Nejdražší zahrada v Praze? Stát prodává pozemek vedle německého velvyslanectví
Stát prodává něco přes dva tisíce velký pozemek, který je součástí památkově chráněného areálu Lobkovického paláce na Malé Straně. Chce za něj minimálně 175 milionů korun.
Vlašská ulice se nachází na půl cesty mezi Pražským hradem a Karlovým mostem, v populární lokalitě plné památek a muzeí, a přesto stranou turistického ruchu. Je lemována historicky cennými domy, asi k nejznámějším patří Lobkovický palác, v němž sídlí německé velvyslanectví nebo Schönbornský palác s ambasádou Spojených států.
Přímo uprostřed této atraktivní lokality leží i nevyužívaný pozemek, který stát prostřednictvím Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových (ÚZSVM) nabízí k prodeji. Za zelenou nevyužívanou plochu o velikosti 2200 metrů čtverečních chce 175 280 000 milionů korun.
Zámek uzavřen, vítají kolemjdoucí cedule na vratech, plotech i na billboardech. Zámecký areál, který dlouho sloužil ministerstvu zahraničí, se stát pokouší prodat. Ani obří sleva ale zatím kupce nenalákala.
Stát prodává zlevněný Štiřín. A opět neúspěšně
Reality
„Pozemek bezprostředně navazuje na pozemek se stavbou ve vlastnictví fyzických osob. Pozemek není v této části oddělen, nicméně současné užívání pozemku ze strany těchto osob nebylo prokázáno, a to ani v soudním řízení,“ přibližuje Michaela Tesařová, tisková mluvčí ÚZVMP.
V minulosti měl o bezúplatný převod parcely zájem Magistrát hlavního města Prahy, který je zároveň majitelem sousedního pozemku.
Ty alespoň částečně zrekonstruované u velkých měst nebo hranic s Německem stojí stovky milionů. Ty menší a v horším stavu vyjdou i na méně než 20 milionů. Přinášíme fotogalerii trofejních nemovitostí na prodej. 
FOTOGALERIE: Výprodej zámků v Čechách. Ceny honosných sídel padají
Reality
Stavební parcela v atraktivní lokalitě
Zahrada je z větší části velmi svažitá, orientovaná severním směrem. Její menší rovinatá část přechází v prudký svah se dvěma terasami. Zároveň přístup na ni je možný přes pozemek jiného vlastníka, a to Magistrátu hl. m. Praha.
Na druhou stranu je zahrada v územním plánu vedena jako „území všeobecně obytné, sloužící pro bydlení s možností umísťování dalších funkcí pro obsluhu obyvatel“. V podstatě jde tedy o stavební parcelu.
Elektronická aukce je vyhlášena na 26. března.
Štědrý den je tu. Jako dárek svým čtenářům byznysový portál newstream.cz postupně zveřejňuje nejúspěšnější rozhovory, které jsme letos vydali. Doposud jste si je mohli celé přečíst pouze v tištěných magazínech Newstream CLUB, nyní budou dostupné online v rámci Inventury 2024 na newstream.cz. Sváteční dny startují rozhovorem s populárním šlechticem Františkem Kinským. „Historii rodiny si nesete s sebou. Můj otec, když se ho ptali, co znamená šlechtictví a co šlechta, říkal: Žijeme v jednadvacátém století, šlechta je mrtvý pojem. To už neexistuje a existovat nebude. Jsme republikou, jsme občané. Máme jenom nějakou historickou povědomost o své rodině,“ říká František Kinský.
Hrabě František Kinský: Zámky už nejsou rodinné domy, ve kterých by se mělo bydlet
Leaders
Podívejte se na kolik vyjdou prémiové nemovitosti jako je dům ze 16. století, vila v Troji nebo srub u Lipna.
OBRAZEM: Trh zaplavily prémiové nemovitosti. Nebude stačit ani 10, ani 20 milionů
Reality
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
