Starou chalupu nešlo zachránit. Nová ukazuje, jak stavět v Krkonoších dnes
Původní chalupu ve Strážném znehodnotily necitlivé přestavby natolik, že rekonstrukce nedávala smysl. Nový dům proto staví na principech tradiční architektury, ale v současném standardu.
Ve stráni nad krkonošskou vesnicí Strážné stála původně roubená chalupa, kterou v průběhu let zásadně proměnily necitlivé přestavby z období hromadné rekreace. Postupné zásahy setřely její původní charakter natolik, že z původních konstrukcí zůstalo jen minimum. Stavení navíc bylo ve špatném technickém stavu. Rekonstrukce tak nedávala smysl. Namísto toho vznikl podle projektu architektů z atelieru Mimosa nový dům, jehož ambicí bylo navázat na původní principy horské architektury, nikoli na její pozdější deformace.
Nový dům místo nefunkční rekonstrukce
Návrh vychází z typických znaků krkonošských chalup, což je kompaktní objem, strmá střecha, jednoduchá hmota a racionální dispozice. Architekti se vyhnuli stylizaci i historizujícím detailům a soustředili se na to, jak tyto principy přenést do současného standardu bydlení.
Důležitým východiskem se stal jeden z mála dochovaných prvků, a to trámový strop, který určil proporce hlavního obytného prostoru. Světnice si tak zachovala svou tradiční roli kompaktního a chráněného centra domu, doplněného o velká okna, která prostor otevírají směrem do krajiny.
Dispozice domu je navržená s důrazem na praktické fungování. V přízemí se nachází hlavní obytný prostor, pokoj pro hosty a nově také sauna, která vznikla transformací původních přístaveb. Mezi svah a dům je vloženo technické a skladové zázemí – od spíže a prádelny po prostory pro sportovní vybavení, dílnu nebo umývárnu.
Tradiční principy v současném provozu
Podkroví nabízí otevřený, flexibilní prostor s dostatkem soukromí pro jednotlivé členy rodiny. Pokoje ve štítech využívají orientaci domu a pracují s výhledy na hřebeny Krkonoš.
Technické řešení odpovídá nárokům na celoroční provoz v horském prostředí. Objekt je napojen na elektrickou síť, vytápění a ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo země–voda. Voda je přiváděna z místního zdroje a odpadní hospodářství řeší vlastní čistírna. Důraz byl kladen na jednoduchost, spolehlivost a dlouhodobě udržitelný provoz bez zbytečné technologické složitosti.
Roubení rozebrali, žulové zdi očistili a tak v drsné krajině osady Jizerka vznikl dům, který spojuje horskou historii s odvážnou současností.
Tady se bouralo do posledního trámu. Z horské ruiny v Jizerkách je chalupa se saunou a výhledem za milion
Reality
Největší letiště střední Evropy? Polsko staví megahub mezi Varšavou a Lodží, který má odbavit až 100 milionů cestujících ročně.
Polsko staví letecký gigant: Největší letiště střední Evropy má vyrůst mezi Varšavou a Lodží
Reality
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
