Rekordní třetí čtvrtletí. Trh s halami ožil, jejich výstavba je nejvyšší od roku 2023
Zájem o pronájem průmyslových, logistických a skladových ploch vzrostl ve třetím čtvrtletí meziročně o 82 procent. Oproti letošnímu druhému čtvrtletí se zdvojnásobil. Na konci třetího čtvrtletí bylo ve výstavbě celkem 1,26 milionu metrů čtverečních skladových a výrobních prostor, meziročně o 22 procent více. Zároveň to je nejvíce od třetího čtvrtletí roku 2023. Vyplývá to z analýzy Industrial Research Forum. Naopak ale klesl počet dokončené průmyslové plochy, a to meziročně o pětinu a mezičtvrtletně o procento.
"Třetí čtvrtletí 2025 bylo oproti zbytku roku výrazně živější. Zatímco neobsazenost a výška základních nájmů zůstaly víceméně stabilní, robustní výstavba a tržní poptávka ukazují, že trh má sílu. Velikost objemu poptávky a výrazný nárůst poměru nových nájemních smluv pak signalizuje, že Česko nehraje druhé housle vůči trhu polskému nebo maďarskému," uvedl vedoucí oddělení pro průmyslové nemovitosti v Colliers Miroslav Kotek.
Celkem majitelé ve třetím čtvrtletí pronajali 608 900 metrů čtverečních. Od začátku roku to pak bylo 1,4 milionu metrů čtverečních, což je více než v celém loňském roce. Čistá poptávka, tedy nový pronájem prostorů, tvořila 465 900 metrů čtverečních. To bylo více mezičtvrtletně o 175 procent a meziročně o 129 procent. Největší transakcí byl předpronájem ve VGP Parku České Budějovice.
Splachuje se v ní dešťovou vodou, střecha je připravená pro umístění fotovoltaické elektrárny a na udržitelnost se myslelo i v jejím okolí. V areálu nejzelenější budovy na světě totiž nechybí hmyzí hotel, ještěrkoviště nebo hnízdní budky pro veverky.
Nejzelenější průmyslová hala světa stojí u Chebu. Má i hmyzí hotel
Reality
V České republice bylo ve třetím čtvrtletí 12,86 milionu metrů čtverečních průmyslových, logistických a skladových ploch. Celkem bylo dokončeno 130 800 metrů čtverečních nových ploch ve 12 průmyslových parcích. Největší dokončena hala se nacházela v CTParku Blatnice a měla 27 200 metru čtverečních. Po dokončení byla pronajata společnosti Redcare Pharmacy. Druhým největším projektem bylo částečné dokončení haly v CTPark Prague North pronajaté několika nájemcům a třetí DMC Paskov pronajaté společnosti Lenzing Biocel.
Obdobně jako v předchozím čtvrtletí se podle analýzy přibližně 30 procent výstavby nacházelo v Praze a Středočeském kraji. Dalších 21 procent se připravuje v Karlovarském kraji. Na konci čtvrtletí činila neobsazenost skladových ploch čtyři procenta. V meziročním srovnáním to bylo o necelý procentní bod více. Neobsazenost v Praze a Středočeském kraji se podle dat Indrustrial Research Forum dlouhodobě pohybuje pod celostátním průměrem a na konci třetího čtvrtletí byla 2,2 procenta.
Brno roste. A Praha hledá směr
Je tu nové, podzimní číslo magazínu Realitní Club. Zaměřuje na současné trendy ve výstavbě, investicích a dostupnosti bydlení.
Titulní rozhovor patří Radimu Passerovi, který otevírá pohled do zákulisí developerských projektů a rozvoje pražské Brumlovky.
Hlavní tematický blok sedmého vydání magazínu přináší detailní pohled na Brno, které se mění v jedno z nejdynamičtějších měst střední Evropy.
Exkluzivní data z Flat Zone potvrzují, že brněnský realitní trh už dávno není levnější než pražský. Magazín doplňují rozhovory s odborníky, analytiky i vizionáři, kteří určují budoucnost českého developmentu.
V rozsáhlé reportáži i rozhovorech například s Tomášem Vavříkem, šéfem brněnské developerské společnosti Domoplan, a Janem Tesárkem, ředitelem Kanceláře architekta města Brna, magazín mapuje největší proměnu Brna od meziválečného období.
Exkluzivní data z Flat Zone zase potvrzují, že brněnský realitní trh už dávno není levnější než pražský.
A magazín doplňují další rozhovory s odborníky, analytiky i vizionáři, kteří určují budoucnost českého developmentu.
Realitní Club vychází dvakrát ročně a je součástí multiplatformního projektu Newstreamu: zahrnuje rubriky na newstream.cz, tematické eventy a diskusní setkání pod hlavičkou klubu i úspěšný podcast moderovaný Petrou Nehasilovou a Daliborem Martínkem.
Aktuální číslo je k dostání u dobrých prodejců tisku, online a v předplatném na SENDu. Digitální verze magazínu je dostupná na newstream.cz.
