Investice do retail parků a diskontu se osvědčila. Přinese i devět procent ročně
Skupina tuzemských nemovitostních fondů ZDR Investments vsadila před šesti lety na menší retail parky a strategie se vyplatila. Investorům nabízí až devíti procentní zhodnocení.
Frýdek-Místek, Kuřim, Rakovník nebo Komárno, ale také Vídeň nebo Pula. To jsou města, kde skupina ZDR Investments vlastní a spravuje retail parky. Nemají desítky obchodů, zpravidla jen jeden supermarket, drogerii a lékárnu a také pár menších prodejen s cenově dostupným zbožím.
Nejistota ohledně stavebního zákona, růst cen nemovitostí a mírné oživení na realitním trhu. První letošní setkání Realitního Clubu Newstreamu se neslo v duchu predikcí. Na to jaký bude realitní trh v roce 2024 odpovídali zástupci soukromé i veřejné sféry, například Jan Kasl, předseda České komory architektů, Klára Dostálová, bývalá ministryně nebo Jiří Ochetz z J&T Real Estate.
Zase se začne stavět. A ceny bytů letos opět porostou, shodují se experti
Reality
„Právě toto aktivum jsme před šesti lety zhodnotili jako bezpečné, a to hned z několika důvodů. Tento segment v zásadě funguje za jakéhokoliv ekonomického počasí. Ani za horších časů o zákazníky nepřichází, naopak přibývají ti, kteří zboží za lepších časů kupovali v jiných než diskontních prodejnách,“ přibližuje jeden ze zakladatelů a spolumajitelů ZDR Investments Radek Hladký.
Strategie se firmě vyplatila a navzdory poklesu maloobchodních tržeb v loňském roce vykázala ZDR solidní výsledky ve všech třech svých fondech. Nemovitostní portfolio skupiny ZDR Investments čítá aktuálně 64 nemovitostí v pěti zemích v celkové hodnotě 13,3 miliardy korun.
„Našim investorům nabízíme především konzervativní investiční strategii, která má vyústit ve stabilní výnos. My asi nebudeme patřit k těm, kteří tu a tam doručí nějaký mimořádný výnos nad 10 procent, nabízíme především stabilitu,“ dodává Roman Latuske, další z trojice zakladatelů.
Více a smysluplně investovat je pro Čechy stále složité. Podle nedávného průzkumu Broker Consulting až 70 procent Čechů udává, že se v investicích neorientuje. Od letošního roku je na trhu navíc další možnost, Dlouhodobý investiční produkt (DIP), který má Čechy více motivovat k investicím a to hlavně na stáří. Jak nejlépe s DIP investovat a co je při investování na důchod klíčové, abyste se nedostali do patové situace, přibližují šéf společnosti Investika Petr Čížek a Martin Novák z Broker Consulting.
Experti: Vsadit všechno na DIP je nerozumné. Riziko je nutné rozložit i u investic na stáří
Money
Fond kvalifikovaných investorů ZDR Investments SICAV se loni dostal na výkonnost 8,71 procenta v korunové třídě a 8,75 procenta v eurové. Retailový fond ZDR Investments Public SICAV, který je určený široké veřejnosti, zakončil rok 2023 se zhodnocením 6,7 procenta a během své čtyřleté existence přinesl svým akcionářům průměrný roční výnos 8,61 procenta. Třetí fond ZDR Investments Industrial SICAV, který se zaměřuje na příměstskou logistiku a lehkou výrobu z a loňský rok připsal svým akcionářům zhodnocení 7,61 procenta v korunové a 5,5 procenta v eurové třídě.
Vysoká inflace v posledních dvou letech vám skupině pomohla. „Korunové nájmy za poslední dva roky narostly o 25 procent, eurové o 10 procent. A ano, to samozřejmě výkonu pomohlo. Pomáhá to nejenom ocenění našich projektů, ale pozitivně ovlivňuje i cash flow.,“ uzavírá Hladký.
Inflace je sice obří, a ceny všeho rostou. Ale investice do nemovitostí se nadále vyplatí, říká Roman Latuske, partner v realitních fondech ZDR, které se soustředí na retailové parky a investovaly do nich již přes deset miliard korun. Když vložíte peníze do nemovitostního fondu, můžete díky inflačním doložkám stále počítat se solidním zhodnocením, říká Latuske. 
Latuske z fondů ZDR: Realitní fondy budou nadále dobrou volbou pro zhodnocení peněz
Reality
Brno roste. A Praha hledá směr
Je tu nové, podzimní číslo magazínu Realitní Club. Zaměřuje na současné trendy ve výstavbě, investicích a dostupnosti bydlení.
Titulní rozhovor patří Radimu Passerovi, který otevírá pohled do zákulisí developerských projektů a rozvoje pražské Brumlovky.
Hlavní tematický blok sedmého vydání magazínu přináší detailní pohled na Brno, které se mění v jedno z nejdynamičtějších měst střední Evropy.
Exkluzivní data z Flat Zone potvrzují, že brněnský realitní trh už dávno není levnější než pražský. Magazín doplňují rozhovory s odborníky, analytiky i vizionáři, kteří určují budoucnost českého developmentu.
V rozsáhlé reportáži i rozhovorech například s Tomášem Vavříkem, šéfem brněnské developerské společnosti Domoplan, a Janem Tesárkem, ředitelem Kanceláře architekta města Brna, magazín mapuje největší proměnu Brna od meziválečného období.
Exkluzivní data z Flat Zone zase potvrzují, že brněnský realitní trh už dávno není levnější než pražský.
A magazín doplňují další rozhovory s odborníky, analytiky i vizionáři, kteří určují budoucnost českého developmentu.
Realitní Club vychází dvakrát ročně a je součástí multiplatformního projektu Newstreamu: zahrnuje rubriky na newstream.cz, tematické eventy a diskusní setkání pod hlavičkou klubu i úspěšný podcast moderovaný Petrou Nehasilovou a Daliborem Martínkem.
Aktuální číslo je k dostání u dobrých prodejců tisku, online a v předplatném na SENDu. Digitální verze magazínu je dostupná na newstream.cz.
