Rusové zmizeli z trhu. Jejich zájem o nemovitosti v Česku spadl za rok na pouhou pětinu
Zájem Rusů o nákup nemovitostí v Česku za rok pětinásobně klesl v důsledku sankcí a „zhoršené logistiky“. Rusové často pořizují byty pro své děti studující na zahraničních univerzitách. Ty však nyní stále častěji míří za studiem do Číny.
Poptávka Rusů po nemovitostech v Česku se za první čtvrtletí snížila oproti stejnému období loňského roku 5,3krát, citovala agentura TASS Jelenu Milišenkovovou, obchodní ředitelku makléřské firmy Tranio, která se specializuje na nákup nemovitostí v zahraničí. Rusové v tuzemsku dříve často kupovali byty pro sebe nebo pro děti studující na českých univerzitách.
Den před ruskou invazí na Ukrajinu se mezi 500 nejbohatších lidí světa řadilo 23 Rusů. Jejich majetek podle žebříčku miliardářů, který sestavuje agentura Bloomberg, činil 339 miliard dolarů (7,6 bilionu korun). Po roce konfliktu se jmění těchto 23 ruských boháčů ztenčilo o pětinu - kleslo o 67 miliard dolarů.
Ruští boháči chudnou. Putinova válka je připravila o jmění
Leaders
„Nyní mnoho rodin posílá děti na studium na univerzity v Číně, jejichž diplomy jsou často považovány za prestižnější než z těch českých. V souladu s tím motivace ke koupi nemovitosti v České republice poklesla,“ uvedla Milišenkovová s tím, že tento trend se v menší míře týká i dalších zemí Evropské unie, jako je Německo nebo Francie.
Úpadek po anexi Krymu
Zájem ruských investorů o české nemovitosti byl nejsilnější od začátku tisíciletí zhruba do roku 2008, kdy propukla světová finanční krize. Rusové se tehdy kromě Prahy soustředili hlavně na Karlovy Vary. Po anexi ukrajinského poloostrova Krym v roce 2014 však s nákupy ve Karlových Varech přestali. Už tehdy šlo částečně o důsledek sankcí, které části Rusů zkomplikovaly cestování do Evropské unie.
Brownfield? To přeci není jen Smíchov. Zanedbané plochy bez využití existují i v mnohem méně atraktivních lokalitách. „Pohraničí je v podstatě jeden velký brownfield. Vtisknout nebo vrátit takovým místům život, to je jiná architektonická disciplína,“ říká Martin Krupauer, majitel a zakladatel architektonického ateliéru A8000, v dalším díle podcastu Realitní Club.
Celé pohraničí je vlastně takový brownfield, říká architekt Krupauer
Reality
Po začátku ruské invaze na Ukrajinu v únoru loňského roku se ruským majitelům nemovitostí v Česku zkomplikovalo i posílání peněz z prodeje či pronájmu do Ruska. Péče o české nemovitosti se Rusům zkomplikovala také v důsledku restrikcí, které Praha loni v říjnu uvalila na ruské občany přijíždějící do země za účelem turistiky či sportu.
Vše o trhu s nemovitostmi čtěte v Realitním Clubu
Ceny nemovitostí v Česku sice mírně klesají, ale byt o velikosti 60 metrů čtverečních za dva miliony lze v tuzemsku pořídit spíš jen v okrajových lokalitách. V Albánii za tuto cenu koupíte apartmán s výhledem na moře. Investičně atraktivní mohou být i albánské hory. „Na hranicích s Černou Horou či Severní Makedonií jsou již teď lyžařská střediska, která byste nerozeznali od těch v Itálii. Podstatný rozdíl je v ceně pobytu. Za celou rodinu tady utratíte to, co v Itálii za jednu osobu,“ říká v rozhovoru pro Newstream Daniel Mikulka ze společnosti Myalbania.cz.
Levná Albánie láká na byty u moře za dva miliony. Ještě atraktivnější ale budou tamní Alpy
Reality
Vychází jarní Realitní CLUB
Zbourat, nebo zachovat a dát nový smysl? Právě na tuto otázku hledá odpovědi jarní vydání magazínu Realitní CLUB, které se věnuje fenoménu rekonstrukcí a adaptací stávajících budov pro současné využití. Hvězdou magazínu je Fancesco Kinský dal Borgo.
Magazín ukazuje rekonstrukce v celé jejich šíři: od historických objektů proměněných v moderní restaurace přes revitalizace brownfieldů až po projekty, které dávají vzniknout novým rezidenčním čtvrtím. Nechybí ani pohledy významných osobností realitního trhu.
Rozhovory s Janem Sadilem, šéfem společnosti JRD, či architektem Janem Klaškou, který působí v americké pobočce ateliéru dánského studia BIG (Bjarke Ingels Group), přinášejí zkušenosti z praxe i vhled do toho, jak se proměňuje uvažování investorů a developerů.
Magazín Realitní CLUB s Francescem Kinským dal Borgo na obálce vychází právě nyní. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
