Na Borských polích v Plzni vznikne do dvou let 650 nových bytů
V Plzni na Borských polích poblíž univerzity vznikne do léta 2027 celkem 650 bytů za 1,75 miliardy korun. Triangl Park je aktuálně druhým největším bytovým projektem ve městě a teď začala jeho třetí etapa, v níž se staví posledních 187 bytů za 450 milionů korun. Završuje více než dvacetiletou snahu proměnit tuto část Plzně v moderní a bezpečnou čtvrť, řekl místní stavitel a investor Michal Fictum.
Triangl Park vzniká na ploše téměř 40 tisíc metrů čtverečních. První etapa se 194 byty je kompletně hotová, druhá pokračuje a je vyprodána. „Zájem o byty je v Plzni velký, loni se jen v Triangl Parku prodaly bytové jednotky za více než jednu miliardu korun,“ uvedl Zdeněk Molcar z Broker Consulting, která se podílí na prodeji bytů. V areálu vzniká centrální park, dětská hřiště a komerční prostory. Rozsáhlá nová technická infrastruktura bude po dokončení postupně předávána městu, uvedl Fictum.
FOTOGALERIE: Prohlédněte si vzorový byt v nově vznikající čtvrti v Plzni
Třetí etapa zahrnuje čtyři bytové domy. „Prvotní práce začaly v únoru s plánovaným dokončením v létě 2027. Mezi 187 byty budou také prosklené penthousy (luxusní velkometrážní byty v nejvyšším patře budovy) a malometrážní jednotky,“ řekl stavitel. Architektura dává podle architekta Martina Klimenta z plzeňské kanceláře A.S.S.A. důraz na propojení interiéru s venkovním prostorem. „Domy budou mít celoskleněná zábradlí a větší okna, což je hlavním motivem třetí etapy,“ uvedl.
Odkaz na průmyslové dědictví
V lokalitě se prodloužila Cínová ulice a vznikly tam nové ulice Železná a Měděná. Názvy podle Fictuma odkazují na průmyslové dědictví Plzeňska, které je historicky založené na tradici zachování kovů.
Na bytovém komplexu Triangl Park se podílí společnost Borská pole development s.r.o. a stavitel Michal Fictum, který stojí také třeba za aktuálním souborem 11 pasivních domů Obytná zóna Línská v Tlučné u Plzně a za plzeňským bytovým domem Rezidence Bolevecká se 61 byty a investičními náklady 141 milionů korun.
Michal Fictum z plzeňské firmy MIRAS dále chystá rekonstrukci hotelu Škoda v centru Plzně. V plánu má také rozsáhlou bytovou výstavbu rezidenčního souboru v další části města. Bývalý hotel Škoda, za minulého režimu jeden ze tří nejznámějších hotelů v Plzni, projde rozsáhlou rekonstrukcí až za 180 milionů korun. Zchátralý objekt, jenž od roku 2000 slouží jako ubytovna, se promění do poloviny roku 2027 na moderní čtyřhvězdičkový hotel s 200 lůžky. Provozovat ho bude celosvětová hotelová síť, dodal Fictum.
Ministerstvo financí se počtvrté pokouší prodat dva bytové domy s nájemníky v krkonošském Harrachově. 
Stát opět nabízí bytové domy v Harrachově. Snížil cenu
Reality
Přes 108 tisíc klientů a 43 miliard korun v depozitech. Partners Banka slaví rok na trhu. K jejímu růstu podle všeho přispělo nejen propojení mobilní aplikace s finančním poradenstvím, ale také reakce na aktuální trendy. Mezi ty patří především oživení hypotečního trhu, velký zájem o cestování nebo důraz na přehlednější a efektivnější správu osobních financí. 
Čechy láká vlastní bydlení i cestování, banky musí držet krok s jejich požadavky
Money
Pražský magistrát získal od ministerstva životního prostředí dotaci zhruba 320 milionů korun na rekonstrukci sídla městského Institutu plánování a rozvoje (IPR) v areálu Emauz. Na sociální síti X to uvedl primátor Bohuslav Svoboda (ODS). Rekonstrukce takzvaných Pragerových kostek je připravena, ale v posledních letech kvůli vysokým nákladům město řeší její financování. Magistrát podle primátora získal také dalších 200 milionů korun na energetické úspory ve čtyřech školách.
Praha získala 320 milionů na rekonstrukci Pragerových kostek
Reality
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
