Kanye West prodal dům v Malibu. Prodělal přes třičtvrtě miliardy
List věcí, které Kanye West, dnes známý jako Ye, zničil, se rozšířil o architektonický skvost japonského architekta Tadaa Anda v kalifornském Malibu. Kontroverzní rapper dům vybydlel a prodal s astronomickou ztrátou.
Bez oken
Kanye West před třemi lety za nemovitost na pláží v nejžádanější části Malibu, kterou navrhl legendární japonský architekt a držitel Pritzkerovy ceny Tadao Ando, zaplatil 57,3 milionu dolarů (téměř 1,3 miliardy korun). Zdá se, že rapper Anda obdivoval a chtěl jím navrženou nemovitost, ale nějak se mu nezdál jeho interiér.
Vzhled domu před zásahem Westa
Hudebník, z něhož se stal samozvaný módní návrhář, se tedy pokusil předělat nemovitost podle svých představ. Šel na to zhurta vytrhal všechna okna, dveře, vnitřní povrchové úpravy, a dokonce i veškeré rozvody vody, odpadu, elektřiny i klimatizace a obdivovanou stavbu proměnil v betonový skeleton. To ale pravděpodobně nebylo pořád ono, tak to nechal být, stavbu opustil, a ta začala chátrat.
Letos v lednu se betonové torzo dostalo opět na trh. Do prodeje byla nemovitost uvedena za – vzhledemk tomu, že byla naprosto znehodnocena – za 53 milionů dolarů. To byl ale jen začátek.
Bude to drahé
Asi nepřekvapí, že se žádní zájemci nehlásili. Později byla cena snížena na 39 milionů, ale zájemci se stále nehrnuli. Prodávající realitní kancelář, The Oppenheim Group, v inzerci záměrně ukazovala pouze fotografie domu ve stavu, v jakém je zpěvák koupil, a ne jaký byl skutečný současný stav. Pouze v textu byla drobná zmínka: „V současné době jsou z nemovitosti odstraněny všechny povrchové úpravy interiéru a je potřeba pracovat na obnově nebo přepracování interiérů.“ Server TMZ přinesl aktuální fotografie nemovitosti.
Kalifornská realitní crowdfundingová firma Belwood Investments dům po dalším vyjednávání o ceně koupila za 21 milionů dolarů. Obchod byl oficiálně uzavřen tento pátek. Zástupci společnosti uvedli, že do projektu hodlají vložit minimálně 15 milionů, aby stavbu uvedli do původního stavu.
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
