Central Group loni prudce zvýšil zisk, Kunovský si vyplatí 105 milionů
Central Group Dušana Kunovského výrazně zvedl zisk i obrat. Mateřská společnost největšího českého rezidenčního developera loni vydělala 1,7 miliardy korun, meziročně o 169 procent více, a Kunovský si z ní vyplatí dividendu 105 milionů. Skupina zároveň prodala rekordních 1200 bytů a v Praze připravuje projekty pro zhruba 40 tisíc nových jednotek.
Největší český rezidenční developer Central Group loni zvýšil čistý zisk o 169 procent na 1,7 miliardy korun. Obrat pak skupina více než zdvojnásobila na 2,25 miliardy. Vyplývá to z výroční zprávy mateřské společnosti zveřejněné ve Sbírce listin. Podle výkonné ředitelky Central Group Michaely Váňové ale do koncernu patří i řada společností, pod které spadají konkrétní rezidenční projekty. Tržby a zisk developerské společnosti jako celku se tak reálně liší.
Jediným akcionářem Central Group je jednatel a předseda představenstva Dušan Kunovský. Ten na dividendě z mateřské společnosti získá 105 milionů korun, tedy o 45 milionů více než za rok 2024, kdy čistý zisk činil necelých 639 milionů korun.
Povolení běžného bytového domu v Praze dnes často trvá deset i více let, což omezuje nabídku a dál tlačí ceny bydlení vzhůru. Novela stavebního zákona je podle Michaely Váňové z Central Group důležitým krokem, skutečný výsledek ale ukáže až její provedení.
Byty se povolují i deset let. Novela má systém rozhýbat, rozhodne ale až praxe, říká šéfka Central Group
Reality
Rekordní prodeje
„Společnost Central Group v roce 2025 prodala rekordních 1200 nových bytů, přibližně o pětinu více než v předchozím roce. Zároveň nakoupila pozemky v sedmi pražských lokalitách pro 5300 nových bytů. Celkem nyní společnost připravuje zhruba 40 tisíc nových bytů v 60 lokalitách po celé Praze. V letošním roce pak dokončí přibližně 1600 nových bytů, což bude nejvíce v historii společnosti,“ sdělila Váňová.
Samotné tržby z prodeje výrobků a služeb společnosti v roce 2025 činily zhruba 600 milionů korun, do výše celkového obratu se ale propsaly výnosy z podílů. Z těch matka Central Groupu získala přibližně 1,6 miliardy korun, tedy přibližně třikrát až čtyřikrát více než v roce 2024. Nejvíce, tedy 850 milionů korun, tvořil výnos z Central Group 63. investiční. Ta zajišťuje stavební práce a prodej v projektech Rezidenční čtvrť Tesla Hloubětín, HarfaLiving a Viladomy Počernice v Praze 9.
Developeři loni podle analýzy Central Group, Skanska Residential a Trigema prodali v Praze rekordních 7800 nových bytů. To bylo meziročně o 8,3 procenta více a o 350 bytů více než v dosud nejsilnějším roce 2021. Nejvíce se jich podle dat developerů prodávalo v Praze 9, kde jsou ceny nových bytů jedny z nejnižších v hlavním městě.
Malý byt už v Praze dávno neznamená levný byt. Podle pravidelné analýzy Central Group, Trigemy a Skanska Residential stojí metr nejmenších novostaveb přes 206 tisíc korun a dispozice 1+kk a 2+kk tvoří téměř tři čtvrtiny všech prodejů. Kupující tak často platí nejvyšší cenu právě za nejmenší prostor.
Garsonka jako luxus. Metr nejmenších bytů v Praze už stojí přes 206 tisíc
Reality
Central Group založil Kunovský v roce 1994. Od roku 2008 společnost figuruje jako investor a v roce 2012 se stala akciovou společností. Zaměřuje se téměř výhradně na výstavbu v Praze a jejím okolí. Mezi dříve vystavěné projekty společnosti patří například komplex Metropole Zličín nebo Nové Zahradní Město a Rezidence Park Hostivař. Kunovský je podle žebříčku magazínu Forbes letos 13. nejbohatším Čechem. Hodnotu jeho majetku časopis odhaduje na 48 miliard korun, oproti loňskému roku se zvýšil o 10,5 miliardy.
Na konci loňského roku Central Group odložil zahájení výstavby zhruba 2000 bytů. Důvodem byly vysoké ceny stavebních prací a materiálů ze strany dodavatelů. Zástupci společnosti pak v lednu uvedli, že výstavbu připravovaných projektů by opět chtěli spustit do podzimu letošního roku. Do té doby by podle nich dodavatelé mohli snížit ceny minimálně o desetinu.
VYŠEL PODZIMNÍ NEWSTREAM CLUB
Lepší život jako téma čísla
Změna k lepšímu je jedním z témat aktuálního vydání magazínu Newstream CLUB. Šířeji pak je tématem longevity, nebo obecněji lepší život. A to nejen každého konkrétního člověka, ale také společnosti nebo firem.
Na obálce magazínu je hvězdný šéfkuchař Radek Kašpárek. Radek Kašpárek je nový člověk, alespoň to říká v titulním rozhovoru. „Byl jsem prudší, výbušnější, taková neřízená střela. Celkově jsem se časem zklidnil, dostal se do větší pohody a tím se ve mně uklidnilo i ego,“ říká.
V novém magazínu tak čtenáři najdou například rozhovor s Pavlem Loudou. Jeho jméno patří k synonymům tuzemského vozoparku, protože je jedním z nejúspěšnějších prodejců aut u nás. Ale zároveň koupil také sklárny, v nichž pracovali jeho rodiče, investoval do nich stamiliony a dnes již může zhodnotit, jak se tato investice vyplatila.
Na rady rodičů vzpomíná také Barbara Paldus, dcera českých emigrantů, která se narodila v Kanadě, uspěla v Silicon Valley a dnes vyrábí kosmetiku, jež vychází z přírodních tradic, ale je podpořená high-endovou vědou. „Na magii sice nevěřím, ale umím věřit věcem, které zatím neumíme vysvětlit,“ říká vědkyně.
A o to, jak razantně změnit život po šedesátce, se podělí Hana Janata, lékařka, která v 55 začala profesionálně tančit a po šedesátce se stala modelkou. A spolupracuje s nejprestižnějšími značkami světa.
Třinácté vydání čtvrtletníku Newstream CLUB je v prodeji, distribuci zajišťuje Send. Digitální verzi magazínu lze zakoupit přímo na newstream.cz.
