Kvůli covidu Češi kupují nemovitosti v zahraničí. Nejčastěji za sedm milionů
Covid a nárůst cen tuzemských nemovitostí vyhnal Čechy na nákup domů a bytů do zahraničí. Kde si je nejčastěji pořizují a za kolik?
Zatímco bezprostředně po nástupu pandemie v roce 2020 zájem o zahraniční reality poklesl, s nástupem letošního roku opět začal výrazně růst. Důvod je stejný jako v případě investic do českých nemovitostí, a to snaha ochránit úspory před nastupující inflací.
„Navíc se ukázalo, že vlastnictví nemovitosti nebo jachty v době krize zajišťovalo snadnější možnost vycestování. V případě zahraničních realit se v naprosté většině jedná o rekreační nemovitosti, primárně nemovitosti u moře a na horách. Ty se často pořizují za účelem kombinace vlastního užívání a dalšího pronájmu,“ přibližuje Monika Cochová z realitní kanceláře Rellox s tím, že i tento trend se mírně posouvá. Přibližně polovina nakupujících uvažuje především o vlastním užívání.
Už od roku 2004 Češi nejčastěji kupují nemovitosti v Rakousku, Španělsku a Chorvatsku.
Ceny nemovitostí jsou v Česku nadhodnoceny o 20, v některých regionech až o 25 procent, odhaduje Česká národní banka. To však neznamená, že by byly předražené, připomíná její viceguvernér Marek Mora. 
Covid přinesl zvláštní situaci. Nájmy jdou dolů, ale ceny bytů rostou
Money
„Poptávka se zásadním způsobem zvýšila od jara letošního roku. Například makléři, kteří se specializují na Chorvatsko, mají i několik reakcí na inzerované nemovitosti každý den. Důvodů je více – koronavirová pandemie, ale třeba také vysoké ceny nemovitostí v ČR,“ přibližuje Jiří Zeman z realitní kanceláře RE/MAX Air.
Zvýšený zájem o nákup realit v zahraničí, aktuálně především těch u moře - ve Španělsku a Chorvatsku, potvrzuje i Cochová z Rolloxu. A kromě těchto zemí vzrostl zájem českých investorů také o nemovitosti v zemích V4 – na Slovensku, v Polsku a v Maďarsku.
Češi v zahraničí nemovitosti obvykle v rozmezí od 652 tisíc do 12 milionů korun.
Španělsko vs. Chorvatsko
Španělské pobřeží je dlouhé a ceny nemovitostí se liší podle oblastí. Ceny malých apartmánů u moře v levných částech pobřeží mohou začínat již na přibližně 2,5 milionech korun. Zatímco nejdražší jsou Baleárské ostrovy, kde metr čtvereční vyjde na 79 tisíc korun, nejlevnější je oblast Valencie, kde metr čtvereční stojí 37 tisíc korun.
Historická náklonost Čechů k Chorvatsku dělá z pobřeží Jaderského moře dlouhodobě tradiční destinaci pro nákup nemovitosti. „Obecně lze říct, že Chorvatsko přitahuje specifickou skupinu klientů, kteří většinou na Chorvatsko nedají dopustit a jezdí tam na letní rekreaci dlouhodobě,“ míní Cochová.
Nejčastěji čeští klienti poptávají byty od 1,5 až tří milionů korun, a domy od čtyř do sedmi milionů. Drtivá většina prodejů probíhá v hotovosti. „Kupující jsou obyčejné rodiny. Nejde o záležitost jen bohatých podnikatelů. Ti už takové nemovitosti mají, kupují vily, ne byty, jejich zájem se soustředí na jiné, méně turisticky aktivní destinace nebo luxusnější destinace, jako jsou například Kanárské ostrovy,“ dodává Zeman.
Pro cenu nemovitostí u moře bude zásadní moment, kdy dojde k dlouhodobějšímu otevření rekreačních oblastí v souvislosti s pandemií.
Hypotéky během pandemie narazily na své dno, nájmy zlevnily, naproti tomu ceny rekreačních nemovitostí se urvaly. A hotely? Ty předělávají své pokoje zpět na byty. Současné trendy českého nemovitostního shrnuje Lukáš Kovanda, hlavní ekonom Trinity Bank. 
Dvanáct pandemických trendů českého trhu s nemovitostmi
Money
V Praze je levnější bydlet v nájmu než platit hypotéku. Kdo nestihne vlak, na byt dosáhne těžko.
Velcí investoři byty drží. Česko má na trhu rekordní špunt
Money
VYŠEL LETNÍ NEWSTREAM CLUB
Sázky na růst Česka se vyplácejí. Potvrzují to lidé různých oborů a zájmů, s nimiž se můžete potkat při čtení aktuálního vydání magazínu Newstream CLUB. Česko má totiž obří potenciál, který se daří čím dál více využívat. Platí to pro investory, globální i lokální firmy, ale také pro tuzemský realitní trh. Jak se na vlně zájmu svézt, poradí letní vydání magazínu.
Na obálce magazínu jsou sourozenci se Sara a Teo Sandevovi, kteří patří ke generaci, která už nemusí volit mezi původem a zemí, kde vyrostla. Ona jde hereckou cestou, on spojuje fotbal, studium a rodinný byznys. Oba ale dobře vědí, že jejich největší výhodou je právě mix českého zázemí a balkánských kořenů.
Aktuální vydání se věnuje právě sázkám na Česko z mnoha pohledů: z pohledu investorů drobných i institucionálních, ale i z pohledu lidí, kteří se snaží zemi posunout dál. K nim patří například Petr Dvořák, který shání soukromé prostředky na spolufinancování stavby nové pražské filharmonie, nebo investor Marek Dospiva.
Česko se také stává čím dál větším lákadlem pro zahraniční firmy, které zde mají vývojová centra. Důvodů je celá řada, ale klíčové jsou pro globální firmy tři věci: vhodná geografická poloha, bezpečnost, a hlavně silné technické zázemí, díky kterému tu mohou pracovat na nejpokročilejších inovacích.
To potvrzuje například šéf globální technologické společnosti Everpure Charlie Giancarlo, který působil v největších firmách světa, stál u zrodu internetu a nyní se věnuje datovým úložištím. Rozhovor s ním také přináší letní vydání magazínu Newstream CLUB.
A rostoucí zájem nadnárodních firem o možnost působit v Česku potvrzuje také Tomáš Partsch z CTP, který vysvětluje, jak se z Brna stává evropské Silicon Valley.
Dvanácté vydání čtvrtletníku Newstream CLUB je v prodeji, distribuci zajišťuje Send. Digitální verzi magazínu lze zakoupit přímo na newstream.cz.
