Pandemie a válka zaúřadovaly. Finepu loni meziročně klesl čistý zisk o polovinu

Přední české developerské společnosti Finep Holding SE v loňském roce klesl čistý zisk meziročně o polovinu na 504 milionů korun, výnosy se snížily o 6,5 procenta na 1,29 miliardy korun.

Tržby z prodeje proti roku 2021 klesly téměř o tři čtvrtiny na 87 milionů korun. Ve výsledku se promítly hlavně projekty dostavěné v roce 2022, výnos z prodeje aktiv a inkaso dividendových výnosů, uvedla firma.

Společnost na začátku letošního roku vydala tiskovou zprávu, ve které hodnotila minulý rok jako obtížný. Pandemií covidu-19 a válkou na Ukrajině narušené dodavatelské řetězce a také drahé financování a energie zvyšují náklady a tlačí na růst koncových cen, uvedla. Zároveň podle Finepu vysoké úrokové míry snižují dostupnost hypoték a společně s inflací také koupěschopnost zákazníků.

Kromě ceny hraje roli i lokalita. Roste zájem o nájemní bydlení v širším centru Prahy

Zprávy z firem

Zatímco v západních zemích patří nájemní bydlení mezi oblíbená řešení, Češi byli dlouhá léta zvyklí spíše vlastnit. V souvislosti s událostmi posledních let se ovšem řadě lidí sen o vlastním bydlení vzdaluje. Zejména mladší generace pak také preferuje vyšší flexibilitu, což často hovoří právě ve prospěch nájemních bytů. 

Newstream & Partner

Přečíst článek

Podle mluvčího společnosti Tomáše Hečka jsou výsledky zveřejňované ve výroční zprávě bez další detailní analýzy zavádějící. „Bytová výstavba probíhá projektově, do hospodářského výsledku vstupuje jindy u vlastnického, nájemního a družstevního bydlení. Jelikož se v posledních letech významně měnil mix těchto tří vlastnických forem, časová řada statutárních výsledků nedává smysl," sdělil Hečko.

V roce 2022 Finep zahájil prodej družstevních bytů z desáté a 11. etapy projektu Malý Háj v pražských Měcholupech, bytů pro osobní vlastnictví z první etapy Nad Krocínkou na Proseku a z 15. etapy Britské čtvrti ve Stodůlkách a také investičních jednotek v Prosek Parku na Střížkově. Firma podle výroční zprávy rozvíjela obchodní aktivity v kolektivním investování do nemovitostí prostřednictvím maltských subfondů Finep Prosek Fund, Finep Harfa Fund a Finep Barrandov Fund. Na počátku roku Finep sloučil jmění se zanikající společností FH Invest SE.

Fragment v Karlíně opět budí pozornost. Po obřích sochách zaujalo obří nájemné

Reality

Ještě před svým dokončením vyvolal projekt nájemního domu Marcela Sourala a jeho skupiny Trigema velké pozdvižení. A to hlavně díky obří soše ženy, která dům objímá.

Petra Jansová

Přečíst článek

V Britské čtvrti a Malém Háji plánuje developer zahájit prodej bytů také v letošním roce. V nově dostavěném pražském projektu Kaskády Barrandov jsou byty zcela vyprodané. Pokračuje prodej v Praze U Šárky a v Rezidenci u Vltavy v Kralupech nad Vltavou.

Kořeny české developerské společnosti Finep sahají do roku 1995, kdy začala s výstavbou několika tisíc bytů. V roce 2007 se zaregistrovala pod názvem Finep Holding SE, nyní spolu s Českou republikou působí také na Slovensku a v Mongolsku. Největší část firemního portfolia tvoří rezidenční nemovitosti, ale vlastní také administrativní projekty s částí plochy pro maloobchod. Součástí holdingu je interiérový podnik ProBydlení. Dříve pod Finep spadala také realitní kancelář Maxima Reality, v roce 2019 ji ale předal do přímého vlastnictví svého bývalého obchodního ředitele Vladimíra Zuzáka.