Knoblochová z DBK Partners: Pronajímatelé letos získají delší páky na neplatiče nájmů
„Digitalizace není jen trendem, ale nezbytností. To, jak efektivně ji dokážeme implementovat, rozhodne o naší konkurenceschopnosti nejen v rámci Evropy, ale i ve světě,“ přibližuje klíčové události, které letos ovlivní realitní trh Vladimíra Knoblochová, vedoucí partnerka DBK Partners, v anketě členů Realitního Clubu.
Rok 2025 zatím přináší dynamiku především na politickém poli. Domácí volby jsou bezpochyby důležité, ale pro naši ekonomiku budou mít možná ještě zásadnější dopad parlamentní volby v Německu. Proč? Naše ekonomika a energetika jsou s Německem hluboce provázané. Tamní nedostatečná produkce elektřiny nejen zvyšuje její ceny u nás, ale také tlačí na růst cen téměř všeho, od základních potřeb až po průmyslové výrobky. Pokud Německo přijme racionální a soběstačnou energetickou strategii, bude to dobrá zpráva nejen pro ně, ale i pro celou střední Evropu.
Výhodnost nájemního bydlení v porovnání s vlastnickým čistě ekonomicky posiluje. Vyplývá to ze srovnávací analýzy Asociace nájemního bydlení (ANB). A na změnu trendu to v letošním roce podle zástupců asociace nevypadá. I letos bude výhodnější zůstat v nájmu než řešit hypotéku.
Výhodnost nájmu oproti vlastnictví roste. Ukazují to čerstvá data
Reality
Na českém realitním trhu letos žádné velké otřesy neočekávám. Mírný pokles úrokových sazeb by mohl lehce zvýšit dostupnost hypoték i investic do nové výstavby, ale zásadní problém zůstává jinde, v příliš složitých a pomalých stavebních řízeních. Digitalizace sice zjednoduší některé kroky, ale nemění samotné podmínky a procesy povolování staveb, které brzdí tolik potřebnou výstavbu. Výraznější změny vyžadují komplexní úpravy zákonů, na jejichž přijetí si ještě počkáme, reálně podle mého názoru do roku 2027.
Zajímavý vývoj však přichází v nájemním bydlení. Od poloviny roku 2025 by měla nabýt účinnosti novela občanského soudního řádu, která zavádí rozkaz k vyklizení bytu pro neplatiče nájemného. Považuji to za krok správným směrem, efektivnější ochrana práv pronajímatelů je nutná. Problémem zůstává možnost podání odporu, která často vede k vleklým soudním sporům, a tím prodlužuje nejistotu.
Digitalizace již není jen trendem, ale nezbytností. V roce 2025 vidíme rostoucí vliv technologií na všechny aspekty života – od eGovernmentu po průmysl. To, jak efektivně dokážeme tyto nástroje implementovat, rozhodne o naší schopnosti konkurovat nejen v Evropě, ale i ve světě. Je to šance, která přichází jen jednou za generaci.
Prodej středočeského zámku Štiřín se nezdařil ani na čtvrtý pokus. Do středeční elektronické aukce s vyvolávací cenou 1,445 miliardy korun se opět nikdo nepřihlásil, vyplývá z aukčního webu. Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových (ÚZSVM) v tiskové zprávě uvedl, že vypíše nové kolo výběrového řízení. V souběžně pořádané dražbě pražského Paláce Broadway minimálně jeden zájemce kauci složil, výsledek aukce bude známý ve čtvrtek v poledne.
Štiřín státu prodělává. Jako slevu musí dát, aby zámek prodal?
Reality
Stavební spoření zažívá po loňském roce, kdy byla diskuse, jestli vůbec bude státní podpora, renesanci. „Je to ze dvou hlavních důvodů. Zmizela nejistota, klienti vědí, že státní podpora je tisíc korun,“ říká Pavel Čejka, předseda představenstva Raiffeisen stavební spořitelny.
Stavební spoření zažívá renesanci, protože je výhodné, říká Pavel Čejka z Raiffeisen stavební spořitelny
Reality
Vychází jarní Realitní CLUB
Zbourat, nebo zachovat a dát nový smysl? Právě na tuto otázku hledá odpovědi jarní vydání magazínu Realitní CLUB, které se věnuje fenoménu rekonstrukcí a adaptací stávajících budov pro současné využití. Hvězdou magazínu je Fancesco Kinský dal Borgo.
Magazín ukazuje rekonstrukce v celé jejich šíři: od historických objektů proměněných v moderní restaurace přes revitalizace brownfieldů až po projekty, které dávají vzniknout novým rezidenčním čtvrtím. Nechybí ani pohledy významných osobností realitního trhu.
Rozhovory s Janem Sadilem, šéfem společnosti JRD, či architektem Janem Klaškou, který působí v americké pobočce ateliéru dánského studia BIG (Bjarke Ingels Group), přinášejí zkušenosti z praxe i vhled do toho, jak se proměňuje uvažování investorů a developerů.
Magazín Realitní CLUB s Francescem Kinským dal Borgo na obálce vychází právě nyní. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
