Realitní trh v Los Angeles stojí. Dům po Marku Wahlbergovi se prodává již rok
Kalifornskému Los Angeles se nevyhnulo ochladnutí trhu nemovitostí. Na vině jsou především vysoké ceny a drahé hypotéky. Nárůst daně z převodu drahých nemovitostí a stávka herců a scénáristů také rozhodně nepomohly.
Od dubna se v Los Angeles zvýšila daň z převodu nemovitostí u realit v hodnotě nad pět milionů dolarů, činí 4,56 procenta, u nemovitostí nad deset milionů je to pak 6,06 procent. Při ceně do pěti milionů zůstala daň na 0,56 procenta. Problém je ale také v zásadním nedostatku dostupných nemovitostí. „Většina lidí je uvězněna ve svém domě,“ říká Thomas Hilal z realitky Nourmand & Associates. „V současné době se toho prodává tak málo, že cokoli rozumného, co se dostane na trh, se ve skutečnosti prodává za vysokou cenu. Spousta lidí má fixované hypotéky za 2 procenta a nejsou ochotni tyto domy prodat.“
I přes nedostatek nemovitostí na trhu se najde řada „ležáků“, tedy domů které se prodávají i několik let. Třeba dům s hvězdnou minulostí na soukromé ulici Oak Pass Road na okraji Beverly Hills. V domě dříve bydlel herec a podnikatel v řadě oborů – Mark Wahlberg. Nemovitost se původně dostala na trh loni v listopadu za líbivých 28,5 milionu dolarů (přes 660 milionů korun). Cena od té doby klesla o symbolických 1,5 milionu na 27 milionů dolarů. Dům se sedmi ložnicemi a 12 koupelnami Wahlberg vlastnil v letech 2001 až 2013.
Fitko a pizza
Bílý dům se vyznačuje černými prvky a šedou střechou a je obklopen stromy, takže obyvatelům nabízí dokonalé soukromí. Rozkládá se na pozemku o velikosti téměř sedm tisíc metrů čtverečních, na kterém nechybí basketbalové hřiště, dětské hřiště, venkovní jídelní kout s pecí na pizzu, garáž pro tři auta a domácí kino.
Nemovitost o rozloze téměř 1,3 tisíce metrů čtverečních se nachází v uzavřené komunitě a nešetří luxusním vybavením. Zahrnuje posilovnu za 2 miliony dolarů vybavenou boxerským ringem, ve kterém trénoval na svou roli Fighter, či bazén s vodopádem za milion dolarů.
Wahlberg Kalifornii opouští
Hlavní ložnice nabízí spoustu denního světla a přístup na menší terasu. K dispozici je také krb a místnost na posezení. K hlavní ložnici patří rovnou dvě koupelny. Pro ni a pro něj. Dámská koupelna je celá bílá se skleněnou sprchou, samostatně stojící vanou a bílými skříňkami s šedými mramorovými deskami. Nechybí ani vybavení jako z kadeřnického salonu. Pánská šatna je tmavá a nemá vanu. K domu patří také pokoj pro hosty se dvěma ložnicemi a třemi koupelnami. Ani v kuchyni v domě pro hosty nechybí lednice Sub-Zero za 10 tisíc dolarů.
Sám Mark Wahlberg letos v únoru prodal své poslední sídlo v Beverly Hills. Původně za něj žádal 87,5 milionů dolarů, nakonec se ale spokojil s 55 miliony. Wahlberg patří ke zvětšujícím se zástupům milionářů, kteří Kalifornii kvůli vysokým daním dávají sbohem, a stěhuje do Nevady k Las Vegas.
VYŠEL LETNÍ NEWSTREAM CLUB
Sázky na růst Česka se vyplácejí. Potvrzují to lidé různých oborů a zájmů, s nimiž se můžete potkat při čtení aktuálního vydání magazínu Newstream CLUB. Česko má totiž obří potenciál, který se daří čím dál více využívat. Platí to pro investory, globální i lokální firmy, ale také pro tuzemský realitní trh. Jak se na vlně zájmu svézt, poradí letní vydání magazínu.
Na obálce magazínu jsou sourozenci se Sara a Teo Sandevovi, kteří patří ke generaci, která už nemusí volit mezi původem a zemí, kde vyrostla. Ona jde hereckou cestou, on spojuje fotbal, studium a rodinný byznys. Oba ale dobře vědí, že jejich největší výhodou je právě mix českého zázemí a balkánských kořenů.
Aktuální vydání se věnuje právě sázkám na Česko z mnoha pohledů: z pohledu investorů drobných i institucionálních, ale i z pohledu lidí, kteří se snaží zemi posunout dál. K nim patří například Petr Dvořák, který shání soukromé prostředky na spolufinancování stavby nové pražské filharmonie, nebo investor Marek Dospiva.
Česko se také stává čím dál větším lákadlem pro zahraniční firmy, které zde mají vývojová centra. Důvodů je celá řada, ale klíčové jsou pro globální firmy tři věci: vhodná geografická poloha, bezpečnost, a hlavně silné technické zázemí, díky kterému tu mohou pracovat na nejpokročilejších inovacích.
To potvrzuje například šéf globální technologické společnosti Everpure Charlie Giancarlo, který působil v největších firmách světa, stál u zrodu internetu a nyní se věnuje datovým úložištím. Rozhovor s ním také přináší letní vydání magazínu Newstream CLUB.
A rostoucí zájem nadnárodních firem o možnost působit v Česku potvrzuje také Tomáš Partsch z CTP, který vysvětluje, jak se z Brna stává evropské Silicon Valley.
Dvanácté vydání čtvrtletníku Newstream CLUB je v prodeji, distribuci zajišťuje Send. Digitální verzi magazínu lze zakoupit přímo na newstream.cz.
