Nejluxusnější dům v Londýně míří na trh. Byty tu stojí dvě miliardy
Pod jménem 1 Mayfair se na londýnský realitní trh dostává očekávaný projekt, za kterým stojí miliardář John Caudwell. Podle jeho vlastních slov jde o unikátní příležitost, která se už nebude opakovat, protože nic takového se v Londýně již nepostaví. A tomu odpovídá také cena. V průměru tu byty budou stát 70 milionů liber, tedy téměř dvě miliardy korun.
Nic podobného v Česku nejspíš nikdy nevznikne. Snad jen kdyby se v samém centru Malé Strany někdo rozhodl zbourat několik historických domů, pozval nejlepší architekty a designéry světa a nechal je zbudovat zcela unikátní bytový dům ve standardech, které se dnes používají snad jen v arabských emirátech.
FOTOGALERIE: Podívejte se na luxusní dům v Londýně
Superlativy jsou tím, co má nalákat případné kupce bytů v projektu 1 Mayfair v samém centru Londýna. Miliardář John Caudwell tu finišuje unikátní bytovou rezidenci, v níž bude 29 bytů. Podle agentury Bloomberg by přitom celkové tržby měly dosáhnout dvou miliard liber, v průměru tedy zhruba 70 milionů liber za průměrný byt (v přepočtu téměř dvě miliardy korun).
Podle nabídky realitních kanceláří by měly být apartmány k nastěhování v prvním kvartálu příštího roku. Tím by se uzavřel zajímavý realitní příběh, který začal v roce 2011, kdy Caudwell koupil parkoviště v srdci čtvrti Mayfair, která patří k nejexkluzivnějším částem Londýna.
Zajímá vás dění na nemovitostním trhu? Sledujte Realitní Club na newstream.cz
Slábnoucí trh
Jak ale připomíná Damian Shepherd z Bloombergu, realita může být složitější. Caudwell projekt chystal a realizoval v éře levných peněz a z nich pramenícího realitního boomu. A také v době, kdy neexistovaly problémy s ruskými oligarchy a celkově byl svět nakloněn ultrabohatým byznysmenům, z nichž se logicky měla rekrutovat klientela projektu, jakým byl 1 Mayfair.
Nyní je však svět ve zcela jiné kondici, a kromě utlumených ruských oligarchů v Británii také má co nevidět dojít k většímu zdanění bohatých lidí.
Caudwellův velkolepý projekt tak může mít zásadní problém sehnat dostatek klientů.
Podle Bloombergu se již nyní ukazuje propad v nejvyšších patrech londýnského nemovitostního trhu a například miliardář Bobby Arora vloni v listopadu prodal svůj dům ve čtvrti Belgravia s 30procentní slevou.
Tomáš Martinovský se primárně ve své kariéře věnoval finančnímu poradenství. Nicméně usoudil, že nemovitosti jsou součástí investování, a koupil proto s poradenskou firmou 4fin Holding českou master franšízu Century 21 na dalších pětadvacet let. Spojil tak obor finančních služeb a nemovitostní trh, na kterém chce se svou značkou hrát dominantní úlohu.
Z Century 21 uděláme českou jedničku, říká Tomáš Martinovský
Reality
Na českém realitním trhu se rychle rozvíjí nový trend. Vykupování minoritních podílů v nemovitostech. Spekulanti, skrytí za různými firmami, se zaměřují na vykupování nesplacených podílů, například v dědickém řízení, aby potom žádali jejich zhodnocení od většinového vlastníka nemovitosti. Na nový trend upozorňuje Milan Roček ze společnosti Dataligence, jehož firma sleduje realitní transfery. Na toto téma přišla řeč v rámci nového pořadu Realitní jednohubky, který od dnešního dne můžete pravidelně sledovat na newstream.cz. Realitní jednohubky natáčíme v pražském hotelu Falkensteiner.
Nový fenomén. Na trhu s byty a domy řádí nemovitostní „šmejdi“. Kupují podíly a vydírají majitele
Reality
Vychází jarní Realitní CLUB
Zbourat, nebo zachovat a dát nový smysl? Právě na tuto otázku hledá odpovědi jarní vydání magazínu Realitní CLUB, které se věnuje fenoménu rekonstrukcí a adaptací stávajících budov pro současné využití. Hvězdou magazínu je Fancesco Kinský dal Borgo.
Magazín ukazuje rekonstrukce v celé jejich šíři: od historických objektů proměněných v moderní restaurace přes revitalizace brownfieldů až po projekty, které dávají vzniknout novým rezidenčním čtvrtím. Nechybí ani pohledy významných osobností realitního trhu.
Rozhovory s Janem Sadilem, šéfem společnosti JRD, či architektem Janem Klaškou, který působí v americké pobočce ateliéru dánského studia BIG (Bjarke Ingels Group), přinášejí zkušenosti z praxe i vhled do toho, jak se proměňuje uvažování investorů a developerů.
Magazín Realitní CLUB s Francescem Kinským dal Borgo na obálce vychází právě nyní. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
