FOTOGALERIE: Zámky na prodej. Podívejte se, kolik stojí historické skvosty v Česku
Na trhu objevilo několik výjimečných zámků a tvrzí. Zatímco některé ceny makléři uvádějí jen na vyžádání, další začínají zhruba na 15 milionech korun a u větších areálů se pohybují i kolem 60 milionů.
Na českém trhu s luxusními nemovitostmi se objevilo hned několik výjimečných historických objektů. Nabídka zámků a tvrzí napříč republikou ukazuje rostoucí trend, v němž se památková architektura propojuje s moderními technologiemi, a tyto nemovitosti jsou stále častěji využívány nejen pro bydlení, ale i jako investiční projekty.
Například nabídka zámku v Trnové u Prahy. Objekt s kapacitou desítek hostů a vlastním wellness cílí nejen na soukromé zájemce, ale i na investory z oblasti hotelnictví či firemní klientely. Právě kombinace reprezentativních prostor a komerčního využití je podle realitních makléřů v tomto segmentu stále žádanější.
Ještě rozsáhlejší možnosti nabízí historická tvrz v Třebotově, jejíž historie sahá až do raného středověku. Vedle obytných částí disponuje i kulturním a společenským zázemím, od kaple přes galerijní prostory až po vinárnu ve sklepích. Podobné objekty často slouží jako multifunkční centra kombinující bydlení, eventový provoz a turistické služby. Majitelé za tvrz chtějí necelých 65 milionů.
Na severu Čech se pak za 15 milionů korun prodává barokní zámek Cítoliby u Loun, který představuje spíše investiční příležitost. Nemovitost s dochovanými historickými prvky čeká na další rekonstrukci, což je typický scénář u části památkových objektů mimo hlavní turistické trasy.
Podobný charakter má i zámecký areál ve Vršovice na Lounsku, kde se nabízí rozsáhlý komplex budov vhodných k přestavbě na ubytovací či zdravotnické zařízení. Lokalita u řeky Ohře přitom zvyšuje jeho potenciál pro rekreační využití.
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
