Bývalá vývařovna Škodovky padne. V Plzni místo ní vznikne přes 400 bytů
V Plzni začala demolice bývalé centrální vývařovny Škodovky, která kdysi zvládala připravit až 22 tisíc jídel denně. Developer BC Real na jejím místě postaví přes 400 bytů, park pro rezidenty a prostory pro obchody a služby. Samotná výstavba má začít počátkem příštího roku.
Plzeňský developer BC Real začal v Plzni bourat bývalou vývařovnu a jídelnu plzeňské Škodovky. Místo ní tam postaví přes 400 bytů. Tzv. centrální výrobna jídel v Korandově ulici, která vznikla na konci 80. let, skončila svůj provoz před 20 lety a od té doby byla prázdná. Dva měsíce se bude demolovat a pak hned navážou výkopy stavební jámy pro nový objekt, hotová bude do konce roku, řekl architekt a spolumajitel BC Realu Patrik Novák.
Hotovo má být za tři roky
„Do konce srpna tam byli ještě nájemci okolních pozemků na parkování. Dnes začíná oficiální demolice. Tento a příští týden tam najede velká technika, je tam už deponovaný bagr. Takže už to pojede poměrně rychle,“ uvedl. Samotná stavba bytového domu začne podle Nováka počátkem příštího roku. „Během podzimu nás čeká soutěž na výběr generálního dodavatele,“ řekl. Stavba potrvá až tři roky, protože půjde o velký monoblok, v jehož vnitrobloku bude park pro rezidenty. Úvodní studii i projekty bloku s parkováním pod zemí a prostory pro obchody a služby nakreslil plzeňský architekt Jiří Zábran.
Rozsáhlý pětipodlažní komplex škodovácké vývařovny a jídelny s plochou téměř 15 tisíc metrů čtverečních vznikl v letech 1986 až 1989. Měl sloučit menší výrobny jídel v hlavním areálu Škodovky. Zahrnoval kromě velkých kuchyní desítky kanceláří, zasedací místnosti i podzemní kryt civilní ochrany. Do roku 2003 tam pracovalo až 130 lidí, výrobna měla kapacitu až 22 tisíc jídel denně. Poté byl provoz omezován a v roce 2007 definitivně skončil. „Dům byl bez využití a předchozí vlastníci ho jen pronajímali na parkování a nebyla tam zásadní vize,“ uvedl Novák. BC Real, který objekt včetně pozemku odkoupil před pěti lety, hned začal připravovat bytový dům.
Místo demolice a novostavby přišla nástavba. Pražský činžovní dům v lokalitě U Harfy má nové patro se čtyřmi byty, opravený krov a další úpravy za celkem 25 milionů korun.
Místo demolice nové patro. Za 25 milionů přibyly čtyři byty
Enjoy
BC Real realizuje v Plzni řadu velkých bytových projektů, vždy spojených s prostory pro obchod a služby i kanceláře. Podle Nováka mají pomoci návratu rezidentů i podnikatelů do centra města. „Pro nás je velmi důležité, aby město mělo rezidenty v centru, kteří tam bydlí, a nebyl to vlastně jenom skanzen s kancelářemi, úřady a obchody, kde je mrtvo,“ uvedl.
BC Real už čtyři roky buduje novou čtvrť Nová Papírna u řeky Radbuzy blízko centra. Na desetihektarovém pozemku má vzniknout do roku 2032 zhruba 1500 bytů. Developer už předal 350 bytů a do konce roku dokončí dalších 180. S realitním fondem INVESTIKA staví pod náměstím Palác Anglické nábřeží s 205 byty, s plzeňským developerem InterCora připravuje stavbu polyfunkčního objektu a bytového domu mezi Těšínskou a Rokycanskou ulicí. První dům bude mít brzy stavební povolení, čistě bytový dům na nábřeží ještě čeká na přeložku elektrického vedení. V obou domech bude celkem asi 250 bytů. Dále připravuje na náplavce podél DEPO2015 tři bloky až se 600 byty. Do konce roku by měl developer s městem podepsat memorandum o kontribucích, zahájí práce na projektu.
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
