Praha znovu vybrala firmu Porr na dostavbu Nové Palmovky
Vedení Prahy znovu vybralo firmu Porr v tendru na dostavbu torza budovy Nová Palmovka v Praze 8, kde má po dokončení sídlit Agentura Evropské unie pro kosmický program (EUSPA). Výběr dodavatele stavby, který nabídl cenu 2,62 miliardy korun, schválili městští radní. Společnost Porr vybrali jako vítěze tendru již dříve, poté však výběr zrušili kvůli nedoložení všech podkladů. Své rozhodnutí změnili z důvodu rozhodnutí antimonopolního úřadu (ÚOHS).
Radní nejprve loni v dubnu firmu Porr vybrali jako vítěze zakázky, poté však výběr zrušili kvůli došlým námitkám a v září firmu z tendru vyřadili kvůli nesplnění podmínek, konkrétně nedoložení kvalifikace odborného personálu. Začátkem října pak vybrali nového vítěze tendru, společnost Geosan Group s cenou zhruba 2,9 miliardy korun.
Společnost Porr se proti svému vyloučení bránila u ÚOHS, který jí dal za pravdu. Vedení města pak proti rozhodnutí úřadu z konce loňského roku podalo rozklad s návrhem, aby předseda ÚOHS Petr Mlsna napadené rozhodnutí zrušil a vrátil věc k novému projednání. To začátkem února zase stáhli a nyní v souladu s rozhodnutím antimonopolního úřadu znovu vybrali Porr jako vítěze zakázky.
Německá investiční společnost Union Investment zvažuje prodej obchodního centra Palladium v centru Prahy. Podle informací Hospodářských novin se firma pokouší z prodeje nemovitosti získat kolem 700 milionů eur, v přepočtu zhruba 17,5 miliardy korun. V roce 2015 zaplatil Union Investment za Palladium 570 milionů eur, podle současného kurzu necelých 14,3 miliardy korun.
Palladium je na prodej. Majitel za něj chce 700 milionů eur
Reality
Praha už nechtěla nic protahovat
Náměstek primátora Petr Hlaváček (STAN) řekl, že město nechtělo dále prodlužovat řízení u ÚOHS. „Mezitím Porr doplnil ty informace, které jsme předtím žádali a které předtím nedoplnil. Další vývoj, jestli bude odvolání, vůbec nedokážeme predikovat,“ řekl. Doplnil, že nynější harmonogram počítá podpisem smlouvy v polovině roku i za předpokladu, že přijde odvolání ze strany Geosan Group.
Město by v případě podpisu v uvedenou dobu podle radního Zdeňka Kováříka (ODS) stihlo i prodloužený termín, do kterého se chce EUSPA kvůli nedostatku prostoru přestěhovat ze současného sídla v Holešovicích. Podle původního memoranda vlády, EUSPA a Prahy z roku 2023 se evropská organizace měla nového sídla začít stěhovat už na konci letošního roku. Zdržení v přípravě stavby dnes kritizovali zástupci opozičního ANO.
Sekyra Group aktuálně staví v Praze jeden milion metrů čtverečních, bytů a kanceláří. „Je to víc než milion metrů. Jsou to rozvojové plochy, zejména brownfieldy. Je to investice ve výši sto miliard korun,“ uvedl Luděk Sekyra na konferenci GIS, která se konala v Martinickém paláci a věnovala se z velké části realitnímu trhu. Sekyrovy investice jsou, jak podotýká, samozřejmě rozloženy v čase. „Předpokládáme realizaci v příštích patnácti letech.“ Podobný čas si vybrala i příprava projektů, změny územního plánu, povolování, stavební příprava.
Luděk Sekyra: Na Žižkově vytvoříme hipsterské centrum města
Reality
Agentura EUSPA sdružuje mimo jiné řízení provozu kosmických programů EU, včetně satelitních a navigačních projektů, jako jsou evropský globální satelitní systém Galileo či program Copernicus pro pozorování Země. Do Prahy se organizace z Bruselu přestěhovala v září 2012 ještě pod názvem Agentura pro evropský globální navigační satelitní systém (GSA).
Budovu na Palmovce začala v roce 2014 stavět Praha 8, mělo tam být sídlo radnice doplněné o obchodní centrum. Práce byly o rok později kvůli různým sporům přerušeny a stavba od té doby stojí. Po dlouhých jednáních budovu od Prahy 8 v roce 2021 převzal magistrát, následně zvažoval umístit do ní sídlo záchranné služby. Nakonec vznikla dohoda se státem a EUSPA.
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
