Pátý pokus. Stát znovu nabídne v aukci záměk Štiřín, opět sleví o stamiliony
Aby aukce přinesla vítěze, je nezbytné, aby zájemci učinili alespoň jeden příhoz, přičemž první příhoz musí být nejméně ve výši minimální vyhlašované ceny. Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových poprvé nabídl štiřínský zámek k prodeji loni v září, tehdy za vyvolávací cenu 3,3 miliardy korun.
Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových (ÚZSVM) se na konci února popáté pokusí prodat v elektronické aukci středočeský zámek Štiřín. Proti předchozímu pokusu z tohoto týdne snížil vyvolávací cenu o 289 milionů korun na 1,156 miliardy korun. Pokud by aukce uspěla, byl by to největší prodej nemovitosti majetkového úřadu vůbec. Při předchozích pokusech se do aukce žádný zájemce nepřihlásil.
Aukce začne ve středu 26. února v poledne a potrvá 24 hodin. „Aby aukce přinesla vítěze, je nezbytné, aby zájemci učinili alespoň jeden příhoz, přičemž první příhoz musí být nejméně ve výši minimální vyhlašované ceny,“ uvedl dnes ÚZSVM v tiskové zprávě. Další příhozy jsou možné po 50 000 korunách.
Zájemci o účast v dražbě musí nejpozději den před jejím zahájením složit kauci 20 milionů korun. Majetkový úřad nabízí možným kupcům prohlídku nemovitosti 6. února nebo 18. února po předchozím písemném ohlášení.
Na třetině původní ceny
ÚZSVM poprvé nabídl štiřínský zámek k prodeji loni v září, tehdy za vyvolávací cenu 3,3 miliardy korun. V říjnu při druhém pokusu byla vyvolávací cena 2,5 miliardy korun. V prosincové dražbě úřad vyvolávací cenu dál snížil na 1,7 miliardy korun, když proti předchozím dvěma pokusům vyjmul z aukce část pozemků. Reagoval tak na rozhodnutí středočeského krajského úřadu, podle kterého tyto pozemky, tvořící například část golfového hřiště a břeh rybníka, jsou určené k plnění funkcí lesů.
Prodej středočeského zámku Štiřín se nezdařil ani na čtvrtý pokus. Do středeční elektronické aukce s vyvolávací cenou 1,445 miliardy korun se opět nikdo nepřihlásil, vyplývá z aukčního webu. Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových (ÚZSVM) v tiskové zprávě uvedl, že vypíše nové kolo výběrového řízení. V souběžně pořádané dražbě pražského Paláce Broadway minimálně jeden zájemce kauci složil, výsledek aukce bude známý ve čtvrtek v poledne.
Štiřín státu prodělává. Jako slevu musí dát, aby zámek prodal?
Reality
Zatím poslední pokus o prodej se uskutečnil tento týden, kdy vyvolávací cena klesla na 1,445 miliardy korun. I přes opakované snížení ceny zatím nikdo o nemovitost neprojevil zájem.
Zámek Štiřín vzdálený zhruba 25 kilometrů od Prahy dříve sloužil jako hotel s restaurací, wellness centrem a golfovým hřištěm. Původně Štiřín spravovalo ministerstvo zahraničí, které ale oznámilo, že areál nepotřebuje a loni v červnu ho převedlo na majetkový úřad. V době převodu byl podle úřadu areál uzavřen. Letos úřad oznámil, že o zámek neprojevila zájem žádná jiná státní instituce, a proto zahájí prodej soukromým zájemcům.
Velké realitní prodeje se eráru moc nedaří
Štiřínský zámek byl postaven v polovině 18. století. Dnešní podobu získal kolem roku 1900 po úpravách podle projektu architekta Jiřího Stibrala. V majetku státu se štiřínský zámek ocitl po druhé světové válce jako konfiskát, předtím ho desítky let vlastnila rodina Ringhofferova. Po válce jej krátce využívali také skauti. V letech 1985 až 1993 byly v zámku provedeny úpravy, aby se mohl využívat jako hotel.
Zámek Štiřín není jedinou nemovitostí, kterou se majetkovému úřadu v elektronické aukci nedaří prodat. Tento týden skončil neúspěchem prodej pražského Paláce Broadway, kdy v dražbě nikdo nenabídl vyvolávací cenu 878 milionů korun. Minulý týden se nenašel žádný zájemce o koupi pražského zámku Veleslavín v aukci s vyvolávací cenou 493 milionů korun. V polovině ledna naopak skončila úspěšně aukce Hanáckých kasáren v Olomouci, které za 91 milionů korun vydražila brněnská společnost Salibary. Kasárna se podařilo prodat na desátý pokus.
Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových (ÚZSVM) zrušil elektronickou aukci středočeského zámku Štiřín. Žádný zájemce nesložil požadovanou dražební kauci 30 milionů korun, plyne z údajů na webu aukce. Majetkový úřad nabídl zámek k prodeji s vyvolávací cenou 3,3 miliardy korun.
Nezájem. Aukce zámku Štiřín za 3,3 miliardy zkrachovala
Reality
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
