Stát opět nabízí bytové domy v Harrachově. Cena za ně už je poloviční
Stát pošesté nabízí dva bytové domy s nájemníky v krkonošském Harrachově na Jablonecku. Cenu opět snížil. Nyní chce za oba minimálně 56,04 milionu korun, což je polovina původního požadavku. Oproti předchozímu kolu je cena nižší zhruba o 11 milionů korun. Nabídky mohou zájemci podávat od 24. listopadu do 5. prosince, vyplývá z údajů na webu ministerstva financí.
Za předchozích pět kol nedostal stát ani jednu nabídku, původně za oba domy požadoval přes 112 milionů korun. Nevýhodou tohoto prodeje je, že stát nabízí jen domy, pozemky pod nimi patří městu. Radnice má sice o domy zájem, chce je ale od státu dostat bezúplatně. Argumentuje tím, že domy jsou ve špatném stavu a potřebují nákladnou rekonstrukci za desítky milionů korun. „Na našem názoru se nic nezměnilo,“ řekl starosta Tomáš Vašíček (SNK - Změna pro Harrachov).
Radnice oba domy už v minulosti vlastnila. Získala je rozestavěné před více než 30 lety a dostavěla je pro místní skláře. Nyní v nich bydlí většinou senioři, invalidé nebo samoživitelé. Obě budovy převzal stát zpět od města do svého vlastnictví před čtyřmi lety při vypořádání závazků po privatizaci státního podniku Crystalex z 90. let minulého století. Spory kvůli domům mezi státem a městem ale tím uzavřené nejsou.
Radnice žaluje stát o 20 milionů korun jako náhradu za náklady vynaložené za dostavbu domů a stát chce naopak po městu deset milionů za bezdůvodné obohacení, což je podle něj částka, kterou město vybralo na nájemném. Starosta řekl, že ministerstvu financí nyní poslali návrh na smírné řešení. „Jsme ochotni zaplatit dva miliony korun, což je skutečná částka, kterou jsme vybrali na nájemném, a stát by na nás naopak převedl domy,“ uvedl Vašíček. Předpokládá, že návrhem Harrachova se bude zabývat ministerstvo až po jmenování nového ministra financí.
Domy stojí v Harrachově v místní části zvané Klondajk. Za čtyřpatrový dům s osmi obsazenými byty a šesti garážemi požaduje ministerstvo financí v šestém kole veřejné soutěže minimálně 33,05 milionu korun a za třípatrový dům s šesti obsazenými byty a čtyřmi garážemi 22,99 milionu. Jediným kritériem hodnocení je cena.
Zástupci developera dnes vybízeli obyvatele, aby dávali další komentáře a připomínky, aby je firma mohla zapracovat do podmínek soutěže.
Penta Real Estate plánuje proměnu Špindlerova Mlýna. Nechá do ní promluvit místní
Reality
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
