Investika posiluje domácí portfolio. Kupuje kanceláře Butovice Offices v Praze
Investiční fond Investika završuje letošní rok další výraznou realitní transakcí. Po expanzi v Polsku a Rakousku se největší český a slovenský nebankovní nemovitostní fond pro drobné investory vrací na domácí trh, kde posiluje své portfolio nákupem kancelářské budovy Butovice Offices v Praze 5. Objekt dlouhodobě využívá jako svou českou centrálu společnost Albert, spadající pod Ahold.
|
Shrnutí článku:
|
Pražská akvizice rozšiřuje protfolio fondu v okolí pražských Nových Butovic, kde již vlastní nákupní centrum Galerie Butovice, přilehlé pozemky i kancelářskou budovu Avenir E. Podle člena představenstva investiční společnosti Investika Jaroslava Kysely konsolidace majetku v jedné lokalitě umožní efektivnější správu i rozvoj obchodního potenciálu. Kupní cenu se strany rozhodly nezveřejnit. Předchozím majitelem objektu byl fond Safety Real ze skupiny BDCG.
Butovice Offices nabízejí přibližně 9 100 metrů čtverečních pronajímatelných ploch a jejich hlavním nájemcem zůstává Albert Česká republika. Transakce je součástí širší investiční aktivity fondu, který během roku 2025 realizoval několik významných zahraničních nákupů.
Zakladatel advokátní kanceláře BBH Josef Brož koupil od skupiny PPF londýnskou firmu RTGS Global. Firma poskytuje okamžité mezinárodní platby. Napsal to portál Seznam Zprávy. Firma podle portálu většinově patřila PPF. Někdejší právník skupiny PPF Brož byl jejím menšinovým vlastníkem.
Investor Brož koupil od Kellnerových londýnskou firmu RTGS Global
Zprávy z firem
Nákupy v Polsku
V listopadu Investika získala prémiový kancelářský komplex Centrum Południe 3 ve Wrocławi, třetím největším městě Polska. Budova s více než 21 500 metry čtverečními moderních kanceláří a obchodních prostor je plně pronajatá, přičemž dominantním nájemcem je globální finanční instituce BNY Mellon provozující v objektu svou evropskou centrálu. Projekt patří mezi technologicky nejpokročilejší v regionu, což potvrzují certifikace LEED Platinum s druhým nejvyšším skóre v Evropě, WELL Gold či ocenění Object Without Barriers.
Fond v roce 2025 zaznamenal rekordní příliv kapitálu, který investoval mimo jiné do komerčních center v polských regionech, do moderního leteckého tréninkového centra v Rakousku a nyní i do další nemovitosti v Praze. Aktuálně spravuje majetek v hodnotě přes 27 miliard korun, přičemž letošní akvizice představují téměř 5 miliard korun.
Podle Jaroslava Kysely fond pokračuje ve vyhledávání nových příležitostí a již připravuje další transakci, jejíž oznámení plánuje na první čtvrtletí roku 2026.
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.