Z českého dřeva, pro studenty. Praha má novou výraznou dřevostavbu
V kampusu České zemědělské univerzity v pražském Suchdole otevřeli novou dřevostavbu Lesovna za více než 49 milionů korun. Budova o užitné ploše 581 metrů čtverečních vznikla podle návrhu studia Mjölk architekti a spotřebovala 405 metrů krychlových českého dřeva. Stát zároveň chce, aby do roku 2035 tvořily stavby na bázi dřeva čtvrtinu nové výstavby.
V pražském Suchdole přibyla nová výrazná dřevostavba. Fakulta lesnická a dřevařská České zemědělské univerzity otevřela budovu Lesovna, která bude sloužit jako výukové, výzkumné a laboratorní zázemí.
Stavba vyšla na více než 49 milionů korun. Univerzita pokryla téměř 90 procent nákladů, zbytek financovali partneři projektu.
Lesovna má 581 metrů čtverečních užitné plochy a v její konstrukci bylo použito 405 metrů krychlových dřeva z České republiky. Podle tvůrců se tím řadí mezi nejvýznamnější veřejné dřevostavby v zemi.
Architektura, která dřevo neskrývá
Autorem návrhu je studio Mjölk architekti. Stavba má zapadnout do prostředí univerzitního kampusu a zároveň navazovat na lesnickou tradici školy.
„Nechtěli jsme vytvořit pouze funkční objekt, ale místo, kde je konstrukce přiznaná, srozumitelná a inspirativní. Lesovna ukazuje, že současná dřevěná architektura dokáže spojit technickou kvalitu, udržitelnost i přirozenou krásu materiálu,“ uvedl Jan Mach z ateliéru Mjölk architekti.
Budova bude sloužit studentům oborů zaměřených na dřevařství, navrhování dřevostaveb, lesnictví a další příbuzné oblasti. Zároveň nabídne prostor pro výzkum konstrukčních systémů, fyzikálních vlastností dřeva, monitoring staveb a nové technologie využívající dřevo jako obnovitelnou surovinu.
Co kdyby bytový dům nebyl jen náklad, ale částečně i vlastní elektrárna? JRD v Praze staví projekt, který spojí fotovoltaiku, větrné turbíny, baterii o velikosti menší energetické stanice a vlastní čištění vody. Developer tvrdí, že jde o nejkomplexnější rezidenční projekt, jaký kdy postavil.
Zapomeňte na běžné bytovky. Tenhle dům si vyrábí energii, ukládá ji do baterie a šetří vodu
Reality
Dřevostavby mají růst
Otevření Lesovny přichází v době, kdy stát chce využití dřeva ve stavebnictví výrazně rozšířit.
Premiér Andrej Babiš uvedl, že do roku 2035 by měly stavby na bázi dřeva tvořit čtvrtinu nové výstavby. V roce 2000 představovaly dřevostavby pouze 1,4 procenta nových rodinných domů, loni už jejich podíl přesáhl 15 procent.
Za poslední rok vzniklo také deset bytových domů využívajících dřevo se 103 byty a dalších 123 dřevěných nebytových staveb. U nových nebytových budov se podle Babiše podíl dřevostaveb pohybuje kolem 12 procent.
Nová pravidla už zároveň umožňují stavět dřevostavby až do výšky osmi podlaží.
„Naším úkolem je odstranit další zbytečné překážky. Protože když budeme umět stavět rychleji a efektivněji, pomůže to i řešení dostupnosti bydlení,“ uvedl Babiš.
Ministr školství Robert Plaga dodal, že podobné projekty by se podle něj měly do budoucna stát standardem.
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
