Karibik: Cílová destinace Ukrajinců a Američanů, kteří chtějí nový domov
Nejenom nekonečné pláže s bílým pískem dělají z Karibiku lákavou lokalitu. Čím dál tím víc lidí tam nakupuje nemovitosti. Dostanou k nim totiž super silný pas.
Pětice karibských ostrovů - Antigua a Barbuda, Dominika, Grenada, Svatý Kryštof a Nevis a Svatá Lucie - se dostává do popředí zájmu lidí, kteří hledají nový domov. Jak to funguje? Stačí tam koupit nemovitost za 300 tisíc dolarů (v přepočtu cca 6,3 milionu korun) k ní se pojí i cestovní pas, který držiteli zajistí bezvízový vstup do 150 zemí světa včetně EU či Spojeného království. Na trend upozornil server BBC.
Prodej „zlatých víz“ tvoří 10 až 30 procent HDP ostrovů.
Výrazné oslabení amerického dolaru v posledních týdnech a měsících otevírá nové investiční příležitosti pro české kupce zahraničních nemovitostí. Nemovitosti v USA, Dubaji, na Mauriciu a v dalších zemích, kde se obchoduje v dolarech nebo měnách, které jsou na americký dolar navázané, se nyní Čechům reálně zlevňují.
Slabý dolar zlevňuje Čechům zahraniční nemovitosti. Klidně i o milion
Reality
Karibik slibuje i legislativní výhody pro bohaté
Výhodou, která by mohla nalákat i bohatou klientu, je to, že na ostrovech se neplatí daně z kapitálových výnosů, dědická daň a v některých případech ani daň z příjmu. Zároveň si na všech pěti ostrovech mohou kupující ponechat původní občanství.
Jak uvádí experti na zlatá víza ze společnosti Henley & Partners, mezi nejčastější klienty tamních realitních kanceláří patří Američané, Ukrajinci, Turci, Nigerijci nebo Číňané.
Program, který má pomoci nakopnout ostrovní ekonomiky, má samozřejmě mnoho odpůrců. Kritické hlasy zaznívají z Evropské unie i Spojených států. Obávají se totiž, že by tento program mohl být využíván jako nástroj pro daňové úniky či další finanční trestnou činnost. Unijní státy zatím situaci monitorují, i když uvažují i o zrušení bezvízové politiky s karibskými ostrovy.
A za kolik se dá nemovitost v Karibiku pořídit? Například platforma Propestar nabízí za 300 tisíc dolarů apartmán v novostavbě rekreačního komplexu o ploše 60 metrů čtverečních.
V posledních třech letech bylo Portugalsko zemí zaslíbenou pro americké expaty. Romanci je však konec, napsala agentura Bloomberg. Důvodem je únorové zrušení udělování zlatých víz pro zahraniční experty i prudký růst cen nemovitostí a nájmů.
Zlatá víza skončila, Američané jdou z Portugalska domů
Money
Co a kde se dá koupit za pět milionů korun? Například v Praze se za takovou sumu dá v lepší případě pořídit jen hodně malý byt, v okresních tuzemských městech se s ní dá skoro rozmáchnout. Ve Špindlu za stejnou částku nelze koupit nic, v Rakousku už malý apartmán, v Chorvatsku i byt v novém developerském projektu.
Co se dá koupit za pět milionů? V Praze garáž, v Chorvatsku nový apartmán s výhledem na moře
Reality
Speciál Realitní Club
Realitní Club je multiplatformní projekt serveru newstream.cz věnovaný nemovitostem, zaměřený pro B2B i B2C segment. Má tři základní části – webovou, printovou a eventovou se silným zaměřením na sociální sítě. Jako první odstartovala speciální stránka Realitního Clubu. Speciál je rozdělen do čtyř kategorií, které se „deep dive“ způsobem věnují klíčovým oblastem nemovitostního trhu.
- Brownfieldy: vize a budoucnost nezastavěných území především ve velkých městech;
- Komerční reality: kanceláře, coworking;
- Nová výstavba: development, nájemní bydlení, družstevní bydlení, hypotéky;
- Reality a politika: jak se municipality i nejvyšší patra centrální politiky podílejí na výstavbě.
Součástí budou rozhovory s developery, politiky, architekty i designéry.
Témata související s realitami:
- inflace v Česku i ve světě
- vše kolem hypotečního trhu
- co se děje na investičním trhu?
