Žádná králíkárna, ale luxusní bydlení. Umakart v panelákovém bytě nahradily architektky sklem
Místo příčky z panelu zeď ze skla, místo lina kamenná podlaha. Rekonstrukce nakonec přesvědčila majitele v paneláku na Žižkově v bytě zůstat.
Někteří je nenávidí, další právě naopak. Každopádně v panelácích v tuzemsku žijí statisíce lidí. Promyšlená rekonstrukce je navíc dokáže přeměnit na více než jen kvalitní bydlení. Radikální proměnou prošel i třípokoják na pražském Žižkově. I když ho původně chtěli majitelé prodat a pořídit si bydlení v domě lepším, než je ten panelový.
Architektky Iva Hájková a Kateřina Šmardová ze studia Iva Hajkova Studio pracovaly hned se dvěma požadavky - vytvořit vzdušný prostor a využít hodně přírodních materiálů.
Umakart nahradilo sklo, lino terazzo
Hlavní obytný prostor architektky zvětšily odstraněním příčky a částečným propojením s vedlejší místností. Nově, v posunuté poloze, postavili skleněnou příčku. „Tvárnice ze stavebního skla do jisté míry světelně i opticky propojují obě místnosti, zároveň umožňují oddělení prostoru pro potřebné soukromí, ať už slouží jako pracovna nebo místo pro cvičení,“ popisují architekty.
Rekonstruovat panelákový byt nemusí být vždy levnou záležitostí. Obzvlášť když se použijí kvalitní materiály. Výsledek ale stojí za to.
FOTOGALERIE: Jak se bydlí v paneláku? Hezky, když si ho zrekonstruuje architekt
Reality
V bytu o velikosti 95 metrů čtverečních nakonec vznikly i dvě komfortní koupelny, jedna s vanou a skrytou pračkou, druhá se sprchovým koutem a toaletou.
Betonové panely architekty odhalily a doplnily zelenkavou barvou skla. Tvrdost betonu cíleně zjemňují interiérové textilie – jednak závěs podél skleněné příčky (pro možnost ještě většího soukromí), jednak závěs v ložnici, který odděluje nově vytvořenou šatnu. Beton dále zjemňují nástěnné kresby a dekorace.
Samozřejmostí v interiéru je dostatek úložného prostoru. Kromě šatny jsou to vestavěné skříně, v nichž jsou integrovány dveře do koupelny, dále úložný prostor v nové větší komoře a skříň v pracovně, jejíž součástí je také pracovní stůl.
Paneláky v Česku nemají dobrou pověst. Přesto je prefabrikace výhodná v mnoha ohledech. Dokáže výstavbu urychlit a také zkvalitnit. „Už nikdy žádný panelák nepostavit. Toto rozhodnutí z 90. let považují za špatné. Technologický proces od té doby urazil velký kus cesty,“ říká generální ředitel YIT Stavo, české odnože finské firmy YIT, Marek Lokaj. 
Šéf finského developera: Přestat stavět paneláky byla chyba. Díky pokroku mohou být dokonalé
Reality
Jižák nebo Jižňák? O přezdívku pražského sídliště Jižní město vedou spory tamní obyvatelé. Ti, co tam nebydlí, řeší spíš to, zda jde o neošklivější místo na světě, nebo naopak. Pro publicistu Jana Lukavce je ale Jižák městem snů a mýtů. Stejně pojmenoval i knihu, která se sídlišti, pejorativně nazývanému „králíkárny", věnuje. 
Nejošklivější sídliště na světě? Jižní město je krásné jako Stonehenge, říká publicista
Enjoy
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
