Aukce Národního domu na Vinohradech znovu ztroskotala
Šestý pokus prodat Národní dům na pražských Vinohradech v elektronické aukci skončil neúspěchem. Důvodem tentokrát nebyl nezájem kupců, ale administrativní chyba. Přestože byla složena alespoň jedna kauce, Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových (ÚZSVM) se z důvodu zachování transparentnosti rozhodl aukci zopakovat.
„Nastal administrativní problém, takže úřad aukci zrušil a vyhlásí ji znovu,“ potvrdila mluvčí úřadu Michaela Tesařová. Nový termín zatím úřad nestanovil, ale má být „co nejdříve“.
ÚZSVM nabízel secesní budovu na náměstí Míru za 523 milionů korun, tedy o 92 milionů méně než při posledním neúspěšném pokusu z poloviny září. Hlavní město Praha mělo možnost dorovnat nejvyšší nabídku, pokud by se nějaký kupec přihlásil.
Národní dům přešel pod majetkový úřad koncem roku 2024 od Státního fondu kultury. O objekt neměla zájem žádná státní instituce, a tak ho úřad začal nabízet k prodeji prostřednictvím elektronických aukcí. Ani jeden z předchozích pěti pokusů však nepřilákal žádného zájemce.
Historická perla, plesový lesk
Národní dům na Vinohradech byl postaven v letech 1893 až 1894 podle návrhu architekta Antonína Turka. Novorenesanční stavba má čtyři nadzemní a dvě podzemní podlaží.
Uvnitř se nacházejí tři velké sály a čtyři salonky, které dnes slouží hlavně pro plesy, koncerty a společenské akce.
Budovu má do roku 2032 pronajatou společnost Národní dům – Kulturní dům železničářů.
Zatímco prodej Národního domu se opět odkládá, jiné aukce úřadu lámou rekordy. Před dvěma týdny skončila úspěšná dražba paláce Broadway v centru Prahy, kde vítězný zájemce nabídl 878 milionů korun – nejvýnosnější obchod v historii ÚZSVM. Úřad nyní nabídne současnému nájemci možnost dorovnat vítěznou cenu. Pokud tak neučiní, palác připadne novému majiteli.
Předtím nejvíc peněz získal úřad za prodej areálu na náměstí Republiky v Praze, vynesl 790 milionů korun. A třetím nejúspěšnějším prodejem byla letošní aukce domu U Hybernů na pražském náměstí Republiky za 447 milionů korun.
Aukce pražského domu U Hybernů má vítěze, nabídl za nemovitost vyvolávací cenu 447 milionů korun. Uvedl Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových (ÚZSVM), který dražbu vypsal. 
Dům U Hybernů má nového vlastníka. Kulturní skvost v centru Prahy koupil za 447 milionů
Reality
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
