Majitel realitky: Praha má málo kvalitních nemovitostí a nádech provinčního města
Specializují se na prémiové nemovitosti jak v Česku, tak i zahraničí. V Praze jich ale podle Filipa Šejvla, zakladatele a spolumajitele realitky Philip & Frank, velký nedostatek. A ten bude podle něj stále narůstat.
„Praha není globální metropolí, která je středem zájmu celého světa, jako je například Paříž nebo Londýn. Možná to řeknu hanlivě, ale stále má nádech provinčního města,“ říká Filip Sejvl. Jeho realitka se zajímá především o vysoce kvalitní, luxusní nemovitosti v atraktivních pražských lokalitách, jako je samé historické centrum nebo Praha 6 i 5. Jedním z highlightů je podle Šejvla například zrealizovaný prodej barokního domu na Malé Straně.
Soutice se nachází na rozhraní okresů Kutná Hora a Benešov. Okraj obce protíná silnice vedoucí z dálnice D1 do Zruče nad Sázavou. I to dělá z tamního zámku atraktivní nemovitost. Chráněná kulturní památka s pozemkem o rozloze 50 tisíc metrů čtverečních je nyní na prodej.
Zámek kousek od Kutné Hory je na prodej. Stojí míň než byt v Praze
Reality
Ještě zajímavější prodej na realitku ale čeká. „V tuto chvíli neveřejně nabízíme nemovitost v centru Prahy, která je těžce obchodovatelná jen na tuzemském trhu,“ tvrdí Šejvl. Prodat takovou nemovitost je podle Šejvla skutečnou výzvou. Nelze ji totiž nabízet jen na tuzemském trhu, musí se hledat investoři v zahraničí. „Takovou nemovitost není obtížné získat do portfolia, obtížné je pro ni najít kupce,“ říká Šejvl.
O jakou nemovitost se konkrétně jedná, Šejvl kvůli smluvním podmínkám hovořit nechtěl. Nicméně tvrdí, že podobných objektů s potenciálem dalšího rozvoje je v centru Prahy skutečně už málo. Nedostatkem prémiových nemovitostí Praha trpí všeobecně. A deficit bude nadále narůstat.
V dalším díle podcastu Realitní Club, který již zítra ráno bude k poslechu na podcastových platformách, jsme se s Filipem Šejvlem probírali nejenom ceny prémiových nemovitostí, ale i to v jaké zemi si je pořídit.
Co mají společného? Jsou rozlehlé, nachází se v lukrativních lokalitách a jsou postaveny nebo rekonstruovány těmi nejkvalitnějšími materiály. Luxusní pražské vily vyjdou na 200 milionů, byty i na 100 milionů.
Dům za 200 milionů, byt za 100. Ceny u luxusních nemovitostí nepadají
Reality
Vychází jarní Realitní CLUB
Zbourat, nebo zachovat a dát nový smysl? Právě na tuto otázku hledá odpovědi jarní vydání magazínu Realitní CLUB, které se věnuje fenoménu rekonstrukcí a adaptací stávajících budov pro současné využití. Hvězdou magazínu je Fancesco Kinský dal Borgo.
Magazín ukazuje rekonstrukce v celé jejich šíři: od historických objektů proměněných v moderní restaurace přes revitalizace brownfieldů až po projekty, které dávají vzniknout novým rezidenčním čtvrtím. Nechybí ani pohledy významných osobností realitního trhu.
Rozhovory s Janem Sadilem, šéfem společnosti JRD, či architektem Janem Klaškou, který působí v americké pobočce ateliéru dánského studia BIG (Bjarke Ingels Group), přinášejí zkušenosti z praxe i vhled do toho, jak se proměňuje uvažování investorů a developerů.
Magazín Realitní CLUB s Francescem Kinským dal Borgo na obálce vychází právě nyní. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
