Central Group loni prudce zvýšil zisk, Kunovský si vyplatí 105 milionů
Central Group Dušana Kunovského výrazně zvedl zisk i obrat. Mateřská společnost největšího českého rezidenčního developera loni vydělala 1,7 miliardy korun, meziročně o 169 procent více, a Kunovský si z ní vyplatí dividendu 105 milionů. Skupina zároveň prodala rekordních 1200 bytů a v Praze připravuje projekty pro zhruba 40 tisíc nových jednotek.
Největší český rezidenční developer Central Group loni zvýšil čistý zisk o 169 procent na 1,7 miliardy korun. Obrat pak skupina více než zdvojnásobila na 2,25 miliardy. Vyplývá to z výroční zprávy mateřské společnosti zveřejněné ve Sbírce listin. Podle výkonné ředitelky Central Group Michaely Váňové ale do koncernu patří i řada společností, pod které spadají konkrétní rezidenční projekty. Tržby a zisk developerské společnosti jako celku se tak reálně liší.
Jediným akcionářem Central Group je jednatel a předseda představenstva Dušan Kunovský. Ten na dividendě z mateřské společnosti získá 105 milionů korun, tedy o 45 milionů více než za rok 2024, kdy čistý zisk činil necelých 639 milionů korun.
Povolení běžného bytového domu v Praze dnes často trvá deset i více let, což omezuje nabídku a dál tlačí ceny bydlení vzhůru. Novela stavebního zákona je podle Michaely Váňové z Central Group důležitým krokem, skutečný výsledek ale ukáže až její provedení.
Byty se povolují i deset let. Novela má systém rozhýbat, rozhodne ale až praxe, říká šéfka Central Group
Reality
Rekordní prodeje
„Společnost Central Group v roce 2025 prodala rekordních 1200 nových bytů, přibližně o pětinu více než v předchozím roce. Zároveň nakoupila pozemky v sedmi pražských lokalitách pro 5300 nových bytů. Celkem nyní společnost připravuje zhruba 40 tisíc nových bytů v 60 lokalitách po celé Praze. V letošním roce pak dokončí přibližně 1600 nových bytů, což bude nejvíce v historii společnosti,“ sdělila Váňová.
Samotné tržby z prodeje výrobků a služeb společnosti v roce 2025 činily zhruba 600 milionů korun, do výše celkového obratu se ale propsaly výnosy z podílů. Z těch matka Central Groupu získala přibližně 1,6 miliardy korun, tedy přibližně třikrát až čtyřikrát více než v roce 2024. Nejvíce, tedy 850 milionů korun, tvořil výnos z Central Group 63. investiční. Ta zajišťuje stavební práce a prodej v projektech Rezidenční čtvrť Tesla Hloubětín, HarfaLiving a Viladomy Počernice v Praze 9.
Developeři loni podle analýzy Central Group, Skanska Residential a Trigema prodali v Praze rekordních 7800 nových bytů. To bylo meziročně o 8,3 procenta více a o 350 bytů více než v dosud nejsilnějším roce 2021. Nejvíce se jich podle dat developerů prodávalo v Praze 9, kde jsou ceny nových bytů jedny z nejnižších v hlavním městě.
Malý byt už v Praze dávno neznamená levný byt. Podle pravidelné analýzy Central Group, Trigemy a Skanska Residential stojí metr nejmenších novostaveb přes 206 tisíc korun a dispozice 1+kk a 2+kk tvoří téměř tři čtvrtiny všech prodejů. Kupující tak často platí nejvyšší cenu právě za nejmenší prostor.
Garsonka jako luxus. Metr nejmenších bytů v Praze už stojí přes 206 tisíc
Reality
Central Group založil Kunovský v roce 1994. Od roku 2008 společnost figuruje jako investor a v roce 2012 se stala akciovou společností. Zaměřuje se téměř výhradně na výstavbu v Praze a jejím okolí. Mezi dříve vystavěné projekty společnosti patří například komplex Metropole Zličín nebo Nové Zahradní Město a Rezidence Park Hostivař. Kunovský je podle žebříčku magazínu Forbes letos 13. nejbohatším Čechem. Hodnotu jeho majetku časopis odhaduje na 48 miliard korun, oproti loňskému roku se zvýšil o 10,5 miliardy.
Na konci loňského roku Central Group odložil zahájení výstavby zhruba 2000 bytů. Důvodem byly vysoké ceny stavebních prací a materiálů ze strany dodavatelů. Zástupci společnosti pak v lednu uvedli, že výstavbu připravovaných projektů by opět chtěli spustit do podzimu letošního roku. Do té doby by podle nich dodavatelé mohli snížit ceny minimálně o desetinu.
VYŠEL LETNÍ NEWSTREAM CLUB
Sázky na růst Česka se vyplácejí. Potvrzují to lidé různých oborů a zájmů, s nimiž se můžete potkat při čtení aktuálního vydání magazínu Newstream CLUB. Česko má totiž obří potenciál, který se daří čím dál více využívat. Platí to pro investory, globální i lokální firmy, ale také pro tuzemský realitní trh. Jak se na vlně zájmu svézt, poradí letní vydání magazínu.
Na obálce magazínu jsou sourozenci se Sara a Teo Sandevovi, kteří patří ke generaci, která už nemusí volit mezi původem a zemí, kde vyrostla. Ona jde hereckou cestou, on spojuje fotbal, studium a rodinný byznys. Oba ale dobře vědí, že jejich největší výhodou je právě mix českého zázemí a balkánských kořenů.
Aktuální vydání se věnuje právě sázkám na Česko z mnoha pohledů: z pohledu investorů drobných i institucionálních, ale i z pohledu lidí, kteří se snaží zemi posunout dál. K nim patří například Petr Dvořák, který shání soukromé prostředky na spolufinancování stavby nové pražské filharmonie, nebo investor Marek Dospiva.
Česko se také stává čím dál větším lákadlem pro zahraniční firmy, které zde mají vývojová centra. Důvodů je celá řada, ale klíčové jsou pro globální firmy tři věci: vhodná geografická poloha, bezpečnost, a hlavně silné technické zázemí, díky kterému tu mohou pracovat na nejpokročilejších inovacích.
To potvrzuje například šéf globální technologické společnosti Everpure Charlie Giancarlo, který působil v největších firmách světa, stál u zrodu internetu a nyní se věnuje datovým úložištím. Rozhovor s ním také přináší letní vydání magazínu Newstream CLUB.
A rostoucí zájem nadnárodních firem o možnost působit v Česku potvrzuje také Tomáš Partsch z CTP, který vysvětluje, jak se z Brna stává evropské Silicon Valley.
Dvanácté vydání čtvrtletníku Newstream CLUB je v prodeji, distribuci zajišťuje Send. Digitální verzi magazínu lze zakoupit přímo na newstream.cz.
