Komerční banka prodala brutalistní budovu na Smíchově
Bývalou pobočku Komerční banky na pražském Smíchově koupila ústecká společnost Manoral Global. Výrazná stavba ve tvaru komolého jehlanu od architekta Karla Pragera již bance nevyhovovala. Cenu, za kterou budovu prodala, Komerční banka neuvedla. Informuje o tom server e15. Společnost Manoral Global vlastní ústecký podnikatel Radko Vrbík.
„Máme prodáno a jsme rádi, že budovu čeká nějaký další život a snad i bohulibý účel. Pro nás už to nebylo, v průběhu let se pro nás stala budova nevyhovující,“ řekl serveru šéf Komerční banky Jan Juchelka. Podle něj byla smíchovská stavba jednou z nejméně efektivně fungujících budov banky v Praze a tamní tým byl „extrémně šťastný“, že se přestěhoval do nových prostor.
Dvoupatrová budova je postavená v brutalistickém stylu. Nový majitel zatím neuvedl, jaké s ní má záměry. „Budova je komerčního charakteru a může být v budoucnu využívána obdobným způsobem jako v minulosti,“ sdělila serveru e15 šéfka a partnerka v české odnoži britské realitní a poradenské společnosti Knight Frank Zdenka Klapalová. Poradci firmy Knight Frank byli při transakci partnerem Komerční banky.
Budova byla v 70. letech minulého století projektována jako jedno ze sídel tehdejší Státní banky československé. Její stavba skončila v roce 1992 a o rok později ji získala Komerční banka, která v ní měla pobočku do roku 2022. Server e15 upozorňuje, že stavba budí kontroverzní reakce laické i odborné veřejnosti.
Karel Prager je jeden z nejvýraznějších českých architektů druhé poloviny 20. století. Jeho nejoceňovanější stavbou je budova Výzkumného ústavu makromolekulární chemie ČSAV v Břevnově, která byla v roce 2000 prohlášena za kulturní památku. Další jeho pražské realizace už tak jednoznačně přijímány nejsou. Někdo je nenávidí a někdo je jimi okouzlen, ať jde například o budovu někdejšího Federálního shromáždění, Novou scénu Národního divadla či právě o smíchovskou stavbu.
Prager se rovněž podílel na rekonstrukci Rudolfina a řady dalších staveb. Mezi jeho poslední práce patří obytný soubor U Kříže v Jinonicích, který byl v roce 1999 oceněn titulem stavba roku.
Skupina PPF Renáty Kellnerové s rodinou koupila společnost Quinn Hotels Praha, která vlastní největší hotel v Česku Hilton Prague. O dokončení transakce informovala zprostředkovatelská společnost CBRE, podle níž šlo o největší prodej samostatné hotelové nemovitosti ve střední a východní Evropě. Výši transakce CBRE nesdělila, Hospodářské noviny obchod už dříve odhadly na několik miliard korun.
Hotovo. Kellnerová koupila hotel Hilton Prague
Reality
Má bohatou historii i výrazný genius loci. Řeč je o slavném Hotelu Zavadilka v Prostřední Bečvě v Beskydech, který se po dvouleté rekonstrukci znovu otevřel jako wellness hotel.
Slavný hotel v Beskydech získal novou tvář. Nyní nabízí wellness služby
Reality
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
