Miliardář Vítek se zbavil hotelu na Václavském náměstí
Rakouská realitní společnost S Immo ze skupiny CPI Property Group miliardáře Radovana Vítka prodala další hotel na pražském Václavském náměstí.
Zbavila se budovy, v níž je hotel Ramada a knihkupectví Luxor, kupcem je společnost Atlantis. Cena nebyla zveřejněna, podle odhadů bude nad miliardou korun, napsal server Seznam Zprávy. Už dříve S Immo prodala na Václavském náměstí památkově chráněný hotel Juliš.
Vítek snižuje zadlužení
Vítkova skupina se v posledních letech zbavuje nemovitostí, aby snížila vysoké zadlužení. „Prodej hotelu Ramada je součástí dlouhodobé strategie CPI Property Group zaměřené na optimalizaci našeho portfolia,“ uvedl k transakci mluvčí CPI Jakub Velen. Hotel Juliš převzala za stovky milionů korun firma, jejímž konečným vlastníkem je britská Ambra Development Group, u které je v britském registru jako osoba s významnou kontrolou uvedený realitní investor Petr Němeček, napsaly loni v listopadu Hospodářské noviny.
„Nic se nemění. Jsou tam nájemní smlouvy, všechno běží dál,“ uvedl k plánům s nemovitostí prokurista Atlanis Jan Straka. Majitelem Atlanisu je Jurij Ivanov, což je podle něj český občan. Cenu za nemovitost ani jedna ze stran nekomentovala. „Nejsem dost obeznámen s technickým stavem apod., ale cena by zhruba mohla být někde mezi jednou až 1,5 miliardy korun,“ citují Seznam Zprávy zakladatele společnosti Jan Hospitality Jana Adámka.
CPI Property Group se zadlužila kvůli převzetí rakouských společností S Immo a Immofinanz v roce 2022 a potřebuje finance na splácení. V minulém roce tak prodala kancelářské budovy v Bukurešti, Vídni a Záhřebu, obchodní nemovitost v Miláně nebo rezidenční reality v Německu a Velké Británii, čímž získala víc než 1,5 miliardy eur (37,4 miliardy korun), napsal už dřív server.
Objem investic do hotelových nemovitostí v Česku dosáhl v letošním prvním čtvrtletí 340 milionů eur, v přepočtu 8,49 miliardy korun. Je to téměř třikrát více než za celý loňský rok. Údaje zveřejnila poradenská společnosti Savills. 
Hilton, Mama Shelter, Four Seasons. Hotely táhnou, přilákaly miliardové investice
Reality
Pobyt v lázních si ještě do nedávna většina lidí spojovala hlavně s důchodovým věkem. A často tedy s obdobím, kdy je tělo už vyčerpané a trpí řadou neduhů. Podle balneologů se ale tento přístup mění. Stále více lidí a mladších začíná jezdit do lázní i kvůli zlepšení a prevenci duševní i fyzické kondice. 
REPORTÁŽ: Lázně jen pro důchodce? Omyl. Na dlouhověkosti začínají pracovat i mladí
Enjoy
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
