Nejluxusnější dům v Londýně míří na trh. Byty tu stojí dvě miliardy
Pod jménem 1 Mayfair se na londýnský realitní trh dostává očekávaný projekt, za kterým stojí miliardář John Caudwell. Podle jeho vlastních slov jde o unikátní příležitost, která se už nebude opakovat, protože nic takového se v Londýně již nepostaví. A tomu odpovídá také cena. V průměru tu byty budou stát 70 milionů liber, tedy téměř dvě miliardy korun.
Nic podobného v Česku nejspíš nikdy nevznikne. Snad jen kdyby se v samém centru Malé Strany někdo rozhodl zbourat několik historických domů, pozval nejlepší architekty a designéry světa a nechal je zbudovat zcela unikátní bytový dům ve standardech, které se dnes používají snad jen v arabských emirátech.
FOTOGALERIE: Podívejte se na luxusní dům v Londýně
Superlativy jsou tím, co má nalákat případné kupce bytů v projektu 1 Mayfair v samém centru Londýna. Miliardář John Caudwell tu finišuje unikátní bytovou rezidenci, v níž bude 29 bytů. Podle agentury Bloomberg by přitom celkové tržby měly dosáhnout dvou miliard liber, v průměru tedy zhruba 70 milionů liber za průměrný byt (v přepočtu téměř dvě miliardy korun).
Podle nabídky realitních kanceláří by měly být apartmány k nastěhování v prvním kvartálu příštího roku. Tím by se uzavřel zajímavý realitní příběh, který začal v roce 2011, kdy Caudwell koupil parkoviště v srdci čtvrti Mayfair, která patří k nejexkluzivnějším částem Londýna.
Zajímá vás dění na nemovitostním trhu? Sledujte Realitní Club na newstream.cz
Slábnoucí trh
Jak ale připomíná Damian Shepherd z Bloombergu, realita může být složitější. Caudwell projekt chystal a realizoval v éře levných peněz a z nich pramenícího realitního boomu. A také v době, kdy neexistovaly problémy s ruskými oligarchy a celkově byl svět nakloněn ultrabohatým byznysmenům, z nichž se logicky měla rekrutovat klientela projektu, jakým byl 1 Mayfair.
Nyní je však svět ve zcela jiné kondici, a kromě utlumených ruských oligarchů v Británii také má co nevidět dojít k většímu zdanění bohatých lidí.
Caudwellův velkolepý projekt tak může mít zásadní problém sehnat dostatek klientů.
Podle Bloombergu se již nyní ukazuje propad v nejvyšších patrech londýnského nemovitostního trhu a například miliardář Bobby Arora vloni v listopadu prodal svůj dům ve čtvrti Belgravia s 30procentní slevou.
Tomáš Martinovský se primárně ve své kariéře věnoval finančnímu poradenství. Nicméně usoudil, že nemovitosti jsou součástí investování, a koupil proto s poradenskou firmou 4fin Holding českou master franšízu Century 21 na dalších pětadvacet let. Spojil tak obor finančních služeb a nemovitostní trh, na kterém chce se svou značkou hrát dominantní úlohu.
Z Century 21 uděláme českou jedničku, říká Tomáš Martinovský
Reality
Na českém realitním trhu se rychle rozvíjí nový trend. Vykupování minoritních podílů v nemovitostech. Spekulanti, skrytí za různými firmami, se zaměřují na vykupování nesplacených podílů, například v dědickém řízení, aby potom žádali jejich zhodnocení od většinového vlastníka nemovitosti. Na nový trend upozorňuje Milan Roček ze společnosti Dataligence, jehož firma sleduje realitní transfery. Na toto téma přišla řeč v rámci nového pořadu Realitní jednohubky, který od dnešního dne můžete pravidelně sledovat na newstream.cz. Realitní jednohubky natáčíme v pražském hotelu Falkensteiner.
Nový fenomén. Na trhu s byty a domy řádí nemovitostní „šmejdi“. Kupují podíly a vydírají majitele
Reality
Brno roste. A Praha hledá směr
Je tu nové, podzimní číslo magazínu Realitní Club. Zaměřuje na současné trendy ve výstavbě, investicích a dostupnosti bydlení.
Titulní rozhovor patří Radimu Passerovi, který otevírá pohled do zákulisí developerských projektů a rozvoje pražské Brumlovky.
Hlavní tematický blok sedmého vydání magazínu přináší detailní pohled na Brno, které se mění v jedno z nejdynamičtějších měst střední Evropy.
Exkluzivní data z Flat Zone potvrzují, že brněnský realitní trh už dávno není levnější než pražský. Magazín doplňují rozhovory s odborníky, analytiky i vizionáři, kteří určují budoucnost českého developmentu.
V rozsáhlé reportáži i rozhovorech například s Tomášem Vavříkem, šéfem brněnské developerské společnosti Domoplan, a Janem Tesárkem, ředitelem Kanceláře architekta města Brna, magazín mapuje největší proměnu Brna od meziválečného období.
Exkluzivní data z Flat Zone zase potvrzují, že brněnský realitní trh už dávno není levnější než pražský.
A magazín doplňují další rozhovory s odborníky, analytiky i vizionáři, kteří určují budoucnost českého developmentu.
Realitní Club vychází dvakrát ročně a je součástí multiplatformního projektu Newstreamu: zahrnuje rubriky na newstream.cz, tematické eventy a diskusní setkání pod hlavičkou klubu i úspěšný podcast moderovaný Petrou Nehasilovou a Daliborem Martínkem.
Aktuální číslo je k dostání u dobrých prodejců tisku, online a v předplatném na SENDu. Digitální verze magazínu je dostupná na newstream.cz.
