Skansce přibyly miliardy na tržbách. Zisk jí ale klesl
Stavební skupině Skanska v Česku a na Slovensku loni vzrostly tržby o 29 procent na 10,3 miliardy korun. Zisk šel ale opačným směrem a klesl téměř o čtvrtinu na 356,7 milionu. Za rozdílným vývojem stál především růst provozních nákladů, které překonaly deset miliard korun. Samostatné developerské společnosti Skanska Residential se zároveň zisk snížil o třetinu.
Čistý zisk stavební skupiny Skanska loni v Česku a na Slovensku klesl o 23 procent na 356,7 milionu korun. Tržby oproti roku 2024 stouply o 29 procent na 10,3 miliardy korun. Vyplývá to z výroční zprávy skupiny zveřejněné ve Sbírce listin. Skanska spadá do stejnojmenného švédského koncernu. Kromě stavební skupiny v Česku existuje také developerská společnost Skanska Residential, která však funguje samostatně. Té loni klesl jak čistý zisk, tak mírně i tržby.
Loni byly podle generálního ředitele Skansky Michala Jurky výzvou pro stavební trh nízká poptávka po výstavbě kancelářských budov, nejasný výhled vládních výdajů na výstavbu infrastruktury a pomalé stavební řízení. Skanska ale byla podle něj schopná podílet se na výstavbě bytů, o které byl zájem. Stavěla jak pro vlastní developerskou firmu, tak i pro další významné rezidenční investory. Další potenciál skupina vidí ve výstavbě silničních či železničních projektů.
Central Group Dušana Kunovského výrazně zvedl zisk i obrat. Mateřská společnost největšího českého rezidenčního developera loni vydělala 1,7 miliardy korun, meziročně o 169 procent více, a Kunovský si z ní vyplatí dividendu 105 milionů. Skupina zároveň prodala rekordních 1200 bytů a v Praze připravuje projekty pro zhruba 40 tisíc nových jednotek.
Central Group loni prudce zvýšil zisk, Kunovský si vyplatí 105 milionů
Zprávy z firem
Zakázky táhly hlavně byty a infrastruktura
Mezi významné stavební projekty, na kterých se Skanska v minulém roce podílela, patří například výstavba Parkové čtvrti na pražském Žižkově, rezidenčního projektu Tesla Hloubětín od firmy Central Group nebo Kaskády Barrandov developera Finep. Stavěla také řadu silničních a dálničních staveb či železniční terminál v Jihlavě.
Náklady překonaly deset miliard
Přestože Skanska v loňském roce zvýšila tržby, výrazně jí zároveň vzrostly provozní náklady. Ty podle výroční zprávy překonaly deset miliard korun a oproti roku 2024 stouply o 30 procent. Nejvýznamnější nárůst společnost zaznamenala v nákladech na služby, konkrétně v nákladech spojených s výstavbou. Ty jí meziročně vzrostly o zhruba 1,8 miliardy korun.
Zelené střechy, retenční nádrže a práce s dešťovou vodou se z ekologického bonusu mění v nový standard rezidenční výstavby. Města se přehřívají, kanalizace při prudkých deštích nestíhá a developeři začínají prodávat nejen dispozice a lokalitu, ale i schopnost domu obstát v městě, kde bude víc horka i extrémních srážek.
Města se vaří. Nové byty už musí přežít vedro i přívalový déšť
Reality
Zisk klesl i developerské Skansce
Developerské společnosti Skanska Residential klesl podle výroční zprávy čistý zisk o třetinu na 105 milionů korun. Tržby jí pak klesly o čtyři procenta na 1,7 miliardy. Přesto byl podle předsedy představenstva Skansky Residential Petra Michálka rok 2025 pro společnost mimořádně úspěšný. Trh táhne pozvolné snižování hypotečních sazeb a pokračující zájem kupujících o byt jako dlouhodobou investici.
V roce 2025 společnost zahájila výstavbu třetí etapy v Čtvrti Emila Kolbena či třetí etapy Modřanského cukrovaru. V pražských Radlicích pak společnost začala stavět projekt D.O.K., jehož součástí je i největší bytový dům ze dřeva v Česku. Nově začala prodávat byty v Modřanském cukrovaru nebo rezidenční čtvrti Albatros v pražských Kbelích.
Skanska je jednou z největších stavebních a developerských společností v České republice. Spadá pod Skanska Central Europe, která kromě firem z Česka a Slovenska sdružuje také dceřiné společnosti z Polska. Švédská Skanska v loňském roce celosvětově zvýšila provozní zisk o dvě procenta na 7,2 miliardy švédských korun, tedy zhruba 15,8 miliardy korun. Tržby jí vzrostly o přibližně procento na 179 miliard švédských korun, tedy 393 miliard korun.
Skanska spouští v Radlicích projekt D.O.K. za 1,6 miliardy korun. Největší pozornost poutá čtyřpodlažní dřevostavba Dřevák, která využije nově povolené výškové limity. Ceny bytů startují na šesti milionech.
Skanska staví novou pražskou čtvrť. I ze dřeva
Reality
Vychází jarní Realitní CLUB
Zbourat, nebo zachovat a dát nový smysl? Právě na tuto otázku hledá odpovědi jarní vydání magazínu Realitní CLUB, které se věnuje fenoménu rekonstrukcí a adaptací stávajících budov pro současné využití. Hvězdou magazínu je Fancesco Kinský dal Borgo.
Magazín ukazuje rekonstrukce v celé jejich šíři: od historických objektů proměněných v moderní restaurace přes revitalizace brownfieldů až po projekty, které dávají vzniknout novým rezidenčním čtvrtím. Nechybí ani pohledy významných osobností realitního trhu.
Rozhovory s Janem Sadilem, šéfem společnosti JRD, či architektem Janem Klaškou, který působí v americké pobočce ateliéru dánského studia BIG (Bjarke Ingels Group), přinášejí zkušenosti z praxe i vhled do toho, jak se proměňuje uvažování investorů a developerů.
Magazín Realitní CLUB s Francescem Kinským dal Borgo na obálce vychází právě nyní. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
