Levnější pozemky a rychlejší „stavebko” žene české developery na Balkán
Výhodnější odkup pozemků a především rychlejší stavební řízení vhání tuzemské developery do Bělehradu. V srbské metropoli staví byty, kanceláře i logistická centra.
Realitní trh v jihoevropských zemích zažívá nebývalý růst. A kromě atraktivních přímořských lokalit v Chorvatsku investují čeští developeři miliardy korun i v sousedním Srbsku.
Poptávka je tam je jak po bytech do vlastnictví, tak po tzv. business apartmánech, které jsou využívány na pronájem. „Zatímco v minulosti v Srbsku převažoval nákup bytů za hotovost, dnes přibývá kupujících na hypotéku. Ty jsou tam stále ještě velmi výhodné, nicméně i zde očekáváme zdražení v důsledku inflace rostoucí v postcovidovém období v celé Evropě,“ uvádí ředitelka strategie společnosti UDI Group Marcela Fialková s tím, že realitní trh v Srbsku roste a lze ho přirovnat k 90. letům v Praze.
Marcel Soural se letos poprvé dostal do žebříčku sta nejbohatších Čechů, který sestavuje časopis Forbes. Ten majetek jednoho z největších českých developerů odhadl na 2,6 miliardy korun. V klubu nejbohatších Čechů tak obsadil 97. místo. Po pádu Bohemia Energy Jiřího Písaříka je o příčku výše. První velký rozhovor po oznámení výsledků poskytl Soural pro newstream.cz. 
Lidé zapomněli, že peníze se vydělávají prací, říká miliardář Soural
Leaders
Očekávat tedy lze, že poroste i do budoucna. Investice do bytů v Bělehradě je tedy zajímavá nejen z hlediska výnosů z pronájmu, které jsou zde vyšší než v Praze, ale také z hlediska budoucího růstu hodnoty nemovitostí.
Na západním Balkáně plánuje stavět i brněnská společnost Domoplan. „Už dlouhou dobu jsme uvažovali nad rozšířením našeho portfolia o nové akvizice v zahraničí,“ uvedl Tomáš Vavřík, majitel a zakladatel společnosti.
V první etapě plánuje Domoplan v srbské metropoli postavit kolem stovky bytů, investovat tam ale chtějí dlouhodobě.
„Legislativa tam funguje pružněji než u nás, navíc tam cítím i větší otevřenost lidí k zajímavější architektuře,“ dodává Vavřík.
Vít Soural, syn miliardáře a majitele developerské společnosti Trigema Marcela Sourala, chystá vstup na slovenský trh se svým start-upem Flat Zone, který se věnuje datové analytice. Cenové mapy bytů, které tvoří, patří k nejpřesnějším z těch, jež jsou v Česku k dispozici. Ve výhledu je také Polsko. Marcel Soural se letos poprvé ocitl v žebříčku časopisu Forbes mezi sto nejbohatšími obyvateli Česka, jeho majetek Forbes odhaduje na 2,6 miliardy korun.
Syn miliardáře Sourala expanduje na Slovensko se srovnávačem cen bytů
Zprávy z firem
Byt za polovic
Miliardové investice v Bělehradě má i společnost UDI Group. Jeden z jejich projektů, Lastavice, získá v řádech několika dní stavební povolení na výstavbu dvou 11podlažních bytových domů a bude moci začít s jejich výstavbou.
Metr čtvereční bytové plochy se v srbské metropoli prodává v průměru za 75 tisíc, což je zhruba polovina toho, za kolik se dá pořídit v Praze.
„A byty jsou ve srovnání s Českem daleko vyššího standardu. Srbové vyžadují jako standard klimatizaci v každém bytě, automatické předokenní stínění, velmi kvalitní dřevěné podlahy a luxusní koupelny. To je vybavení, které se v Česku nabízí k bytům prémiového standardu,“ přibližuje Fialková z UDI Group.
Režisér Steven Spielberg prodal svou jachtu, za níž požadoval 158 milionů dolarů. Jeff Bezos si objednal novou loď u prestižního nizozemského výrobce Oceanco. Její cena by se měla vyšplhat na půl miliardy dolarů.
Levné peníze jsou znát. Ceny superjachet jdou do závratných výšin
Leaders
Podle ní existuje velmi silná diaspora Srbů, kteří pracují v zahraničí, často v Německu a na dalších západních trzích a vysoký standard, na který jsou zvyklí tam, vyžadují i u svých realitních investic v Bělehradě.
UDI Group investuje v Srbsku 10 miliard
Kromě téměř dvoumiliardové investice do projektu Lastavice v Novém Bělehradě přestavuje UDI Group i rozhlehlý brownfield po továrně na barvy v Danube Portu ve Starém Bělehradě. Vzniknout zde má asi tři tisíce bytů a 80 tisíc metrů čtverečních kanceláří za zhruba osm miliard korun.
„V Srbsku připravujeme také nové akvizice. Naše současné projekty zde představují investici celkově za více než 10 miliard korun,“ dodává Fialková s tím, že v Srbsku vedle rezidenční výstavby chystají i průmyslové parky.
Meziroční pokles českého průmyslu v září zrychlil na čtyři procenta ze srpnových 1,4 procenta. Může za to zejména omezení výroby aut a jejich dílů. Hodnota nových zakázek proti loňskému roku klesla o 1,2 procenta, vyplývá z údajů Českého statistického úřadu. V meziměsíčním srovnání byla průmyslová výroba nižší o 3,3 procenta. Stavebnictví v září stouplo, naopak zahraniční obchod se meziročně propadl do minusu.
Potíže v automobilové výrobě stahují dolů celý český průmysl
Money
Společnost získala pozemky poblíž dálnice v obci Šimanovci, deset kilometrů od Bělehradu, kde se chystá postavit 65 tisíc metrů čtverečních logistických ploch. „Pro nájemce je velmi výhodné, že jim můžeme kromě logistických areálů v České republice nabídnout také lokality v zahraničí a můžeme jim tak pomoci růst na nové trhy. Na Šimanovcích již máme územní rozhodnutí a vydání stavebního povolení očekáváme v nejbližších měsících,“ uzavírá Fialková.
Hlavní město zveřejnilo jména 15 architektonických týmů, které zpracují návrh budoucí podoby Vltavské filharmonie. V užším výběru se objevila i česká jména. 
Pražskou filharmonii navrhnou architektonická esa. Jsou mezi nimi i Češi
Enjoy
Prestižní ocenění, Českou cenu za architekturu, udělované letos již pošesté, získali Miroslav Pospíšil a Martin Karlík z kanceláře atelier-r za návrh rekonstrukce hradu Helfštýn.
Prestižní architektonickou cenu získala výjimečná rekonstrukce hradu Helfštýn
Enjoy
VYŠEL LETNÍ NEWSTREAM CLUB
Sázky na růst Česka se vyplácejí. Potvrzují to lidé různých oborů a zájmů, s nimiž se můžete potkat při čtení aktuálního vydání magazínu Newstream CLUB. Česko má totiž obří potenciál, který se daří čím dál více využívat. Platí to pro investory, globální i lokální firmy, ale také pro tuzemský realitní trh. Jak se na vlně zájmu svézt, poradí letní vydání magazínu.
Na obálce magazínu jsou sourozenci se Sara a Teo Sandevovi, kteří patří ke generaci, která už nemusí volit mezi původem a zemí, kde vyrostla. Ona jde hereckou cestou, on spojuje fotbal, studium a rodinný byznys. Oba ale dobře vědí, že jejich největší výhodou je právě mix českého zázemí a balkánských kořenů.
Aktuální vydání se věnuje právě sázkám na Česko z mnoha pohledů: z pohledu investorů drobných i institucionálních, ale i z pohledu lidí, kteří se snaží zemi posunout dál. K nim patří například Petr Dvořák, který shání soukromé prostředky na spolufinancování stavby nové pražské filharmonie, nebo investor Marek Dospiva.
Česko se také stává čím dál větším lákadlem pro zahraniční firmy, které zde mají vývojová centra. Důvodů je celá řada, ale klíčové jsou pro globální firmy tři věci: vhodná geografická poloha, bezpečnost, a hlavně silné technické zázemí, díky kterému tu mohou pracovat na nejpokročilejších inovacích.
To potvrzuje například šéf globální technologické společnosti Everpure Charlie Giancarlo, který působil v největších firmách světa, stál u zrodu internetu a nyní se věnuje datovým úložištím. Rozhovor s ním také přináší letní vydání magazínu Newstream CLUB.
A rostoucí zájem nadnárodních firem o možnost působit v Česku potvrzuje také Tomáš Partsch z CTP, který vysvětluje, jak se z Brna stává evropské Silicon Valley.
Dvanácté vydání čtvrtletníku Newstream CLUB je v prodeji, distribuci zajišťuje Send. Digitální verzi magazínu lze zakoupit přímo na newstream.cz.
