Developer UBM zkolaudoval první pražské bytové dřevostavby
Na první pohled se čtyři domy ze dřeva od bytových domů ze železobetonu a cihel liší jen dřevěným obkladem, ale první pražské vícepodlažní bytové dřevostavby mají z betonu pouze podzemní garáže, schodišťová ramena a v jednou z domů i výtahovou šachtu. Všechny ostatní konstrukční prvky, včetně tří výtahových šachet, jsou ze dřevěných panelů a desek.
Kromě toho, že je výstavba z dřevěných prvků výrazně šetrnější k přírodě než klasická betonáž, bytové dřevostavby nabízejí řadu dalších úsporných technologií. O vytápění se starají tepelná čerpadla, která získávají elektřinu ze střešních solárních panelů. Byty vytápí podlahové topení, které v letních dnech naopak příjemně chladí. Samozřejmostí v bytových jednotkách jsou dřevěná podlahy a stropy. Pouze stěny jsou kvůli požární bezpečnosti obložené sádrokartonem.
Nové dřevostavby v pražských Řeporyjích
Každá bytová jednotka je řešená jako chytrá domácnost, kde se teplota, pohyb žaluzií či spotřeba energií kontroluje a reguluje na centrálním displeji systémem Smart Home. Navíc dřevo, které prožívá ve stavebnictví dobu rostoucího zájmu, obyvatelům dává příjemnější životní podmínky než klasické vyzdívané budovy.
UBM Development Czechia staví v pražských Řeporyjích projekt Timber Praha, bydlení s dobrou energií. Tyto první dřevěné vícepodlažní bytové domy v hlavním městě realizuje společnost s ekologickou certifikací BREEAM Excellent a energetickým průkazem v nejúspornější kategorii A.
Timber Praha – první udržitelná dřevostavba bytových domů v hlavním městě
Zprávy z firem
V hlavním městě je projekt čtyř bytových dřevostaveb Timber Praha v areálu Arcus City prvním svého druhu. V Německu či Rakousku jsou s tímto druhem výstavby mnohem dál. Ve Vídni již fungují celé městské čtvrti ze dřevostaveb. Frankfurt a Mnichov se mohou pochlubit i řadou komerčních a administrativních výškových dřevěných staveb.
Budoucnost jde do výšky
Právě výška stavby byla v České republice limitujícím faktorem, který možnosti výstavby omezoval na dvanáct metrů požární výšky. Letos tato bariéra padla a nově se mohou dřevostavby tyčit až do 22,5 metru.
Bariéra dvanácti metrů výšky, která nyní limituje dřevostavby v České republice, má od příštího roku padnout. Odborníci již přichystali nové normy a legislativu, která má umožnit jejich výstavbu až do 22,5 metrů, tedy více než čtyři patra. 
Dřevostavby naberou výšku i v Česku. Ta přesáhne dosud limitní čtyři patra
Reality
„Dřevostavby jsou budoucností i pro tuzemský realitní trh,“ říká Josef Wiedermann, jednatel společnosti UBM Development Czechia, spadající pod mateřskou rakouskou skupinu UBM Development.
Bez uhlíkové stopy
Pro právě dokončený projekt Timber Praha stavaři použili 1800 metrů krychlových smrkového a modřínového dřeva z Česka, Rakouska a Německa. Taková hmota dokáže navázat 1800 tun uhlíku, což při porovnání s tradiční stavbou znamená snížení emisí zhruba o šedesát procent. Dřevo navíc dokáže stabilizovat klima a vlhkost v místnosti a lépe tepelně izoluje. Další z výhod dřevostaveb je rychlost stavby, která je výrazně větší než u klasické budovy. „Jsem rád, že se v tomto ohledu prostředí mění. Díky tomu můžeme i v Česku využít peníze, které by jinak šly z vídeňské centrály na dřevostavby do Německa nebo Rakouska. Těším se, že se normy budou dál upravovat, aby se výstavba ze dřeva mohla stát standardem,“ uvedl Wiedermann.
Společnost UBM Development připravuje ve Vídni projekt 113 metrů vysoké kancelářské budovy s dřevo-betonovou konstrukcí. Firma mrakodrap postaví ve vídeňské čtvrti Handelskai. Věž překoná aktuálně nejvyšší hybridní dřevěné stavby světa – Ascent MKE v americkém městě Milwaukee s 87 metry a věž Mjøstårnet s 85 metry v norském městě Brumunddal.
Ve Vídni postaví nejvyšší mrakodrap ze dřeva na světě. V Česku brzdí rozvoj dřevostaveb legislativa
Reality
Komplex Timber Praha se nachází v městské části Praha-Řeporyje a je součástí rezidenčního areálu Arcus City. Čtyři dřevěné domy, s celkem dvaašedesáti byty, v energeticky nejúspornější kategorii A a s ekologickou certifikací BREEAM Excellent poskytnou majitelům, kteří se mohou nastěhovat již na podzim tohoto roku, udržitelné, zdravé a elegantní bydlení. V současné době probíhá akce „Dny otevřených dveří,“ která je určena pro širokou veřejnost a umožňuje prohlídky projektů každý pracovní den ve 13 hodin. Prodej zajišťuje realitní kancelář Lexxus Norton.
Developer UBM dokončil stavbu prvních vícepodlažních bytových domů ze dřeva v Praze. Projekt Timber Praha v Řeporyjích tvoří čtyři budovy, dvě z nich jsou čtyřpodlažní a dvě s přízemím a dvěma patry. Dohromady je v těchto dřevostavbách 62 bytů, metr čtvereční vyjde zájemce v průměru na 143 tisíc korun.
V pražských Řeporyjích vyrostly vícepodlažní bytovky ze dřeva
Reality
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
