Češi na Jadranu. Jezdí tam na dovolenou i kupovat nemovitosti
Češi do Chorvatska nejezdí jen na dovolenou, ale i kupovat nemovitosti. Nejlevněji se tam dá pořídit byt za 1,5 milionu korun.
Češi přijedou. Hlásaly loni novinové titulky regionálních redakcí na pobřeží Jadranu. Speciálně vypravené vlaky z Prahy do Chorvatska byly i uprostřed koronavirové pandemie zcela plné. Tehdy českým turistům Chorvaté dokonce složili písničku. Nejenom to svědčí o tom, že právě tato země bývalé Jugoslávie patří u Čechů k nejoblíbenějším dovolenkovým destinacím.
A není to jenom relativně blízkou dojezdovou vzdáleností nebo kulturní blízkostí obou národů (severní část Jadranu byla až do roku 1918 součástí stejného státu), Češi totiž „Jadran“ dobývali už před více než sto lety. Jeden z prvních hotelů v Bašce Vodě na ostrově Krk postavil pražský podnikatel Emil Geistlich. Pro české klienty sem tehdy přivezl i českou kuchyni, samozřejmě včetně českého piva.
Za necelých 200 tisíc eur prodávají současní vlastníci skálu Zirkelstein poblíž Bad Schandau v Saském Švýcarsku. Dříve byla cenovka daleko výš.
Netradiční investice: V Saském Švýcarsku se prodává krásná skála
Enjoy
Češi zase dobývají Jadran
A kromě zhruba 700 tisíc Čechů, kteří do Chorvatska mířili za dovolenou před pandemií, se země drží na špičce zájmu tuzemských investorů do zahraničních nemovitostí. „Poptávka se zásadním způsobem zvýšila od jara letošního roku. Někteří makléři, kteří se specializují na Chorvatsko, mají i několik reakcí na inzerované nemovitosti každý den. Důvodů je více - pandemie, ale třeba také vysoké ceny nemovitostí v ČR,“ říká Jiří Zeman z Re/Max reality.
„Zájem českých klientů se již od roku 2004 soustředí na tři země: Rakousko, Španělsko a Chorvatsko,“ potvrzuje Monika Cochová ze společnosti Rellox. O nemovitosti u Jaderského moře projevilo v roce 2019 zájem 17 procent jejich klientů.
Chorvatsko je podle ní pro mnoho Čechů srdcovou záležitostí. Lidé volí co největší soukromí, bezpečnost a dosah autem. „V období pandemie bylo vlastnictví nemovitosti dokonce výhodou. Vlastníci nemovitostí či jachet mohli do Chorvatska vycestovat dříve než ostatní cizinci,“ dodává.
Češi si kupují chalupy na Jadranu
Kromě zvýšené nabídky o domy a byty v přímořských oblastech se změnila i preference. Čím dál častěji si Češi kupují nemovitosti pro vlastní a celoroční užívání. Kupující zároveň upřednostňují při výběru co největší soukromí, proto jsou mezi poptávanými nemovitostmi spíše domy a apartmány v menších rodinných resortech.
Ceny nemovitostí jsou v Česku nadhodnoceny o 20, v některých regionech až o 25 procent, odhaduje Česká národní banka. To však neznamená, že by byly předražené, připomíná její viceguvernér Marek Mora. 
Covid přinesl zvláštní situaci. Nájmy jdou dolů, ale ceny bytů rostou
Money
„Pokud někdo hledá prostor pro vlastní rekreaci, pak je jeden apartmán vhodný. Pokud ale uvažuje o investici a chce pronajímat prostory, pak je mnohem výhodnější koupit apartmánový dům, zaplatit místního člověka nebo třeba na letní měsíce mít Čecha,“ dodává Zeman s tím, že například v Chorvatsku je složité zajistit si agenturu nebo jednotlivce, který se dokáže o vše potřebné postarat. V případě jednoho bytu jsou pak náklady vysoké, proto je třeba důkladně uvažovat nad účelem.
V Chorvatsku mají Češi nejčastěji zájem o byty od 1,5 do 3 milionů korun a domy od 4 do 7 milionů korun.
„Kdybych si měl vybrat mezi investicí do nemovitosti ve Španělsku nebo v Chorvatsku, zvolím druhou možnost. Ceny jsou tam zatím relativně nízké, v budoucnu určitě porostou,” uzavírá analytik Trinity Bank Lukáš Kovanda.
Covid a nárůst cen tuzemských nemovitostí vyhnal Čechy na nákup domů a bytů do zahraničí. Kde si je nejčastěji pořizují a za kolik?
Kvůli covidu Češi kupují nemovitosti v zahraničí. Nejčastěji za sedm milionů
Money
VYŠEL LETNÍ NEWSTREAM CLUB
Sázky na růst Česka se vyplácejí. Potvrzují to lidé různých oborů a zájmů, s nimiž se můžete potkat při čtení aktuálního vydání magazínu Newstream CLUB. Česko má totiž obří potenciál, který se daří čím dál více využívat. Platí to pro investory, globální i lokální firmy, ale také pro tuzemský realitní trh. Jak se na vlně zájmu svézt, poradí letní vydání magazínu.
Na obálce magazínu jsou sourozenci se Sara a Teo Sandevovi, kteří patří ke generaci, která už nemusí volit mezi původem a zemí, kde vyrostla. Ona jde hereckou cestou, on spojuje fotbal, studium a rodinný byznys. Oba ale dobře vědí, že jejich největší výhodou je právě mix českého zázemí a balkánských kořenů.
Aktuální vydání se věnuje právě sázkám na Česko z mnoha pohledů: z pohledu investorů drobných i institucionálních, ale i z pohledu lidí, kteří se snaží zemi posunout dál. K nim patří například Petr Dvořák, který shání soukromé prostředky na spolufinancování stavby nové pražské filharmonie, nebo investor Marek Dospiva.
Česko se také stává čím dál větším lákadlem pro zahraniční firmy, které zde mají vývojová centra. Důvodů je celá řada, ale klíčové jsou pro globální firmy tři věci: vhodná geografická poloha, bezpečnost, a hlavně silné technické zázemí, díky kterému tu mohou pracovat na nejpokročilejších inovacích.
To potvrzuje například šéf globální technologické společnosti Everpure Charlie Giancarlo, který působil v největších firmách světa, stál u zrodu internetu a nyní se věnuje datovým úložištím. Rozhovor s ním také přináší letní vydání magazínu Newstream CLUB.
A rostoucí zájem nadnárodních firem o možnost působit v Česku potvrzuje také Tomáš Partsch z CTP, který vysvětluje, jak se z Brna stává evropské Silicon Valley.
Dvanácté vydání čtvrtletníku Newstream CLUB je v prodeji, distribuci zajišťuje Send. Digitální verzi magazínu lze zakoupit přímo na newstream.cz.
