Firmy kupuji hlavně kvůli pozemkům a budovám, říká majitel TV Barrandov Čermák
Areál po TV Barrandov v Braníku je na poměrně pěkném místě vedle jižní spojky v Praze, říká Jan Čermák, který je nyní majitelem TV Barrandov. Pozemek získal po Jaroslavu Soukupovi a jeho skupině Empresa Média. Po „mediálním magnátovi,“ který svou společnost zadlužil a přišel o ni, ji Čermák převzal.
Čermák se primárně věnuje byznysu s pohledávkami, jejich správou a zhodnocením. Nemovitosti jsou významnou součástí jeho portfolia. Ostatně, i kvůli nemovitostem šel do TV Barrandov. „Málokdo to ví, ale podstata je v tom, že skupina TV Barrandov se skládá i z docela velkého nemovitostního portfolia. To jsou zejména dvě nemovitosti. Studia na Barrandově, a velký areál v Braníku,“ říká Čermák.
V Braníku jde podle něj o místo velmi dobře položené. Blízko centra města, „za zády“ vzniká projekt metra. „Nechali jsme si zpracovat studii od architektonické kanceláře A8000, s kterou úzce spolupracujeme, na výstavbu kampusu. Škola a ubytování pro studenty,“ popisuje Čermák.
To je podle něj v souladu s územním rozvojem v oblasti. „Nechtěli jsem kopírovat standardní metodu, ze všeho udělejme byty.“ Nyní hledá developera, s kterým by na projektu spolupracoval.
Intenzívní "vedlejšák"
Čermákova firma Servis 24 se nemovitostnímu byznysu věnuje celkem intenzivně, přestože to není její hlavní branže. To je práce s pohledávkami. Nicméně, má na kontě řadu developerských projektů. Některé si dokonce sama vytvořila. „Nejsme developeři, ale párkrát jsme si to v menším měřítku zkusili. A musím říct, že jsme nikdy nedopadli špatně,“ říká Čermák. Vzpomíná třeba bytový projekt v Brně na Cejlu, kde z hotelu vznikl bytový dům. „Předělali jsme to na byty. Nebylo to jednoduché, nejsme stavaři, nejsme developeři, ale dopadlo to dobře.“
Vždy dbá na to, aby v majetkové podstatě firmy v insolvenci, které se má věnovat, byly „cihly“. Třeba po Jance Radotín vlastní areál, který v současnosti rekonstruuje, modernizuje a pronajímá. „Nyní máme krásný rozvojový projekt bývalého ČKD Slaný. Za dva roky se nám to podařilo dát dohromady, opravit střechy, modernizovat. A nyní máme absolutní většinu areálu pronajatou.“
Více uslyšíte v podcastu Realitní Club už zítra na všech vašich oblíbených podcastových platformách a webu Newstream.cz
Vychází jarní Realitní CLUB
Zbourat, nebo zachovat a dát nový smysl? Právě na tuto otázku hledá odpovědi jarní vydání magazínu Realitní CLUB, které se věnuje fenoménu rekonstrukcí a adaptací stávajících budov pro současné využití. Hvězdou magazínu je Fancesco Kinský dal Borgo.
Magazín ukazuje rekonstrukce v celé jejich šíři: od historických objektů proměněných v moderní restaurace přes revitalizace brownfieldů až po projekty, které dávají vzniknout novým rezidenčním čtvrtím. Nechybí ani pohledy významných osobností realitního trhu.
Rozhovory s Janem Sadilem, šéfem společnosti JRD, či architektem Janem Klaškou, který působí v americké pobočce ateliéru dánského studia BIG (Bjarke Ingels Group), přinášejí zkušenosti z praxe i vhled do toho, jak se proměňuje uvažování investorů a developerů.
Magazín Realitní CLUB s Francescem Kinským dal Borgo na obálce vychází právě nyní. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
