Celé pohraničí je vlastně takový brownfield, říká architekt Krupauer
Brownfield? To přeci není jen Smíchov. Zanedbané plochy bez využití existují i v mnohem méně atraktivních lokalitách. „Pohraničí je v podstatě jeden velký brownfield. Vtisknout nebo vrátit takovým místům život, to je jiná architektonická disciplína,“ říká Martin Krupauer, majitel a zakladatel architektonického ateliéru A8000, v dalším díle podcastu Realitní Club.
Přes 11 tisíc hektarů ploch, na kterých by se dalo postavit město o velikosti Pardubic, zaujímají v Česku brownfieldy. Zpravidla jde o pozůstatky průmyslových či zemědělských areálů, i když mnohdy se pojem „brownfieldy“ smrskl do zúženého vnímaní.
Z továrny byty? To umí každý
„Udělat z továrny na Smíchově byty? Popravdě řečeno, to umí každý,“ říká Martin Krupauer, majitel a zakladatel architektonického ateliéru A8000, který se podepsal pod desítky projektů na přeměnu neudržovaných ploch nejenom v Česku, ale skrze tuzemské investory například také v Kanadě.
Revitalitace brownfieldů podle něj není jen o architektuře, prioritou je hledání nového využití takového místa. „Vtisknout nebo vrátit mu život, to je jiná architektonická disciplína,“ říká Krupauer.
Jeho studio A8000 navrhlo přeměnu brněnské čtvrti Špitálka, okolí jezera Medard na Sokolovsku a dlouhodobě se podílí i na strategickém rozvoji Lipna nad Vltavou.
„Lipno nad Vltavou je dnes asi jediné sídlo v pohraničí, kde je asi o čtvrtinu více obyvatel ve srovnání s ostatními, podobnými lokalitami,“ říká Krupauer. Jen tamní škola má dvakrát větší kapacitu než před 30 lety. Funguje tam pohostinství a celkově se obohatily služby. „Důležité je pro mě, že se tam vrací mladí,“ uzavírá Krupauer.
Poslechněte si nový díl podcastu Realitní Club s Martinem Krupaurem v úvodu tohoto článku nebo na vaší oblíbené podcastové platformě.
Další díly podcastu zaměřeného na trh realit:
Zatímco v Česku je nájemní bydlení vnímáno jako nouzová varianta, když není na vlastní, v Německu je zcela běžné. Němci se nechtějí k nemovitosti vázat. Zároveň ale mají striktně nastavené vztahy mezi nájemcem a pronajímatelem, neriskují tolik jako Češi. Nejen o tom byla řeč v dalším dílu podcastu Realitní Club, tentokrát s ředitelem realitní skupiny EHS Hendrikem Mayerem. 
Hendrik Meyer: Nájemné poroste. Nejrychleji zřejmě v Brně
Reality
Řada velkých transakcí na nemovitostním trhu nyní míří do nájemního bydlení, říká Zdenka Klapalová, bez nadsázky první dáma českého nemovitostního trhu. Je prezidentkou Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí a také řídící partnerkou poradenské společnosti Knight Frank, která v Česku stojí za řadou velkých obchodů v tomto byznysu.
Zdenka Klapalová: Investoři se zaměřili na nájemní bydlení, je to celosvětový trend
Reality
Vychází jarní Realitní CLUB
Zbourat, nebo zachovat a dát nový smysl? Právě na tuto otázku hledá odpovědi jarní vydání magazínu Realitní CLUB, které se věnuje fenoménu rekonstrukcí a adaptací stávajících budov pro současné využití. Hvězdou magazínu je Fancesco Kinský dal Borgo.
Magazín ukazuje rekonstrukce v celé jejich šíři: od historických objektů proměněných v moderní restaurace přes revitalizace brownfieldů až po projekty, které dávají vzniknout novým rezidenčním čtvrtím. Nechybí ani pohledy významných osobností realitního trhu.
Rozhovory s Janem Sadilem, šéfem společnosti JRD, či architektem Janem Klaškou, který působí v americké pobočce ateliéru dánského studia BIG (Bjarke Ingels Group), přinášejí zkušenosti z praxe i vhled do toho, jak se proměňuje uvažování investorů a developerů.
Magazín Realitní CLUB s Francescem Kinským dal Borgo na obálce vychází právě nyní. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
