Dostupnost a kvalita bydlení v Česku je jednou z nejhorších v EU
Skoro dvě třetiny Čechů jsou spokojené se svou současnou bytovou situací, častěji lidé, kteří mají vlastní nemovitost, uvedl průzkum společnosti Ipsos. Dvě pětiny populace by nejraději bydlely v rodinném domě mimo město či předměstí. Většina lidí ale pociťuje zdražování na realitním trhu a většina také očekává další zvyšování cen. Schopnost hradit náklady na bydlení pak pro nezanedbatelnou část Čechů představuje výraznou finanční zátěž a zdroj znepokojení, uvádí aktuální průzkum.
S vlastní situací ohledně bydlení jsou nespokojení více lidé ve věkovém rozmezí mezi 25 až 44 lety. Naopak bydlení tolik netrápí starší lidi a osoby s vysokoškolským vzděláním. To, že má každý člověk právo na bydlení, si podle průzkumu myslí hlavně ženy, lidé s nižším vzděláním a také ti s příjmy do 25 tisíc korun měsíčně.
„Více než třetina populace se obává, zda bude schopna platit nájemné nebo splácet hypotéku, a to jak v současnosti, tak během příštích 12 měsíců,“ zjistila studie. Více znepokojení se svou schopností platit nájemné nebo splácet hypotéku jsou nejmladší lidé a ti s nižším vzděláním. Obavy ze splátek či nájmu ale mají také starší lidé.
Banky a stavební spořitelny poskytly v březnu hypotéky za 32,8 miliardy korun, což je proti únoru nárůst o 29 procent. Nové úvěry bez refinancování stouply podobným tempem na 27,2 miliardy korun. Úrokové sazby v březnu pokračovaly v mírném poklesu a snížily se v průměru ze 4,72 procenta na 4,68 procenta. Vyplývá to ze statistik České bankovní asociace Hypomonitor. Data dodávají všechny banky a spořitelny poskytující hypotéky na českém trhu.
Poptávka po vlastním bydlení roste. Objem hypoték stoupl o 29 procent
Money
Tvrdá práce nestačí
Téměř tři čtvrtiny populace souhlasí s prohlášením, že většina lidí v ČR touží po vlastním bydlení. Sedm desetin souhlasí s tím, že i když mladí budou tvrdě pracovat, tak budou mít problém dosáhnout na adekvátní bydlení. Polovina populace souhlasí, že je těžké se cítit bezpečně, když člověk nemá vlastní bydlení.
Tři čtvrtiny Čechů uvádějí, že ceny nemovitostí jsou nyní vyšší než před rokem. Obdobný podíl očekává, že byty a domy v příštím roce dál podraží. Pro víc než polovinu Čechů je při pořizování nemovitosti nejdůležitější optimální poměr ceny a kvality. Jako druhý nejpodstatnější faktor lidé uvádějí lokalitu nemovitosti.
„Ohledně bytové situace v ČR panuje značná skepse,“ uvádí autoři průzkumu. Tři pětiny občanů se domnívají, že ČR se v bytové politice ubírá špatným směrem. Téměř tři čtvrtiny obyvatel nevěří, že se v příštích letech podaří postavit dostatek cenově dostupných bytů. Více než sedm z deseti Čechů by podpořilo výstavbu většího množství bytů a domů.
Sběr dat uskutečnil Ipsos na konci února. Na dotazy odpovídalo v on-line dotazníku přes 1000 Čechů.
Vyplatí se vám investovat dnes v Česku do investičního bytu? Kdy ano a kdy to nemá smysl? A jaké faktory rozhodují o tom, jak to je výhodné? Zeptali jsme se na to expertů.
Kdy se vám vyplatí koupit investiční byt a kdy vůbec ne
Reality
Z Indexu prosperity a finančního zdraví zpracovaného loni v listopadu Českou spořitelnou a portálem Evropa v datech vyplývá, že dostupnost a kvalita bydlení v České republice je pátá nejhorší mezi státy Evropské unie. Česko tak loni bylo na 23. místě mezi evropskou sedmadvacítkou a oproti roku 2023 si pohoršilo o jednu příčku. Důvodem jsou především rostoucí náklady na bydlení a nedostatečná výstavba. Výrazně také poklesla výhodnost nájemního bydlení oproti koupi vlastního bydlení.
Podle analýzy ministerstva pro místní rozvoj z loňského podzimu vydá průměrná česká domácnost na nájem bytu 26 procent svého ročního příjmu. Mezi jednotlivými regiony se podíl liší. Více než pětina domácností tak vnímá náklady na bydlení jako velkou zátěž. Nadměrnými výdaji na bydlení je ohroženo 40 procent nízkopříjmových domácností, téměř 36 procent nájemníků a přes 30 procent samoživitelů. Na nákup vlastního průměrně velkého bytu potřebují domácnosti pět ročních platů.
Vychází jarní Realitní CLUB
Zbourat, nebo zachovat a dát nový smysl? Právě na tuto otázku hledá odpovědi jarní vydání magazínu Realitní CLUB, které se věnuje fenoménu rekonstrukcí a adaptací stávajících budov pro současné využití. Hvězdou magazínu je Fancesco Kinský dal Borgo.
Magazín ukazuje rekonstrukce v celé jejich šíři: od historických objektů proměněných v moderní restaurace přes revitalizace brownfieldů až po projekty, které dávají vzniknout novým rezidenčním čtvrtím. Nechybí ani pohledy významných osobností realitního trhu.
Rozhovory s Janem Sadilem, šéfem společnosti JRD, či architektem Janem Klaškou, který působí v americké pobočce ateliéru dánského studia BIG (Bjarke Ingels Group), přinášejí zkušenosti z praxe i vhled do toho, jak se proměňuje uvažování investorů a developerů.
Magazín Realitní CLUB s Francescem Kinským dal Borgo na obálce vychází právě nyní. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
