Stavební firmy nemají zakázky, šetří i kutilové. A všichni věří v obrat
Rostoucí ceny energií, materiálů, prací i hypotečních sazeb poslaly tuzemské stavebnictví do útlumu, stavební výroba v červenci meziročně klesla o téměř tři procenta. Útlum stále nekončí – stavební firmy včetně těch menších hlásí propad zájmu o zakázky a co víc, podle firem v září ještě více ochladl zájem i ze strany koncových zákazníků a nižší tržby hlásí i hobbymarkety, vyplývá z vyjádření zástupců trhu.
Útlum stavebnictví nastal po více než ročním růstu. Stavební výroba v Česku po více než roce růstu letos v červenci meziročně reálně klesla o 2,7 procenta. V červnu rostla podle revidovaných údajů o 1,5 procenta. Vyplývá to z údajů Českého statistického úřadu (ČSÚ). Na útlum mají vliv rostoucí náklady na výstavbu, například některé materiály zdražily meziročně o více než 100 procent. Stoupající inflace a rostoucí úrokové sazby hypoték se podepisují pod menší zájem kupujících.
Ceny nemovitostí, zastavené projekty, brutální odliv klientů, ale i neúměrně dlouhé stavební řízení. Nejen tato témata probírali moderátoři Petra Jansová a Dalibor Martínek v dalším podcastu Realitní Club s největším tuzemským developerem, zakladatelem a vlastníkem společnosti Central Group Dušanem Kunovským. 
Kunovský v podcastu Realitní Club: Investoři dnes už ani nechtějí byty pronajímat
Reality
A útlum pokračuje. „Statistiky hovoří jasně: stavební trh zamrzl. Vydává se méně stavebních povolení, developeři, pokud nemusejí, odkládají začátek staveb. Věří, že budou klesat ceny materiálů. Lidé odkládají koupi nového bytu na hypotéku. Všichni čekají, co bude,“ uvedl generální ředitel společnosti Solodoor, výrobce interiérových dveří, Martin Dozrál.
Zájem ztratili i lidé, kteří staví sami
Informace z trhu podle Dozrála ukazují, že maloobchodní tržby klesají průřezově skoro ve všech odvětvích. „Konečných zákazníků chodí méně, pociťujeme to u hobbymarketů, kde se výrazně snižují nákupy. První týdny v září jsou dokonce horší než letní měsíce, kdy lidé byli na dovolených,“ podotkl.
Ceny některých materiálů budou podle Dozrála postupně klesat, navzdory drahým energiím. „Neočekávám však, že to bude mít zásadní vliv na zlevňování koncových výrobků, jejich cena se bude spíše odvozovat od samotné zákaznické poptávky a jejího propadu. Pokud její pokles bude pokračovat ve stejném tempu, zdražování se nejprve zpomalí, pak zastaví a následně se začne rovněž zlevňovat,“ míní.
Růst cen v průmyslu pokračoval také v srpnu, tempo zdražování ale oproti předchozímu měsíci zpomalilo. Zdá se, že výrobní inflace už zřejmě kulminovala, avšak ceny zůstaly výrazně nad předcovidovou úrovní. 
Výrobní inflace už mírně klesá. Stavebnictví čeká útlum
Money
„Aktuálně registrujeme největší pokles poptávky. V průběhu listopadu se nám pravděpodobně podaří dostat se opět na naši standardní dodací lhůtu, a pak uvidíme, co bude dál,“ říká spolumajitel a manažer marketingu a rozvoje rodinné jihočeské firmy Betonpres, která vyrábí betonové střešní tašky, Michal Ponec.
„Chystáme varianty plánů na několik možných modelů vývoje ekonomiky, včetně těch krizových. Velké stavebninové řetězce, které jsou našimi hlavními odběrateli, nechtějí brát zboží na sklady, protože se obávají, jaký budou mít odbyt,“ míní Ponec.
Podle něj je hlavním důvodem velké snížení poptávky po stavbách nových rodinných domů, k čemuž došlo v důsledku vysoké inflace a rekordním úrokovým sazbám hypoték. „Pokles poptávky je v řádu desítek procent. Ovšem velcí developeři stále staví, o čem svědčí množství vydaných stavebních povolení třeba na bytové domy,“ uvedl Ponec.
Čekání na obrat
„Teď je pro nás situace sice bezprecedentní, ale předpokládáme, že v příštím roce se částečně stabilizuje. Nebudeme muset zdražovat takovým tempem jako tento rok, kdy jsme několikrát za sebou museli zdražovat o vyšší jednotky procent. Také bude muset dojít ke zlevnění úvěrů, aby se ekonomika mohla později zase rozběhnout dál. Očekáváme celkové snížení poptávky a s tím i snížení inflace,“ dodal.
V další epizodě podcastu Realitní Club přivítá Petra Jansová a Dalibor Martínek z newstream.cz nejbohatšího tuzemského developera Dušana Kunovského. Poslouchejte nový podcast již v pondělí na stránkách newstream.cz a všech podcastových platformách. 
Dušan Kunovský v Realitním Clubu: Příští rok hrozí největší propad zájmu v dějinách Česka
Reality
Pozitivní vliv by měly mít opatření vlády, která se rozhodla zastropovat ceny energií i pro firmy. „Vyšší cenová hladina materiálů, produktů a služeb se jen těžko bude vracet na předválečnou úroveň. Kroky vedoucí k omezení negativního dopadu růstu cen energií vítáme, přinesou nejen stavebnímu trhu větší klid, stabilizují situaci a přispějí k zastavení nebo zpomalení zatím nekončící inflační spirály,” uvedl již dříve Peter Markovič, generální ředitel společnosti Xella pro ČR a Slovensko, která je výrobcem Ytongu.
Ceny energií podle Markoviče zůstanou hlavní překážkou rychlejšího růstu nejen stavebnictví a zároveň budou bránit výraznému zlevňování. Situace by se přesto mohla postupně uklidňovat, vyšší cenová hladina ale zůstane a ponese s sebou mj. pokles poptávky napříč českou ekonomikou v příštím roce.
VYŠEL LETNÍ NEWSTREAM CLUB
Sázky na růst Česka se vyplácejí. Potvrzují to lidé různých oborů a zájmů, s nimiž se můžete potkat při čtení aktuálního vydání magazínu Newstream CLUB. Česko má totiž obří potenciál, který se daří čím dál více využívat. Platí to pro investory, globální i lokální firmy, ale také pro tuzemský realitní trh. Jak se na vlně zájmu svézt, poradí letní vydání magazínu.
Na obálce magazínu jsou sourozenci se Sara a Teo Sandevovi, kteří patří ke generaci, která už nemusí volit mezi původem a zemí, kde vyrostla. Ona jde hereckou cestou, on spojuje fotbal, studium a rodinný byznys. Oba ale dobře vědí, že jejich největší výhodou je právě mix českého zázemí a balkánských kořenů.
Aktuální vydání se věnuje právě sázkám na Česko z mnoha pohledů: z pohledu investorů drobných i institucionálních, ale i z pohledu lidí, kteří se snaží zemi posunout dál. K nim patří například Petr Dvořák, který shání soukromé prostředky na spolufinancování stavby nové pražské filharmonie, nebo investor Marek Dospiva.
Česko se také stává čím dál větším lákadlem pro zahraniční firmy, které zde mají vývojová centra. Důvodů je celá řada, ale klíčové jsou pro globální firmy tři věci: vhodná geografická poloha, bezpečnost, a hlavně silné technické zázemí, díky kterému tu mohou pracovat na nejpokročilejších inovacích.
To potvrzuje například šéf globální technologické společnosti Everpure Charlie Giancarlo, který působil v největších firmách světa, stál u zrodu internetu a nyní se věnuje datovým úložištím. Rozhovor s ním také přináší letní vydání magazínu Newstream CLUB.
A rostoucí zájem nadnárodních firem o možnost působit v Česku potvrzuje také Tomáš Partsch z CTP, který vysvětluje, jak se z Brna stává evropské Silicon Valley.
Dvanácté vydání čtvrtletníku Newstream CLUB je v prodeji, distribuci zajišťuje Send. Digitální verzi magazínu lze zakoupit přímo na newstream.cz.
