Číňané se zbavují zámečků v Bordeaux. Některé stojí stejně jako pražská garsonka
Čínští investoři se zbavují zámečků v Bordeaux za zlomek ceny. Bez pozemků mohou vyjít na podobnou cenu jako menší pražský byt.
Ještě před několika lety patřilo vinařství Château Latour-Laguens k těm nejvyhlášenějším v francouzské oblasti v Bordeaux. Nyní ale historický objekt už jen chátrá. Vzhledem k tomu, že klesly výnosy z prodeje tamního vína, klesla i jeho hodnota, upozorňuje francouzský server Le Soir.
Na prodej je za zlomek původní ceny. Bez pozemků je budova, která je napadená vlhkostí a osídlená netopýry, k mání za 150 tisíc eur (v přepočtu za 3 750 000 tisíc korun). Tedy za cenu, za níž se nekoupí ani pražská garsonka.
Historický objekt s čtvercovou věží a cimbuřím, který se nachází v údolí v Entre-Deux-Mers, byl jedním z prvních vinařství, které zakoupili investoři z Číny. V roce 2008 s ním ještě měla mladá dědička skupiny Longhai International Daisy Haiyan Cheng velké plány. Vlastně stejně jako stovky jejích spoluobčanů, kteří stejně jako ona propadli francouzskému životnímu stylu.
Zaměstnanců s velmi dobrými příjmy je v Česku evidentně čím dál více. Dokonce tolik, že si mohou dovolit nakupovat nemovitosti v cizině ve větším měřítku než podnikatelé. Část jich to financuje kompletně z vlastního, část si na to bere hypoteční úvěr. Ten si přitom mohou vzít už i u bank přímo v Česku. Ne každý ale o tom ví. Přečtěte si, za jakých podmínek takovou hypotéku na byt či dům u moře, můžete dostat.
Mít vlastní byt u moře Čechy láká víc a víc. Za jakých podmínek se dá sjednat hypotéka?
Money
Výprodej zámečků v Bordeaux mají na svědomí Číňané
Teď se ale zdá, že nastal konec eldoráda čínských investorů. Ti více než 10 let skupovali zámečky v Bordeaux, nyní se jich ale ve velkém zbavují z mnoha různých důvodů, jako jsou přísnější kapitálové kontroly, které ztěžují Číňanům utrácet peníze v zahraničí nebo korupce.
Kvůli praní špinavých peněz a zpronevěře čínských veřejných prostředků zabavila francouzská vláda čínskému holdingu Haichang Group hned devět zámků v hodnotě zhruba 35,5 milionů eur.
Navíc se ukázalo, že čínským zákazníkům prostě těžké červené víno bohaté na tříslovinu prostě nechutná. K jejich jídlům se nehodí.
Tržby švýcarského výrobce nejluxusnějšího zboží Richemont, kterému například patří společnost Cartier, před Vánoci vzrostly o deset procent.
Zájem o luxus ožívá. Prodeje šperků Cartier výrazně rostou
Zprávy z firem
Ještě před 10 lety čínská realitní agentka Li Lijuan pracující pro agenturu Vineyards-Bordeaux dostala denně i pět dotazů od koupěchtivých bohatých čínských investorů. Jen ona prodala více než 150 zámečků v Bordeaux. Mezi její klienty patřili bohatí podnikatelé i hvězdy čínského šoubyznysu, kteří se chtěli chlubit tím, že mají vinici v Bordeaux.
Vinařství Château Latour-Laguens je pouze jedním z mnoha, které Číňani vlastnili a nyní jsou na prodej za zlomek své původní ceny.
Nájem nebo stěhovaní za Prahu. Nic jiného možná mladým rodinám nezbyde, protože ceny v metropoli i nadále porostou. A po městech s dobrou dostupností do Prahy se poohlíží i drobní investoři. Kromě Česka realitní kancelář Philip & Frank prodává nemovitosti i v zahraničí, například ve Španělsku, Portugalsku, ale třeba i ve Švýcarsku. „Pokud bych měl volit bezpečnou lokalitu třeba na investici, chtěl bych střádat pro další generace, hledal bych spíše lokality s nějakým bezpečným vývojem. A myslím si, že třeba Praha z pohledu zahraničního investora přesně toto splňuje,“ říká Filip Šejvl, majitel realitní kanceláře Philip & Frank.
Majitel realitky: Ani Dubaj, ani Florida. Praha je přístavem bezpečných investic do nemovitostí
Reality
Zájem Čechů o luxusní nemovitosti v zahraničí se v poslední době zvyšuje. Lidé nemají zájem pouze o typicky české dovolenkové destinace jakými jsou Chorvatsko či Španělsko, ale čím dál více investují také do nemovitostí v Thajsku či Dubaji. Uvedl to výkonný ředitel realitní kanceláře Luxent Jiří Kučera.
Češi zjistili, že za stejné peníze jako v Krkonoších koupí nemovitost v jižní Evropě, říká šéf realitky
Reality
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
