Bydlení v Klamovka Parku: Lávkou rovnou z domu do parku, zelená střecha a nízké náklady
Bydlení v zeleni, a přitom v centru metropole nabídne nový developerský projekt Klamovka Park. Jak už sám název napovídá, nachází se přímo v jednom z největších pražských parků v žádané lokalitě Smíchova.
Místo je ideální, nachází se v docházkové vzdálenosti od pošty, obchodů, restaurací, školek i škol. Od centra ho dělí tramvají jen několik minut. Lokalita je ideální i pro ty, kteří chtějí bydlet v zeleni. Projekt Klamovka Park se nachází přímo ve stejnojmenném zámeckém parku, který velký rozkvět zažil díky pořadateli slavných květinových trhů Josefovi Blechovi.
Na to, jak bude vypadat projekt Klamovka Park se můžete podívat do následující galerie.
„Dům bude s parkem propojený lávkou, takže se stane jeho přímou součástí a odkloní se od Plzeňské ulice. V parku je školka i škola, zaměřili jsme se tedy na to, aby tam rodiče mohli bez obav pustit děti samotné. Vyběhnou ven a jsou skoro jako na vesnici,“ přibližuje Oldřich Mach, zakladatel developerské společnosti M.E estates.
Klamovka ale není jediným parkem, ideálním pro trávení volného času. Za pozornost stojí také Kinského zahrada nebo Ladronka.
Tři desítky bytů o dispozicích 1kk až 4kk v šesti patrovém domě se začnou stavět letos na jaře. Metr čtvereční vyjde od 147 tisíc korun. Byty jsou již v prodeji.
Dům má nejen energetický štítek A, ale splňuje i kritéria pasivního domu. To znamená roční spotřebu do patnácti kilowatthodin na metr čtvereční vytápěné plochy. Vytápět se bude plynem. Teplá užitková voda se připravuje tepelným čerpadlem v kombinaci se solárními panely na střeše.
Udržitelně projekt chová i k původní prvorepublikové zástavbě. „Držíme čistou, jednoduchou architekturu s arkýřem do ulice ale s moderními prvky, jako jsou tvarově a barevně rozehrané prosklené balkony na východní fasádě do ulice. Totéž se pak odehrává i v interiéru. Používáme terrazzo, tedy další prvorepublikový prvek, ale v moderním pojetí,“ uzavírá Oldřich Mach.
Více informací o projektu Klamovka Park se dozvíte na jeho webových stránkách.
Rok 2024 přinese mírné oživení realitního trhu, zdražování a nárůst cen nájmů, shodují se experti.
Ceny bytů narazily na dno. V příštím roce se bude zdražovat
Reality
Dlouho očekávaný stavební zákon by podle ministerstva pro místní rozvoj měl významně urychlit a ulehčit stavební řízení. Realita ale podle hostů prosincového setkání Realitního Clubu, které pravidelně pořádá Newstream, bude mnohem horší. Spíš než nový předpis by systému prospěla menší kreativita stavebních úředníků, shodli se experti.
Nový stavební zákon nepotřebujeme. Stačilo by víc méně kreativních úředníků, shodli se experti
Reality
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
