Další brněnský brownfield se promění. Nejprve tam ale nový majitel postaví ubytování nebo kanceláře
Brownfield v brněnské čtvrti Husovice projde v několika etapách zásadní proměnou. Nový majitel areálu chystá revitalizaci za tři miliardy korun. Kromě ubytování hotelového typu, obchodů či kanceláří, zde developer v případě, že začne platit nový brněnský územní plán, počítá i s výstavbou bytů.
Průmyslový areál zhruba 1,5 kilometru od centra Brna přímo na nábřeží řeky Svitavy získala skupina UDI Group na začátku ledna. Cenu akvizice ovšem nechtěla komentovat.
Někdejší průmyslový areál, na němž se aktuálně nachází osm budov s různými funkcemi, se může podle platného územního plánu proměnit na kanceláře, retail, lehkou výrobu nebo ubytování hotelového typu. Podobnou výstavbu tady skupina i plánuje.
Na aktuální stav brownfieldu se můžete podívat do následující galerie.
Areál je nyní z větší části obsazen, je využíván pro kanceláře a lehkou výrobu, a provoz plánuje skupina i nadále. „Část prostor, která dnes není obsazena, ještě dočasně pronajmeme. Současně ale budeme připravovat projekt pro přestavbu areálu,“ přibližuje plány ředitelka strategie UDI group Marcela Fialková.
Brownfield nabídne moderní bydlení
Husovický brownfield, který se nachází ve velmi atraktivní lokalitě asi osm minut tramvají z centra Brna, chce skupina využít v budoucnu i pro výstavbu rezidenčního bydlení.
„Pokud bude územní plán v místě přeschválen, což před časem iniciovalo město, pak by na našem pozemku mělo být možné stavět klasické bydlení. Nicméně v tuto chvíli pracujeme s ubytováním hotelového typu doplněným o služby, obchod a kanceláře,“ dodává Fialková s tím, že byty by developer převedl do připravovaného realitního fondu.
Skoro tři miliardy korun by měly pomoci obnově zanedbávaných a nevyužívaných nemovitostí, jako jsou třeba bývalé průmyslové areály. Státní fond podpory investic (SFPI) na to chce rozdělit evropské peníze z Národního plánu obnovy (NPO) v novém dotačním programu Brownfieldy. Peníze je nutno za přísnějších „zelených" kritérií vyčerpat rychle do poloviny roku 2026, uvedla ředitelka SFPI Hana Pejpalová. Program bude jako nařízení schvalovat ve středu vláda.
Stát dá tři miliardy na brownfieldy. Ale projekty si musí pospíšit
Reality
Na ubytování nebo bydlení se postupně mění celé okolí. Naproti přes řeku se nachází například brownfield po bývalé továrně Zbrojovka Brno, který bude také transformován na novou obytnou čtvrť.
Husovice jsou první akvizicí, kterou skupina UDI Group letos představila. Celkem však na nákupy nových pozemků a areálů pro letošní rok vyčlenila čtyři miliardy korun. Skupina v současnosti spolu s nejnovějším brněnským přírůstkem pracuje na 20 projektech jejichž hodnota je odhadována na 445 milionů eur, tedy asi 11,35 miliardy korun.
Brownfield na pozemku bývalé Poldovky se dočká revitalizace. Nový majitel ho promění na průmyslový areál o velikosti téměř 90 tisíc metrů čtverečních. Udržitelné haly v nejvyšším standardu pro investora postaví společnost Panattoni. Investice přinese až 2000 nových pracovních pozic a pomůže s hospodářskou transformací v dané oblasti, uvedli zástupci investora. 
Pozemky zanedbané kladenské Poldovky se promění na moderní průmyslové centrum
Reality
Do uhelné elektrárny Battersea v Londýně se vrátil život. Obchody v ní mají luxusní módní značky a vznikne tam campus Applu a také stovky bytů. Cena? Devět miliard liber (asi 261 miliard korun). Podívejte se ve fotogalerii na její radikální proměnu.
Slavná „artrocková“ elektrárna v Londýně se proměnila na byty, obchody a kanceláře
Reality
Vychází jarní Realitní CLUB
Zbourat, nebo zachovat a dát nový smysl? Právě na tuto otázku hledá odpovědi jarní vydání magazínu Realitní CLUB, které se věnuje fenoménu rekonstrukcí a adaptací stávajících budov pro současné využití. Hvězdou magazínu je Fancesco Kinský dal Borgo.
Magazín ukazuje rekonstrukce v celé jejich šíři: od historických objektů proměněných v moderní restaurace přes revitalizace brownfieldů až po projekty, které dávají vzniknout novým rezidenčním čtvrtím. Nechybí ani pohledy významných osobností realitního trhu.
Rozhovory s Janem Sadilem, šéfem společnosti JRD, či architektem Janem Klaškou, který působí v americké pobočce ateliéru dánského studia BIG (Bjarke Ingels Group), přinášejí zkušenosti z praxe i vhled do toho, jak se proměňuje uvažování investorů a developerů.
Magazín Realitní CLUB s Francescem Kinským dal Borgo na obálce vychází právě nyní. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
