Spojené státy ztrácejí realitní lesk. Cizinci přestali kupovat tamní nemovitosti

Zahraniční kupce od pořízení nemovitosti odrazují především vysoké ceny, nejen samotných domů, ale i všeho ostatního.

Nákupy nemovitostí ve Spojených státech cizinci klesají již šest let v řadě a dostaly se tak na nejnižší úroveň v historii, píše deník Wall Street Journal. Statistika mluví jasně. Cizincům již Spojené státy – při současných vysokých cenách všeho – nepřijdou příliš atraktivní. Tento trend nepomohl zvrátit ani oslabující dolar, či válka na Ukrajině, která přiměla řadu Evropanů ke koupi nemovitostí dále od ukrajinských hranic.

Na chatu do Afriky? Na Kapverdách se dá koupit apartmán za milion

Reality

Kapverdy nejsou jen synonymem pro luxusní dovolenou, ceny tamních nemovitostí přináší i zajímavé investiční příležitosti. Apartmány nebo vily tam začali kupovat i Češi. Vyjde je to totiž levněji než v Česku.

Petra Jansová

Přečíst článek

Mezinárodní kupci zakoupili během dvanácti měsíců do letošního března 84,6 tisíce amerických nemovitostí, což je o 14 procent méně než o rok dříve. Vyplývá to ze zprávy zveřejněné Národní asociací realitních kanceláří (NAR).

Rekordní ceny

Celková cena rezidenčních nemovitostí pořízená kupujícími ze zahraničí klesla o něco méně, když se propadla o 9,6 procenta na 53,3 miliardy dolarů (1,16 bilionu korun). To je ale také nejméně od doby, kdy NAR začala tato data v roce 2011 shromažďovat. Ceny nemovitostí se přitom v řadě částí Spojených států v uplynulé dekádě i zdvojnásobily.

Exotika je pro Čechy dostupná: Nově mohou létat přímo Vietnam, za 11 hodin a 30 tisíc na týden

Enjoy

Zájem o vzdálené exotické destinace roste. Ve srovnání s rokem 2019 i o více než 50 procent. Po Thajsku, Dominikánské republice nebo Zanzibaru nově Češi přímo z Prahy doletí i do Vietnamu a na Kubu.

Petra Jansová

Přečíst článek

Rekordní ceny odrazují nejen zahraniční kupce, ale i samotné Američany. Navíc nabídka nemovitostí už taky není, co bývala. A rozkolísaný dolar situaci také dvakrát nepomáhá. „Vzhledem k tomu, že ceny domů v USA v letech 2020–2021 tak výrazně vzrostly... lidé na to prostě nemají,“ řekl Lawrence Yun, hlavní ekonom NAR.

Úroky neřeší

Cizinci většinou platí hotově bez nutnosti vyřizovat si hypotéku, a tak by jejich nákupy neměly tolik ovlivnit současné vyšší úrokové sazby. Cizinci za nemovitost také utrácejí o něco více. Mediánová kupní cena pro zahraniční kupce byla ve sledovaném roce 396,4 tisíce dolarů, uvedl NAR. Je to asi o osm tisíc dolarů více, než kolik činila mediánová cena všech nemovitostí na americkém sekundárním trhu, tedy ne novostaveb.

Cizinci však vždy představovali malou část celkového trhu s bydlením ve Spojených státech, tvoří méně než dvě procenta prodejů. Jejich nákupy se ale obvykle koncentrují v několika oblastech a státech. Oblíbené jsou Florida, Kalifornie a Texas.

Ředitel Century 21: Chata na Mácháči vyjde dráž než ve Španělsku

Reality

Nemovitosti v zahraničí lákají kvůli ceně čím dál více Čechů. Chaty a chalupy totiž vyjdou v některých tuzemských lokalitách dráž než ve Španělsku nebo Itálii. Levně si jde koupit rodinný dům i v některých tuzemských regionech. „Především na východě ČR, na hranicích se Slovenskem cena rodinných domů klesla o 20 procent,“ říká ředitel sítě realitních kanceláří Century 21 Tomáš Jelínek.

Petra Jansová, Dalibor Martínek

Přečíst článek

Češi skupují luxusní apartmány v Thajsku. Stojí méně než garsonka v Ústí

Reality

Sen o vlastním domě v Malaze, Chorvatsku nebo na Tenerife si již splnila spousta Čechů. Nyní jejich sny směřují o poznání dál. Díky přímým letům, ale také pro stabilní klima i bezpečnostní situaci stále více Evropanů touží po domě v Thajsku. A platí to i pro Čechy, ačkoli to je s vlastnictvím nemovitosti v Thajsku poněkud složitější.

sta, pej

Přečíst článek