Ostrava bude mít zbrusu novou městskou čtvrť Žofinka
V Ostravě vznikne do 20 let nová městská čtvrť Žofinka. Masterplan a první část projektu se na zdejším brownfieldu začne stavět podle vítězného konceptu zkušeného dánského studia ADEPT už v roce 2026. Podívejte se, jak se promění tvář centra Ostravy v dalších letech.
Další ostravský brownfield bude pokořen a promění se v rezidenční oblast. Na místě bývalé struskové haldy Žofinské huti na levém břehu řeky Ostravice by měla do 20 let postupně vyroste celá nová městská čtvrť Žofinka. Investor společnost Pod Žofinkou Holding ve spolupráci s městem Ostrava na toto území vyhlásil mezinárodní architektonickou soutěž a v červnu oznámil její dva vítěze.
Do architektonické soutěže vyhlášené investorem společnosti Pod Žofinkou Holding se zapojilo celkem 29 mezinárodních týmů z celého světa. Hlavním cílem zadavatele soutěže bylo najít nejlepší urbanistické řešení pro novou čtvrť na dosud nevyužívaném brownfieldu tak, aby se citlivě zapojila do organismu města. Odborná porota soutěže pak ze všech konceptů vybrala jako vítězné návrhy dánského studia ADEPT a českého ateliéru Pavel Hnilička Architects+Planners. Po vyhlášení následovalo s oběma vítězi jednání o tom, kdo bude připravovat masterplan a projektovou dokumentaci první části. V těchto jednáních přesvědčilo investora právě dánské studio ADEPT. Masterplan a první část projektu tak vzniknou podle konceptu dánského studia ADEPT. Stavět se začne už v příštím roce na podzim.
Nová čtvrť propojí centrum s další částí města
„Hledali jsme řešení, které zohlední charakter území, význam lokality pro město i potřeby jeho obyvatel. Vítězné návrhy tyto požadavky splňují. Nová čtvrť by kromě bytů měla obyvatelům nabídnout také školy, zeleň, kvalitní architekturu a prostory pro sousedský život. Součástí návrhů je rovněž dopravní infrastruktura s napojením na síť městské hromadné dopravy a rozvojem pěších i cyklistických tras,“ říká Tomáš Laštovka, člen správní rady společnosti Pod Žofinkou Holding a člen odborné poroty soutěže.
V nové městské čtvrti Žofinky vyrostou nejen bytové, ale i administrativní prostory, množství obchodů a prostor pro služby, a dále zde vznikne také nová škola a rozsáhlé veřejné plochy včetně parků a pěších tras. V první části výstavby vznikne podle projektu dánského studia ADEPT na 300 bytů a základní infrastruktura. Na podobě čtvrti ale budou spolupracovat s nimi také i čeští partneři ohboi, atelier.tečka, VEN.KU architekti, VECTURA Pardubice a AFRY. Investor plánuje dokončení celé čtvrti v horizontu 20 let.
Dánské studio ADEPT, které má zkušenosti z řady urbanistických projektů ve světě, ale nebude stavět v Ostravě poprvé. Už v roce 2024 zde totiž vyhrálo soutěž na Ostrava Towers Complex. Podle Martina Laursena, spoluzakladatele studia ADEPT, nová čtvrť získá unikátní městský charakter, který propojí přírodní kvality okolí, historické měřítko i specifika místa. „Masterplan vychází z tradiční struktury evropských měst s důrazem na lidské měřítko, kde obytné bloky se zelenými vnitrobloky jasně vymezují náměstí, ulice a průchody uzpůsobené každodennímu životu. Vznikne tak čtvrť pro pěší a cyklisty, plná zeleně a denního světla, jejímž centrem bude nová veřejná škola, sportovní hala a volnočasové prostory pro všechny generace. Tak si představujeme znovuzrození Žofinky,“ popisuje základní myšlenky návrhu Laursen.
Prohlédněte si jak bude vypadat nová ostravská čtvrť podle vítězného týmu dánského studia ADEPT:
Při realizaci chaty v horském areálu Kohútka na hranicích Česka a Slovenska se architekti ze studia SENAA architekti inspirovali tradiční valašskou architekturou i nádhernými výhledy z hřebene Javorníků. Dřevostavbu poté smontovali během jediného dne.
OBRAZEM: Horskou chatu v Javorníkách postavili za jediný den. Architekti se inspirovali Valašskem
Reality
Jak se mění trh s nájemním bydlením? Jakou roli v něm hrají digitalizace a etické standardy? A proč je profesionální správa klíčem k důvěře investorů i kvalitnímu životu nájemců?
Češi si budu muset zvyknout bydlet v nájmu. Na Západě je to zcela běžné
Reality
České Budějovice čeká největší urbanistický projekt posledních desetiletí. V centru města, poblíž nádraží, vyroste nová čtvrť pro minimálně 3500 obyvatel. Zabere čtyři hektary, na místě kde dnes sídlí firma potravinářský podnik Viscofan, který se do roku 2028 přestěhuje. 
Z brownfieldu v centru Českých Budějovic bude nová čtvrť. Bydlení zde najdou tisíce lidí
Reality
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
