Ředitel Skanska v podcastu Realitní Club: Čeští zákonodárci jen politikaří. Stavební zákon nevěstí nic dobrého
Tuzemský realitní trh je zamrzlý, podobná situace ale panuje i v okolních státech. Česko se liší jen extrémní délkou stavebního řízení a také množstvím vícenákladů, které padají na hlavu developerů, říká generální ředitel Skanska Residential Petr Michálek v dalším díle podcastu Realitní Club.
„Komplikovaná legislativa je evergreenem. Nejde ale jen o developery, neefektivní stavební řízení tíží i veřejnou správu a vlastně všechny, kteří chtějí něco postavit. Ani aktuální dění kolem stavebního zákona ale nevěstí nic dobrého pro budoucnost stavebního řízení,“ říká generální ředitel Skanska Residential Petr Michálek.
Stavět v tuzemsku je mnohem komplikovanější než v dalších zemích, kde Skanska působí. Ať už jde o Skandinávii nebo třeba i Polsko. „Proč se ale naši zákonodárci od nich neinspirují a raději politikaří, netuším,“ říká Michálek.
Komplikovaná legislativa je evergreenem. Nejde ale jen o developery, neefektivní stavební řízení tíží i veřejnou správu a vlastně všechny, kteří chtějí něco postavit.
Ke zbrzdění trhu s rezidenčními nemovitostmi došlo i v dalších státech. Česko není podle Michálka výjimkou.
„Zvýšení hypotečních sazeb jsme pocítili velmi významně. Ale nejenom my, dopadlo velmi významně na celý tuzemský trh,“ dodává. Projekty ale zatím Skanska pozastavit neplánuje.
Letos jsme zahájili tři projekty, které by v souhrnu mohly přinést několik stovek bytů.
„Aby se developeři spolupodíleli na rozvoji lokality, do níž vstupují, je správné. Ale to, co se v současné době přenáší v Česku na jejich hlavu, tedy velké množství vícenákladů, které musí pokrýt, správné není,“ tvrdí Michálek.
Epizodu podcastu Realitní Club s Petrem Michálkem si můžete pustit v úvodu tohoto článku nebo na všech podcastových platformách.
Brno roste. A Praha hledá směr
Je tu nové, podzimní číslo magazínu Realitní Club. Zaměřuje na současné trendy ve výstavbě, investicích a dostupnosti bydlení.
Titulní rozhovor patří Radimu Passerovi, který otevírá pohled do zákulisí developerských projektů a rozvoje pražské Brumlovky.
Hlavní tematický blok sedmého vydání magazínu přináší detailní pohled na Brno, které se mění v jedno z nejdynamičtějších měst střední Evropy.
Exkluzivní data z Flat Zone potvrzují, že brněnský realitní trh už dávno není levnější než pražský. Magazín doplňují rozhovory s odborníky, analytiky i vizionáři, kteří určují budoucnost českého developmentu.
V rozsáhlé reportáži i rozhovorech například s Tomášem Vavříkem, šéfem brněnské developerské společnosti Domoplan, a Janem Tesárkem, ředitelem Kanceláře architekta města Brna, magazín mapuje největší proměnu Brna od meziválečného období.
Exkluzivní data z Flat Zone zase potvrzují, že brněnský realitní trh už dávno není levnější než pražský.
A magazín doplňují další rozhovory s odborníky, analytiky i vizionáři, kteří určují budoucnost českého developmentu.
Realitní Club vychází dvakrát ročně a je součástí multiplatformního projektu Newstreamu: zahrnuje rubriky na newstream.cz, tematické eventy a diskusní setkání pod hlavičkou klubu i úspěšný podcast moderovaný Petrou Nehasilovou a Daliborem Martínkem.
Aktuální číslo je k dostání u dobrých prodejců tisku, online a v předplatném na SENDu. Digitální verze magazínu je dostupná na newstream.cz.
