byt kryptoměnou lze v Miami, New Yorku, Dubaji a teď už i v pražských Holešovicích. Do zatím neprobádaných vod se nově pustila developerská skupina Cresco.
Skupina Cresco, největší rezidenční developer na Slovensku, se rozhodla vyjít vstříc potenciálním klientům, od nynějška proto při prodeji bytů ve svých developerských projektech bude přijímat i kryptoměny.
„Zaznamenali jsme množící se dotazy klientů, zda a kdy plánujeme platby kryptoměnami přijímat,“ přibližuje Jan Štembera, vedoucí prodeje české pobočky Cresco Real Estate.
Londýn, Sydney, Stockholm, Seattle a blízká hranice mezi USA a Kanadou. Tyto oblasti patří k nejpřehřátějším nemovitostním trhům světa. Ale situace se začíná měnit a na mnohých z nich již ceny domů a bytů začaly klesat. Někde dokonce o desítky procent. Jaká je situace v Praze a dalších českých městech?
Ceny bytů začínají ve světě padat. Přidají se Praha a Brno?
Reality
Poptávka přicházela jak od rezidentů, tak i od zahraničních klientů.
„Určitě je to cesta k upevnění pozice kryptoměny v Česku. To, jak velký zájem o to bude, ale nedokážu vůbec odhadnout. Už i proto, že kryptoměnu zatím nevnímám jako platidlo, ale spíš jako spekulativní investiční nástroj,“ komentuje hlavní ekonom Trinity Bank Lukáš Kovanda.
I Štembera připouští, že platba kryptoměnami je pilotním projektem. „Uvidíme, zda o službu bude zájem. Ale jistý potenciál v ní vidíme,“ uzavírá.
Slovenský developer začal prodávat první holešovické byty
Společnost Cresco Real Estate na český trh vstoupila letos na jaře, kdy spustila projekt s názvem SO-HO Holešovice, jehož první etapa zahrnuje rekonstrukci někdejší budovy Tesly v Holešovicích.
Stavba by měla být dokončena během roku 2025, první obyvatelé by se mohli nastěhovat už o rok dříve. Po rekonstrukci zde vznikne 148 bytů, polovina z nich již našla svého majitele. „Zaznamenali jsme zvýšenou poptávku po větších mezonetových bytech ve vrchních patrech a také po loftových bytech se zahradou v přízemí,“ přibližuje Aleš Svatoň, ředitel české pobočky společnosti Cresco.
Průměrná cena za metr čtvereční bytu v celém komplexu se pohybuje mezi 150 a 160 tisíci, přičemž loftové bydlení atakuje hranici dvou set tisíc za metr čtvereční. Jednotka se zahradou vyjde na zhruba 20 milionů korun.
Na to jak bude vypadat budova po rekonstrukci se můžete podívat do následující galerie.
V přízemí objektu dále vznikne promenáda s obchody, fitness a kavárnou. „Můžeme prozradit, že známá holešovická Toustárna zde nalezne novou adresu,“ upřesňuje Svatoň.
Další etapy, výstavba bytových domů na místě nynějšího parkoviště, by měly následovat. Aktuálně probíhají tendry na dodavatelskou firmu. O odložení v souvislosti se zdražováním materiálů a dalších vstupů zatím developer neuvažuje.
Příští rok bude náročný, poptávka po nových bytech bude klesat, říká ředitel developerské společnosti Crestyl Simon Johnson v další epizodě podcastu Realitní Club na newstream.cz. 
PODCAST Realitní Club: Byty zlevní, ale jen ty z druhé ruky, říká šéf Crestylu
Reality
Zpomalení prodejů, prudce rostoucí ceny vstupů a zdražující se financování bude i nadále dopadat na realitní trh. Už tak nedostatečnou nabídku nových bytů v příštím roce zřejmě ovlivní i pozastavení některých developerských projektů. O prvních kandidátech se nyní rozhoduje.
Developeři omezí výstavbu nových bytů. První bude nejspíš Kunovského Central Group
Reality
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
