Italové zdražili. Za dům už chtějí tři eura
Výprodej historických domů na Sicílii pokračuje. Městečko Sambuca di Sicilia tentokrát nabízí 12 domů.
„Naše město se konečně vrátilo na mapu,“ říká starosta sicilského městečka Sambuca di Sicilia Giuseppe Cacioppo. Díky programu „dům za jedno euro“ se mu totiž podařilo do opuštěného místa přilákat nové obyvatele a oživit tak i místní ekonomiku.
Od roku 2019 do městské kasy přibylo 20 milionů eur, a to nejenom díky nově vzniklým obchodům a penzionům. Dvě vlny výprodejů navíc ovlivnily i soukromý realitní sektor, píše server CNN.
Sen nebo realita? Tak řada lidí mohla vnímat v roce 2019 akci sicilského městečka, které se rozhodlo prodat desítku domů za pouhé jedno euro. Zájem předčil očekávání a v druhé vlně se jednotlivé nemovitosti dražily i za tisíce eur. Nyní mají objekty nové majitele, a to převážně ze Severní Ameriky, upozorňuje server CNN.
Dům za jedno euro? Nakonec se dražily za tisíce
Enjoy
„Ti, kteří neuspěli v dražbě domů vlastněných městem, si koupili levný dům od soukromého majitele,“ dodává Cacioppo. Dosud se tak prodalo 250 domů.
Sicilie láká na domy za tři eura
Obec letos dražbu vlastních domů uskuteční již potřetí. Poprvé v roce 2019 nabízela historické objekty za jedno euro, o dva roky později za dvě eura. „Cizinci se k nám jenom hrnou a pravděpodobně budeme v prodejích pokračovat i v dalších letech,“ tvrdí starosta.
Obec nyní nabídne asi 12 domů se dvěma až třemi pokoji o ploše 538 až 861 metrů čtverečních. Některé z nich mají dvorky a železné balkóny. Všechny ale potřebují rekonstrukci. Tu mají noví majitelé uskutečnit do tří let. Přičemž jednoduchá přestavba může podle starosty vyjít na 30 tisíc eur.
Mezi Čechy stoupá zájem o nemovitosti v zahraničí. Podle realitních kanceláří vzrostl objem nákupů starších i nových apartmánů či domů meziročně asi o 20 až 25 procent. K oblíbeným destinacím patří především Španělsko a Chorvatsko, ale například i Albánie. Návratnost investice je podle společností vyšší než v Česku.
Doma je draho. Češi tak kupují domy v zahraničí, je to výhodnější
Reality
„Potkat tu cizince před rokem 2019 bylo téměř nemožné, teď jsou běžnou součástí života obce,“ dodává Cacioppo. Většina nových obyvatel pochází z USA. Z obce se stala vlastně taková „malá Amerika“, kde i starší Sicilané začínají mluvit anglicky.
Expatům se snaží vyjít vstříc i vedení města, loni otevřelo coworkingové centrum. Digitální nomády se snaží nalákat i na bezplatné pobyty a vylepšení internetu.
Češi dobývají Balkánský poloostrov. Do Chorvatska nebo Albánie už dávno nejezdí jen na dovolenou, ale i investovat do nemovitostí. A jejich pozornosti neunikla ani další balkánská země, Černá Hora. I pro ni totiž platí, že byt tam vyjde levněji než v tuzemsku.
Byt v černohorském Monte Carlu vyjde o třetinu levněji než na Lipně
Reality
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
