Stát pošesté nabízí dva bytové domy s nájemníky v krkonošském Harrachově na Jablonecku. Cenu opět snížil. Nyní chce za oba minimálně 56,04 milionu korun, což je polovina původního požadavku. Oproti předchozímu kolu je cena nižší zhruba o 11 milionů korun. Nabídky mohou zájemci podávat od 24. listopadu do 5. prosince, vyplývá z údajů na webu ministerstva financí.

Za předchozích pět kol nedostal stát ani jednu nabídku, původně za oba domy požadoval přes 112 milionů korun. Nevýhodou tohoto prodeje je, že stát nabízí jen domy, pozemky pod nimi patří městu. Radnice má sice o domy zájem, chce je ale od státu dostat bezúplatně. Argumentuje tím, že domy jsou ve špatném stavu a potřebují nákladnou rekonstrukci za desítky milionů korun. „Na našem názoru se nic nezměnilo,“ řekl starosta Tomáš Vašíček (SNK - Změna pro Harrachov).

Radnice oba domy už v minulosti vlastnila. Získala je rozestavěné před více než 30 lety a dostavěla je pro místní skláře. Nyní v nich bydlí většinou senioři, invalidé nebo samoživitelé. Obě budovy převzal stát zpět od města do svého vlastnictví před čtyřmi lety při vypořádání závazků po privatizaci státního podniku Crystalex z 90. let minulého století. Spory kvůli domům mezi státem a městem ale tím uzavřené nejsou.

Radnice žaluje stát o 20 milionů korun jako náhradu za náklady vynaložené za dostavbu domů a stát chce naopak po městu deset milionů za bezdůvodné obohacení, což je podle něj částka, kterou město vybralo na nájemném. Starosta řekl, že ministerstvu financí nyní poslali návrh na smírné řešení. „Jsme ochotni zaplatit dva miliony korun, což je skutečná částka, kterou jsme vybrali na nájemném, a stát by na nás naopak převedl domy,“ uvedl Vašíček. Předpokládá, že návrhem Harrachova se bude zabývat ministerstvo až po jmenování nového ministra financí.

Domy stojí v Harrachově v místní části zvané Klondajk. Za čtyřpatrový dům s osmi obsazenými byty a šesti garážemi požaduje ministerstvo financí v šestém kole veřejné soutěže minimálně 33,05 milionu korun a za třípatrový dům s šesti obsazenými byty a čtyřmi garážemi 22,99 milionu. Jediným kritériem hodnocení je cena.

Penta Real Estate plánuje proměnu Špindlerova Mlýna. Nechá do ní promluvit místní

Reality

Zástupci developera dnes vybízeli obyvatele, aby dávali další komentáře a připomínky, aby je firma mohla zapracovat do podmínek soutěže.

ČTK

Přečíst článek

Banky a stavební spořitelny v ČR poskytly v září hypotéky za 37,6 miliardy korun, což je proti srpnu nárůst o 14 procent. Nové úvěry bez refinancování stouply podobně na 29,6 miliardy korun. Úrokové sazby nových úvěrů zůstaly v průměru na srpnových 4,52 procenta. Vyplývá to ze statistik České bankovní asociace Hypomonitor. Data dodávají všechny banky a spořitelny poskytující hypotéky na českém trhu.

„Zářijová čísla potvrdila, že silná letní aktivita na hypotečním trhu nebyla výjimkou. Hypoteční trh zůstává nadále velmi živý, roste jak počet, tak i objem nově poskytnutých úvěrů. Průměrná nová hypotéka poprvé přesáhla 4,3 milionu korun a její medián se pravděpodobně pohybuje okolo 3,4 milionu,“ uvedl hlavní ekonom České bankovní asociace Jaromír Šindel.

Počet nových hypoték v září narostl o téměř 12 procent meziměsíčně na 6795 kusů, což je o 30 procent více než před rokem. Dosáhl tak na maximum za 44 měsíců a letošní rok podle odhadu asociace překoná úroveň z roku 2019.

Objem refinancovaných a navýšených úvěrů, interně či z jiné instituce, v září stoupl na osm miliard korun. To je o 104 procent více než průměrných 3,9 miliardy refinancovaných v loňském roce. Podíl refinancovaných úvěrů na celkovém objemu poskytnutých hypoték nepatrně klesl na 21,3 procenta.

Stanislav Šulc: Volby hypotéky nevyřeší aneb O čem tyto volby nejsou

Názory

Volební kampaň slíbila voličům celou řadu věcí. K řešení řady z nich se přitom vítězná strana ani budoucí vládní koalice (či jednobarevná vláda) téměř jistě nedostane. A to jednoduše proto, že na to nemá mandát, případně to není otázka zákonů. Pojďme se tedy podívat na to, o čem tyto volby ve skutečnosti nebudou, ačkoli nám to strany slibují.

Stanislav Šulc

Přečíst článek

Průměrná realizovaná úroková sazba u nových hypoték byla v září o 0,44 bodu níže než sazba 4,96 procenta před rokem, což snižuje měsíční splátky hypotéky přibližně o 1,2 procenta čistého příjmu žadatele, tedy o 1100 korun. Průměrná hodnota hypoteční sazby v roce 2024 dosáhla 5,07 procenta v porovnání se sazbou 5,81 procenta v roce 2023.

„Průměrná úroková sazba se na hypotékách v podstatě nemění. Na začátku října sice swapové sazby mírně klesly, a to i s ohledem na nižší než očekávanou inflaci, stále se ale pohybují blízko nejvyšších hodnot za poslední rok. Výrazné zlevnění hypoték tak čekat nejspíš nemůžeme,“ upozornil hlavní ekonom Moneta Money Bank Petr Gapko. Čísla o produkci hypoték v měsíci září ukazují, že prostor a podmínky pro další snižování úrokových sazeb jsou nyní omezené a s dalším posunem níže nelze příliš počítat, doplnil generální ředitel ČSOB Hypoteční banky Martin Vašek.

Cena peněz na mezibankovním trhu, která má zásadní vliv na úroky hypoték, zůstává na vyšší úrovni, řekla finanční poradkyně společnosti 4fin Karolína Vorlíčková. Právě proto banky podle ní momentálně nemají prostor k většímu zlevňování. Analytik Bidli Daniel Horňák očekává mírné zvýšení průměrné sazby po skončení kampaní České spořitelny a Komerční banky, u kterých v nich shodně začínaly sazby na 4,29 procenta. Ostatní banky totiž podle něj takto nízké sazby nenabízely.

Kombinace poklesu úrokové sazby a vyšší průměrné výše hypotéky v září 2025 ve srovnání s průměrnými hodnotami z roku 2024 zvýšily průměrnou měsíční splátku hypotéky o 2400 korun.