Accolade proniká na Balkán. První halu začne stavět nedaleko Záhřebu
Skupina Accolade miliardářů Milana Kratiny a Zdeňka Šoustala, která investuje do moderních průmyslových a výrobních nemovitostí v Evropě, zamířila na Východ. Do svého portfolia přidává jako sedmou evropskou zemi Chorvatsko. Získala stavební povolení pro první průmyslovou halu u Záhřehu. A další mají brzy následovat.
Skupina Accolade má na Balkáně velké plány. V oblasti Donja Bistra severně od Záhřebu postaví průmyslovou halu o rozloze zhruba 50 tisíc metrů čtverečních. Paralelně s tímto projektem skupina pracuje na několika dalších lokalitách vhodných pro rozvoj průmyslových zón.
„Trh s průmyslovou moderní infrastrukturou se začal v Chorvatsku rozvíjet teprve před několika lety. V současné chvíli je tu jen několik moderních průmyslových parků. Přitom jde o zemi s velkým potenciálem, která se letos stala součástí eurozóny a schengenského prostoru,“ uvedl Milan Kratina, CEO Accolade. Chorvatsko se navíc podle Kratiny pyšní širokou základnou zkušené a technicky vzdělané pracovní síly. Velkou výhodu je hustá dálniční síť a několik významných přístavů.
Prvním nájemcem třetího průmyslového parku skupiny Accolade v Chebu bude jeden z největších světových výrobců pneumatik, americká společnost Goodyear. Investice do průmyslového areálu Okrouhlá - Cheb East, který Accolade buduje ve spolupráci s developerem Panattoni, dosáhne zhruba dvou miliard korun.
Skupina Accolade rozšiřuje své impérium u Chebu. Přilákala světového výrobce pneumatik
Reality
Odrazový můstek pro další projekty
„Tato investice je v souladu s naším strategickým cílem expandovat do regionů, které nabízejí silnou poptávku a kde vidíme potenciál pro další růst. Tak jako v dalších zemích, i zde chceme rozkrýt zajímavé lokality a rozvinout jejich nevyužitý potenciál,“ dodal Kratina.
Výhodou lokality, kde vyroste první nemovitost z portfolia společnosti Accolade v Chorvatsku, je bezprostřední napojení na dálnici s výbornou dostupností do Rakouska, Slovinska, Maďarska, severní Itálie a na východ přes srbský Bělehrad až do Istanbulu. „Jde navíc o významné industriální centrum a v okolí se nachází velký národní výrobce sportovních elektromobilů Rimac. Očekává se zde tedy velká poptávka po moderních průmyslových prostorech. Využití průmyslového parku bude vhodné pro všechny tři klíčové segmenty – lehkou výrobu, logistiku i e-commerce,“ uvedla firma v prohlášení.
Celé Chorvatsko se nachází v seismicky aktivní oblasti, stavba se tak v porovnání s jinými projekty bude vyznačovat složitějším zakládáním.
Zelený standard
Nová hala bude postavena v souladu s nejpřísnějšími parametry pro udržitelné budovy podle mezinárodní certifikace BREEAM. Budovy v těchto kategoriích obvykle mají výbornou tepelnou izolaci, fotovoltaickou elektrárnu, moderní LED osvětlení či stmívatelné žaluzie, okolí je vybaveno retenčními nádržemi, broukovištěmi a ještěrkovištěmi či nabíjecími stanicemi pro elektrokola a elektro automobily.
Získání prvního stavebního povolení má být pro Accolade odrazovým můstkem pro postupný rozvoj v dalších regionech napříč Chorvatskem.
Mezi další strategicky významné lokality v Chorvatsku patří kromě Záhřebu přístav Rijeka s výborným napojením do severní Itálie, Varaždin poblíž hranice se Slovinskem a Maďarskem, Split ve střední Dalmácii a Osijek ve východní části Chorvatska.
Pobočka Accolade v Záhřebu
Accolade už v Chorvatsku vybudovala stabilní tým a chystá se na otevření nové kanceláře v Záhřebu.
Skupina působí v sedmi zemích Evropy, ve kterých investuje do moderní a udržitelné infrastruktury pro podnikání světových značek především z oblastí e-commerce, zpracovatelského průmyslu a logistiky. V Česku, Polsku, Německu, Španělsku, Nizozemsku a na Slovensku vlastní síť více než 54 industriálních parků s certifikací BREEAM o celkové hodnotě 2,8 miliardy eur.
Novinky z trhu nemovitostí sledujte v Realitním Clubu zde:
Holding Accolade investuje do výstavby průmyslových hal a pak je prodává do stejnojmenného fondu. Fond tvoří polovinu jejich byznysu, spravuje majetek v hodnotě přes třicet miliard korun a vlastní ve střední Evropě zhruba tři desítky průmyslových parků s rozlohou přes milion metrů čtverečních. A expanzi plánuje dál, Evropa průmyslové parky potřebuje. „Evropa je musí stavět, není to o tom, jestli kapacita je, nebo není. Pokud chce evropská ekonomika v celosvětovém kontextu něco znamenat, tak musí mít další výrobní prostory, další prostory pro skladování i pro prodej,“ říká miliardář a majitel skupiny Milan Kratina v rozhovoru pro Newstream.
Miliardář Milan Kratina: Všude v Evropě se staví lépe než v Česku
Reality
V Polsku vyjde každý rok ze škol osmdesát tisíc inženýrů, což je stejně jako v Německu. Tady nám ujíždí vlak, říká Milan Kratina, miliardář a zakladatel společnosti Accolade. Jedné z největších evropských společností, která staví, kupuje a provozuje průmyslové parky. V šesti evropských zemích jí nyní patří jednapadesát moderních průmyslových areálů, a další budou brzy přibývat.
Miliardář Milan Kratina: Klíčem k úspěchu země je vzdělání. Žijeme si tady pořád jako v Hobitíně
Reality
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
