Miliardář Jakabovič majetkově vstupuje do pražských center Myslbek a Flora
Do portfolia prestižních pražských nemovitostí, obchodně-administrativních center Myslbek a Flora, majetkově vstupuje jeden z nejbohatších Čechoslováků. Investiční fond Max Realitní uzavřel strategické joint venture s Ivanem Jakabovičem, slovenským podnikatelem a spoluzakladatelem skupiny J&T.
Transakce patří k nejvýraznějším pohybům na trhu komerčních realit v závěru roku. Podle spoluzakladatele fondu Max Realitní Richarda Morávka z investičně-developerské skupiny Redstone spolupráce s private equity Ivana Jakaboviče potvrzuje tržní sílu obou objektů. „Vstup takto silného partnera a respektované osobnosti znamená potvrzení hodnoty našich aktiv,“ uvedl Morávek. Partnerství má urychlit růst fondu: „Umožňuje nám rychleji odstartovat vyhledávání dalších příležitostí na trhu a možností dalších akvizic,“ dodal.
Jakabovič, spoluzakladatel finanční skupiny J&T, patří dlouhodobě mezi nejbohatší investory v regionu. Morávek zdůrazňuje i tento aspekt: „To, že se Ivan Jakabovič rozhodl investovat právě do nemovitostí našeho fondu, vnímáme jako projev důvěry a zároveň jako velký závazek.“
Trinity Banking Group finančníka Radomíra Lapčíka kupuje za 7,25 miliardy korun celý kancelářský kampus Riverside Karlín, jeden z nejvýraznějších moderních areálů v metropoli. Jde o největší akvizici Trinity v Praze a další důkaz, že prémiové české nemovitosti se po letech opět vracejí do domácích rukou, zní z trhu. 
Kellnerová, Strnad, Lapčík: Prémiové pražské nemovitosti se vracejí do českých rukou
Reality
Prémiové pražské adresy jako magnet pro kapitál
Myslbek patří k nejvýraznějším projektům v centru Prahy. Objekt o rozloze 17 tisíc metrů čtverčních propojuje ulice Na Příkopě a Ovocný trh a nabízí kanceláře kategorie A, retailové jednotky a 326 parkovacích míst. Nachází se zde značky jako Gant, GEOX či Karl Lagerfeld. Budova je držitelem certifikace BREEAM.
Flora na pražských Vinohradech je multifunkční obchodní a kancelářské centrum s 20 tisíci metry čtverečními retailu, více než 130 obchody a jediným IMAX kinem v Česku. Nad pasáží se nachází šest pater kanceláří kategorie A o rozloze 18 tisíc metrů čtverčních a 741 parkovacích míst. Centrum má přímý vstup do metra Flora.
Partnerství může otevřít dveře dalším akvizicím
Díky novému kapitálovému partnerství plánuje fond ambicióznější expanzi. Max Realitní vznikl teprve nedávno, ale podle Morávka chce postupně vytvářet silné portfolio prémiových nemovitostí v Praze i dalších městech.
Pro Jakaboviče jde o další krok do segmentu komerčních realit, který dlouhodobě sleduje. Fond jej vnímá jako investora, který může přinést nejen kapitál, ale také know-how a stabilitu.
Soubor kancelářských budov River City včetně Danube a Nile House mění majitele, od CA Immo jej získá firma z Trinity Banking Group. Letos půjde o druhý největší realitní obchod v Česku, po prodeji nákupního centra Palladium za 10 miliard korun. 
Realitní megadeal: Karlínský Riverside mění majitele
Zprávy z firem
Pražské reality jako bezpečný přístav
Velké transakce s kvalitními pražskými objekty jsou signálem, že investoři dál vidí český kapitálový trh jako bezpečné prostředí, a to i navzdory opatrnosti finančních trhů v posledních dvou letech. Prémiové pražské nemovitosti si drží vysokou obsazenost a jsou atraktivní i v období nižšího ekonomického růstu.
Ivan Jakabovič je slovenský podnikatel, akcionář J&T Private Equity Group a bankovního holdingu J&T Finance Group.
Investiční a developerskou skupinu Redstone založil v roce 2016 olomoucký podnikatel Richard Morávek. Skupina se zaměřuje na výstavbu a akvizice výnosových nemovitostí, včetně administrativních a rezidenčních objektů, retailových center a logistických hal. Redstone působí především v Olomouci, Praze, Pardubicích, Ostravě a Ústí nad Labem. Od roku 2023 společnost buduje FKI nemovitostní fond Max Realitní, mezi jehož první akvizice patří projekty – Galerie Šantovka a Envelopa Office Center.
Pražské obchodní centrum Palladium kupuje fond Reico ze skupiny Erste. Odhadovaná cena dosahuje až 17 miliard korun.
Pražské Palladium kupuje fond ze skupiny Erste
Reality
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
