Německý Isolite přesune výrobu výfuků do průmyslového parku na Chomutovsku. Zaměstná až 300 lidí
Krátce po zahájení výstavby průmyslového parku v Klášterci nad Ohří přichází developer a spoluinvestor projektu Garbe Industrial Real Estate CEE a investor Progresus s oficiálním představením hlavního nájemce. Tím bude německý gigant z automobilového segmentu, společnost Isolite, která uzavřela nájemní smlouvu na období 10 let. Isolite si pronajme více než 13 tisíc metrů čtverečních průmyslové haly a nabídne v regionu téměř 300 nových kvalifikovaných pracovních míst.
Půl roku před dokončením stavby průmyslového parku Garbe Park Chomutov II je tak už 73 procent pronajato a zbývajících 27 procent kapacity haly je v poslední fázi jednání.
Společnost Isolite využije pronajaté prostory v Garbe Park Chomutov II k částečné relokaci svého výrobního závodu z německého Ludwigshafenu. Do České republiky tak přesune primárně výrobu určenou pro automobilový sektor a svou leteckou část výroby ponechá nadále v Německu. V automotive odvětví se Isolite zabývá výrobou vysokoteplotních izolačních systémů pro komponenty následné úpravy výfukových plynů, jako jsou například výfukové potrubí, turbodmychadla či katalyzátory. Firma s více než 40letou historií působí kromě Německa také v USA, Jižní Koreji, Jižní Africe a Nizozemsku.
„Rok 2022 byl pro skupinu Certina dalším z významných let. Jeho výsledkem byl důležitý milník – rozhodnutí přesunout významnou část našich výrobních aktivit Isolite do Garbe Park Chomutov II. Díky tomuto přesunu vytvoříme na místě nové výrobní, skladovací a kancelářské prostory, které se nacházejí v těsné blízkosti našich zákazníků, a snížíme tak uhlíkový dopad distribuční logistiky. Jedinečné přednosti České republiky a zejména nového pozemku v Klášterci nad Ohří jsou mimo jiné skvělá dostupnost s nespornými logistickými výhodami, rozvinutý trh a výborná infrastruktura. A v neposlední řadě vysoce kvalifikovaní a motivovaní čeští zaměstnanci,“ říká Stefan Brungs, generální ředitel společnosti Isolite, která je téměř ze dvou třetin nájemcem haly v Klášterci nad Ohří.
Podívejte se na představení nového nájemce do galerie:
Ideální symbióza německého inženýrství a českého řemesla
„Jakmile bude závod fungovat na své provozní kapacity, nabídneme v regionu až 300 nových pracovních míst. Naše společnost představuje dlouhou tradici, spojující německé inženýrství s řemeslným uměním, a nyní je čas spojit nejlepší know-how Isolite a sílu České republiky jako nejsilnějšího a nejmocnějšího dodavatele pro německý a evropský automobilový průmysl,“ dodává Brungs.
Společnost Progresus založili před rokem Lukáš Zrůst a Lukáš Foral. Je to investiční skupina, jejíž hlavní nohou se má stát rezidenční development s důrazem na udržitelnost. Zrůst působil jako insolvenční správce, a v loňském roce zařadil do portfolia skupiny tradiční českou společnost RD Rýmařov, která přes padesát let v Česku vyráběla dřevěné domy.
Postavíme první dřevěný mrakodrap v Česku, říká v podcastu Skalický
Reality
Pro investora průmyslového areálu mezi Kláštercem nad Ohří a Chomutovem, českou investiční skupinu Progresus, je rychlé získání velkého nájemce potvrzením, že české komerční nemovitostí v oblasti logistiky a výroby mají i nadále vysoký potenciál zhodnocení. „Průmyslový areál Garbe Park Chomutov II je pro nás prvním projektem ve světě industriálních nemovitostí, o které jsme se loni rozhodli rozšířit naši úspěšnou realitní divizi.
Udržitelnost až na prvním místě
Projekt stavěný v souladu s přísnými ESG standardy je pro nás odrazovým můstkem pro další spolupráci s renomovaným německým partnerem Garbe, kterou budeme nadále rozvíjet jak v tomto regionu, tak na dalších místech v České republice,” říká spoluzakladatel skupiny Progresus Lukáš Zrůst.
„Rádi plníme naše sliby a je naším potěšením, že díky velmi profesionální práci našich týmů se podařilo v tak krátké době koupit pozemek se stavebním povolením a během tří měsíců zahájit výstavbu pro velkého nájemce ze sektoru automotive na období 10 let. Vidíme, že potenciál průmyslových areálů je stále obrovský, a to jak díky strategické poloze České republiky v srdci Evropy, tak s ohledem na požadavky nájemců, kteří stále častěji při výběru konkrétní nemovitosti zohledňují právě ESG parametry,“ říká Martin Polák, ředitel Garbe Industrial Real Estate pro střední a východní Evropu.
I kvůli neřešenému územnímu plánováni se development průmyslových nemovitostí potýká s obtížemi. Česko tak pomalu ztrácí konkurenceschopnost, pomalu ho válcují Polsko i Slovensko. Co by potřebovalo změnit tuzemsko, aby dokázalo přitáhnout miliardové investice? A proč jsou potřeba další průmyslové areály? Poslechněte si další díl podcastu Realitní Club s generálním ředitelem společnosti Panattoni Pavlem Sovičkou.
Česko ztrácí dech. Poláci industrializují ve velkém, říká šéf Panattoni
Reality
„Jsme potěšeni, že jsme měli možnost se společností Isolite spolupracovat na tak pro ně významném projektu, a to už od prvotní fáze výběru lokality ve střední a východní Evropě až po výběr vhodného developera a úspěšné uzavření nájemní smlouvy. Česká republika byla vybrána především díky blízkosti k jejich strategickým partnerům ze sektoru automotive v Německu a kvalifikované pracovní síle,“ uvádí Vít Zdráhal, partner a vedoucí zastupování pronajímatelů a nájemců v industriálním týmu společnosti Cushman & Wakefield. „Projekt v Klášterci nad Ohří kompletně splňoval náročné požadavky společnosti Isolite na technickou specifikaci a udržitelnost budovy. Oceňujeme spolupráci se zástupci Garbe hlavně pro jejich flexibilitu a profesionalitu,“ doplňuje Lukáš Rumian, konzultant v industriálním týmu společnosti Cushman & Wakefield.
Šance pro Chomutovsko
„Příchod silného a stabilního zaměstnavatele je pro každého starostu velkým přínosem. S vyšší a pestřejší nabídkou zaměstnání narůstá pochopitelně i zájem o bydlení v dané lokalitě a s příchodem Isolite budou mít obyvatelé Klášterce nad Ohří a přilehlých obcí další možnosti výběru,“ říká starosta Klášterce nad Ohří, Štefan Drozd. V posledních letech nám v regionu díky rozvoji logistických center a výrobních závodů významně narostla pracovní nabídka a Klášterec nad Ohří se tak stává pro lidi atraktivnější i díky své nabídce sportovního a kulturního vyžití a dostatkem míst ve školkách a školách,“ dodává na závěr Drozd.
V době vysokých úrokových sazeb a drahých hypoték je velké téma pro developery a investory nájemní bydlení. Protože se trh s prodeji bytů téměř zastavil, do centra zájmu se dostalo podnikání v nájmu. Jenže při současné situaci ani to pro investory dobře nevychází, shodli se hosté setkání Realitního Clubu, které pořádal Newstream. 
Nájemní bydlení je z nouze ctnost, shodují se odborníci z realitního trhu
Reality
V lokalitě mezi Chomutovem a Kláštercem nad Ohří začala výstavba nového logistického areálu Garbe Park Chomutov II v dubnu 2023. Na pozemku o celkové výměře přes 45 tisíc metrů čtverečních vznikne do konce letošního roku moderní hala s užitnou plochou téměř 21 tisíc metrů čtverečních. Již oznámený nájemce, společnost Isolite, bude využívat 9186 metrů čtverečních pro výrobní účely. Dalších 2682 metrů čtverečních bude určeno pro skladovací prostory a kanceláře a sociální zázemí pro zaměstnance budou zabírat plochu 1238 metrů čtverečních.
Zajímají vás novinky ze světa komerční výstavby? Čtěte zde
Vychází jarní Realitní CLUB
Zbourat, nebo zachovat a dát nový smysl? Právě na tuto otázku hledá odpovědi jarní vydání magazínu Realitní CLUB, které se věnuje fenoménu rekonstrukcí a adaptací stávajících budov pro současné využití. Hvězdou magazínu je Fancesco Kinský dal Borgo.
Magazín ukazuje rekonstrukce v celé jejich šíři: od historických objektů proměněných v moderní restaurace přes revitalizace brownfieldů až po projekty, které dávají vzniknout novým rezidenčním čtvrtím. Nechybí ani pohledy významných osobností realitního trhu.
Rozhovory s Janem Sadilem, šéfem společnosti JRD, či architektem Janem Klaškou, který působí v americké pobočce ateliéru dánského studia BIG (Bjarke Ingels Group), přinášejí zkušenosti z praxe i vhled do toho, jak se proměňuje uvažování investorů a developerů.
Magazín Realitní CLUB s Francescem Kinským dal Borgo na obálce vychází právě nyní. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
