Vyráběly se tu vejtřasky i bombardéry. Teď tu sídlí umění. V budoucnu se v Pragovce bude i bydlet
V budově E Factory se v minulosti vyráběla auta a bombardéry, po rekonstrukci je centrem českého umění. Na jednom z největších brownfieldů v Praze chce investor vytvořit novou městskou čtvrť s byty, kancelářemi, obchody, školami i parkem.
Postavená byla původně jako skladiště ministerstva pošt. Za druhé světové války se tu vyráběly bombardéry Junkers pro německou Luftwaffe. A průmyslové výrobě hala soužila i poté, kdy do vysočanského areálu přestěhovala Praga s výrobou slavné „vejtřasky“. Provoz tu zanikl v 90. letech. V roce 2003 se historická budova E Factory dostává pod památkovou ochranu a ve stejném roce se majitelem celého brownfieldu stává britská investiční skupina Mount Capital, za níž stojí rodina Salemových. Ta od počátku měla jasno, že chce zachovat všechny industriální objekty.
Kromě E Factory se na 20 hektarovém pozemku nachází ještě další dvě budovy. Patří mezi ně například památkově chráněná hala č. 19 s ikonickými střešními okny nebo bývalá strojírna či komín. U všech těchto objektů se aktuálně hledá vhodné budoucí využití.
„E Factory je naprosto výjimečná budova, nejen svojí rozlohou a architekturou, ale i možností přirozeného soužití různých typů funkcí. Naším cílem bylo zachovat její industriální charakter,“ přibližuje architekt Marek Tichý, spoluzakladatel ateliéru TaK Architects a autor rekonstrukce objektu. Architekti v interiéru ponechali železobeton, na industriální minulost odkazují i přiznané rozvody.
Rekonstrukce E Factory záměrně probíhá ve dvou etapách, aby mohl být po celou dobu přestavby zachován provoz ateliérů a galerií. Aktuálně byla dokončena zhruba dvoutřetinová část o celkové výměře 18 tisíc metrů čtverečních, druhá fáze pokrývající zbývajících přibližně devět tisíc metrů bude dokončena ve druhé polovině roku 2026. Celková investice přesáhne jednu miliardu korun. Přes 8700 metrů čtverečních nových kancelářských ploch v E Factory představuje přibližně třetinu celkové nabídky kanceláří, která bude v roce 2025 na pražský trh dodána.
Obnova E Factory je jen částí mnohem širšího záměru. Cílem investora je na místě brownfieldu, který se rozkládá od Kolbenovy ulice na severu, po Rokytku na jihu, vytvořit novou městskou čtvrť s byty, kancelářemi, obchody, školami i parkem.
Čtvrť Pragovka vzniká podle urbanistické studie ateliéru Pavel Hnilička – Architects + Planners z roku 2020. Stavět se ale začne až v delším časovém horizontu.
Jeho ateliér působí převážně v Moravskoslezském kraji. Staví rodinné domy, rekonstruuje a revitalizuje brownfieldy. Architekt Kamil Mrva. Loni mu vyšla kniha, ve filmu objíždí v Porsche 911 svoje realizace. Snímek se jmenuje Muž, který sázel domy. A není to nijak nadnesené. Kamil Mrva má se svým ateliérem na kontě pětistovku menších i větších projektů. Většina z nich pak stojí v Moravskoslezském kraji.
Architekt Kamil Mrva: V Praze, Brně a pár velkých městech už architektura dýchá
Leaders
I brněnské brownfieldy se postupně mění. Letos se začne stavět hned vedle Cejlu nebo vedle tamního hlavního nádraží. Jak se někdejší průmyslové areály promění?
Brno jede. Zchátralé průmyslové areály mění na moderní čtvrti, i Praha by mohla závidět
Reality
Vychází jarní Realitní CLUB
Zbourat, nebo zachovat a dát nový smysl? Právě na tuto otázku hledá odpovědi jarní vydání magazínu Realitní CLUB, které se věnuje fenoménu rekonstrukcí a adaptací stávajících budov pro současné využití. Hvězdou magazínu je Fancesco Kinský dal Borgo.
Magazín ukazuje rekonstrukce v celé jejich šíři: od historických objektů proměněných v moderní restaurace přes revitalizace brownfieldů až po projekty, které dávají vzniknout novým rezidenčním čtvrtím. Nechybí ani pohledy významných osobností realitního trhu.
Rozhovory s Janem Sadilem, šéfem společnosti JRD, či architektem Janem Klaškou, který působí v americké pobočce ateliéru dánského studia BIG (Bjarke Ingels Group), přinášejí zkušenosti z praxe i vhled do toho, jak se proměňuje uvažování investorů a developerů.
Magazín Realitní CLUB s Francescem Kinským dal Borgo na obálce vychází právě nyní. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
