Předschválená půjčka není jistota
S pojmy předschválená půjčka, předschválený úvěr nebo předschválený limit jste se u své banky zřejmě setkali – ať už vám banka nabídla předschválený limit na osobní půjčku, kreditní kartu nebo třeba hypotéku. Pokud uvažujete o jakémkoli typu půjčky, s předschváleným limitem ji s největší pravděpodobností vyřídíte o něco rychleji.
Ovšem přeschválený limit neznamená, že úvěr od banky dostanete. Po vaší žádosti, což s předschváleným limitem u občanské půjčky většinou znamená několik kliknutí v internetovém bankovnictví, následují schvalovací procesy v bance. A pokud bude vše v pořádku, banka vám žádost schválí, tak můžete čerpat úvěr během pár minut.
Výše předschválené půjčky
Předschválený limit vám banka zpravidla nabídne po určité době, kdy jste jejím klientem a chodí vám do ní nějaký příjem. Výši předschváleného limitu k osobní půjčce, kreditní kartě či hypotéce uvidíte například ve vašem internetovém nebo mobilním bankovnictví. Určitý limit můžete získat už v momentě, kdy si v bance teprve účet zakládáte. V praxi to znamená, že například při změně banky, nebo pokud si zakládáte první osobní či podnikatelský účet, máte možnost od banky získat například kreditní kartu se limitem třeba 30 tisíc korun.
Výše předschválených limitů se liší, a to obvykle podle vašich příjmů, ale také podle typu nabízené půjčky. U osobních půjček a kreditních karet se limit pohybuje obvykle v řádu desetitisíců, u hypoték pak bývá předschválený limit vyšší.
Různé typy předschválených úvěrů nabízí banky i podnikatelům. V jejich případě platí obdobná pravidla jako u občanských půjček.
Prozkoumejte další podmínky půjčky
Úroková sazba i RPSN jsou u předschválených půjček obvykle stejné jako při žádosti o běžnou půjčku, a to u všech výše zmíněných produktů. Než o půjčku zažádáte, přečtěte si kompletní podmínky a věnujte pozornost také pojištění, jako je například pojištění schopnosti splácet.
Banky při financování bydlení nechtějí nic riskovat. Proto sjednání hypotéky vždy podmiňují zástavou kupované nebo jiné vhodné nemovitosti, kterou mohou v případě dlouhodobého nesplácení úvěru zpeněžit a uspokojit tak svoji pohledávku. Jistí se i pro případ škod na nemovitosti, které snižují její reálnou tržní cenu. Při sjednání hypotéky je proto vždy potřeba řešit i otázku pojištění. Jaké pojištění je nutné uzavřít, podle čeho vybírat, co nepodcenit a na co si dát pozor, radí Miroslav Majer, CEO startupu hyponamíru.cz. 
Expert radí: Nepodceňujte pojištění hypotéky. A na co si dát ještě pozor
Money
Co předchází čerpání předschválené půjčky
Nezapomeňte na to, že předschválený limit je stále pouze nabídka. Nezaručuje tedy, že vám banka půjčku skutečně poskytne. Pokud si o ni požádáte, musí vás a vaše příjmy banka ze zákona prověřit. Pokud je vše v pořádku, půjčku tak můžete mít během chvíle schválenou a peníze rychle k dispozici. Předschválený limit rovněž nemusíte využít v plné výši, půjčit si můžete i méně.
Po dekádě růstu cen přišla na tuzemský realitní trh stagnace a pokles cen, například v Praze až o osm procent, říká Pavel Ryska, analytik J&T Banky. V dalším díle podcastu Realitní Club jsme s ním probírali i další vývoj cen, ale třeba i to, ve kterých lokalitách se vyplatí investovat do nemovitostí.
Hypotéka na 70metrový byt v Praze vyjde na 55 tisíc, nájem o polovinu méně, říká analytik
Reality
VYŠEL LETNÍ NEWSTREAM CLUB
Sázky na růst Česka se vyplácejí. Potvrzují to lidé různých oborů a zájmů, s nimiž se můžete potkat při čtení aktuálního vydání magazínu Newstream CLUB. Česko má totiž obří potenciál, který se daří čím dál více využívat. Platí to pro investory, globální i lokální firmy, ale také pro tuzemský realitní trh. Jak se na vlně zájmu svézt, poradí letní vydání magazínu.
Na obálce magazínu jsou sourozenci se Sara a Teo Sandevovi, kteří patří ke generaci, která už nemusí volit mezi původem a zemí, kde vyrostla. Ona jde hereckou cestou, on spojuje fotbal, studium a rodinný byznys. Oba ale dobře vědí, že jejich největší výhodou je právě mix českého zázemí a balkánských kořenů.
Aktuální vydání se věnuje právě sázkám na Česko z mnoha pohledů: z pohledu investorů drobných i institucionálních, ale i z pohledu lidí, kteří se snaží zemi posunout dál. K nim patří například Petr Dvořák, který shání soukromé prostředky na spolufinancování stavby nové pražské filharmonie, nebo investor Marek Dospiva.
Česko se také stává čím dál větším lákadlem pro zahraniční firmy, které zde mají vývojová centra. Důvodů je celá řada, ale klíčové jsou pro globální firmy tři věci: vhodná geografická poloha, bezpečnost, a hlavně silné technické zázemí, díky kterému tu mohou pracovat na nejpokročilejších inovacích.
To potvrzuje například šéf globální technologické společnosti Everpure Charlie Giancarlo, který působil v největších firmách světa, stál u zrodu internetu a nyní se věnuje datovým úložištím. Rozhovor s ním také přináší letní vydání magazínu Newstream CLUB.
A rostoucí zájem nadnárodních firem o možnost působit v Česku potvrzuje také Tomáš Partsch z CTP, který vysvětluje, jak se z Brna stává evropské Silicon Valley.
Dvanácté vydání čtvrtletníku Newstream CLUB je v prodeji, distribuci zajišťuje Send. Digitální verzi magazínu lze zakoupit přímo na newstream.cz.
