Sleva roste. Stát se nemůže zbavit domů v Harrachově
Ministerstvo financí již popáté nabízí formou veřejné soutěže dva bytové domy s nájemníky v krkonošském Harrachově na Jablonecku. Prodává je bez pozemků pod těmito domy. Pozemky patří městu. Minimální cenu za oba domy snížilo ministerstvo oproti předchozímu kolu zhruba o 11 milionů na 67,24 milionu korun. Nabídky mohou zájemci podávat od 1. do 12. září.
V předchozích čtyřech kolech stát nedostal ani jednu nabídku, cenu za oba domy i proto postupně snižuje. Původně chtělo ministerstvo za dva domy se 14 byty a deseti garážemi minimálně 112 milionů korun.
Domy stojí v Harrachově v místní části zvané Klondajk. Za čtyřpatrový dům s osmi obsazenými byty a šesti garážemi chce ministerstvo financí minimálně 39,66 milionu korun a za třípatrový dům s šesti obsazenými byty a čtyřmi garážemi 27,58 milionu. Jediným kritériem hodnocení je cena, v průměru za jeden byt to vychází na 4,8 milionu korun.
Oba domy postavilo před více než 30 lety město pro místní skláře, nyní v nich bydlí většinou senioři, invalidé nebo samoživitelé. Obě budovy převzal stát od města do svého vlastnictví před čtyřmi lety při vypořádání závazků po privatizaci státního podniku Crystalex z 90. let minulého století. Vedení města by je sice chtělo získat od státu zpět, požaduje ale bezúplatný převod. Starosta Harrachova Tomáš Vašíček (SNK - Změna pro Harrachov) to už dříve zdůvodnil tím, že do budov bude třeba investovat. Náklady na rekonstrukci domů odhaduje na 70 milionů korun.
Přestavba pražského domu Radost na byty má stavební povolení. Žižkovskou nemovitost vlastní majitelé koupelnářské skupiny Siko. Valovi tam plánují namísto bývalých kanceláří vybudovat více než 600 malometrážních bytů doplněných o obchody, galerie, multifunkční sály či sportovní zařízení.
Valovi mohou začít s přestavbou Domu Radost. Vybudují v něm stovky minibytů
Reality
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
