Naděje pro české stavebnictví. Bartoš s Kupkou přislíbili urychlit výstavbu
Jednání Platformy pro zdravý stavební zákon na Ministerstvu pro místní rozvoj s ministry Ivanem Bartošem a Martinem Kupkou skončilo přijatelným kompromisem. „Jsem opatrný optimista. A pokud domluvené platí, pak by to byla dobrá zpráva pro všechny občany České republiky,“ dodává Tomáš Kadeřábek, ředitel Asociace developerů k výsledkům diskuse.
Oba ministři, Ivan Bartoš z místního rozvoje i Martin Kupka z dopravy, potvrdili snahu přijmout řešení, která umožní integraci dotčených orgánů státní správy, a to při zachování sítě stavebních úřadů dle požadavků Sdružení měst a obcí ČR a Sdružení místních samospráv.
Podle Tomáše Kadeřábka z Asociace developerů jde o výrazný posun, který by jednoznačně měl urychlit zdlouhavé stavební řízení.
Hlavním cílem úprav stavebního zákona, které prosadil ministr Ivan Bartoš je, aby stavební řízení zůstalo na obcích, říká Klára Dostálová, bývalá ministryně pro místní rozvoj za ANO a od půlky listopadu místopředsedkyně sněmovny.
Zmatek kolem stavebního zákona zdražuje byty, říká v podcastu Dostálová
Reality
Návrh vycházející z požadavků odborníků ze stavebnictví by se měl podle příslibu ministrů promítnout do stávajícího znění novely, kterou v polovině prosince 2022 v prvním čtení projedná sněmova.
Právě novela Stavebního zákona z pera Ministerstva pro místní rozvoj pod vedením Ivana Bartoše narazila při svém představení na kritiku mezi odbornou veřejností.
Společné řízení by mohlo výrazně ušetřit čas
Během diskuse se dospělo ke kompromisnímu řešení, které přinese tzv. společné řízení. To by mělo ušetřit celé jedno kolo vyřizování a ověřování dokumentace s dotčeným orgány a dalšími účastníky řízení.
„Jde o výraznou úsporu, kdy v době zvýšených úrokových sazeb každý měsíc hraje významnou roli i z hlediska úspor, nejen na straně investora ale i správy,“ přibližuje mluvčí IPRu Marek Vácha s tím, že tento institut, respektive jednostupňové povolování, využívá většina zemí.
Ondřej Boháč šéfuje Institutu a plánování rozvoje hlavního města Praha pět let. K hlavním úkolům jeho úřadu bezpochyby patří tvorba Metropolitního plánu. Ten ale ani po deseti letech stále není hotov a platit zřejmě nezačne ani za dva roky. Na vině je podle Boháče i zastaralý stavební zákon.
Stát se chová jakoby nepotřeboval funkční města, říká šéf pražských plánovačů Boháč
Reality
„Fakticky sice zůstane razítek o něco více, například v případě hasičů a výjimečně dalších, ale to je přijatelné řešení,“ dodává Kadeřábek. I nadále zůstanou zachovány stavební úřady na městech a obcích, což je zásadní požadavek některých starostů.
„Jsem opatrný optimista, a pokud domluvené platí, pak by to byla dobrá zpráva pro všechny občany České republiky,“ uzavírá Kadeřábek.
Tuzemský realitní trh je zamrzlý, podobná situace ale panuje i v okolních státech. Česko se liší jen extrémní délkou stavebního řízení a také množstvím vícenákladů, které padají na hlavu developerů, říká generální ředitel Skanska Residential Petr Michálek v dalším díle podcastu Realitní Club.
Ředitel Skanska v podcastu Realitní Club: Čeští zákonodárci jen politikaří. Stavební zákon nevěstí nic dobrého
Reality
Nepovažuji za šťastné, že každá nová politická reprezentace vždy zasahuje do systému stavebního řízení, říká Jiří Nouza, šéf Svazu podnikatelů ve stavebnictví. Připouští nicméně, že na to všichni noví vítězové voleb mají právo. S Jiřím Nouzou jsme natáčeli další díl našeho realitního podcastu.
S novou verzí stavebního zákona má problém téměř každý, říká šéf stavařů Nouza
Reality
Vychází jarní Realitní CLUB
Zbourat, nebo zachovat a dát nový smysl? Právě na tuto otázku hledá odpovědi jarní vydání magazínu Realitní CLUB, které se věnuje fenoménu rekonstrukcí a adaptací stávajících budov pro současné využití. Hvězdou magazínu je Fancesco Kinský dal Borgo.
Magazín ukazuje rekonstrukce v celé jejich šíři: od historických objektů proměněných v moderní restaurace přes revitalizace brownfieldů až po projekty, které dávají vzniknout novým rezidenčním čtvrtím. Nechybí ani pohledy významných osobností realitního trhu.
Rozhovory s Janem Sadilem, šéfem společnosti JRD, či architektem Janem Klaškou, který působí v americké pobočce ateliéru dánského studia BIG (Bjarke Ingels Group), přinášejí zkušenosti z praxe i vhled do toho, jak se proměňuje uvažování investorů a developerů.
Magazín Realitní CLUB s Francescem Kinským dal Borgo na obálce vychází právě nyní. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
